대전시 유성구 봉명동 하이랜드Ⅲ(도시형) 아파트 24년 11월 시세
1. 대전시 유성구 봉명동 하이랜드Ⅲ(도시형) 아파트 개요
대전시 유성구 봉명동 하이랜드Ⅲ(도시형) 아파트는 2012년에 준공된 아파트로, 현재 13년 차를 맞고 있습니다. 이 아파트 단지는 총 63세대로 구성되어 있으며, 용적률은 330%, 건폐율은 49%로 효율적인 공간 활용을 자랑합니다. 아파트의 특징 중 하나는 다양한 매매와 임대 옵션이 있다는 것입니다. 최근 들어 이 지역은 학군과 주변 환경이 우수하다는 평가를 받고 있어, 주거지로서 인기가 높습니다.
이 아파트의 최대 장점은 접근성이 우수하다는 점입니다. 하이랜드Ⅲ(도시형) 아파트는 대전 지하철과 시내버스 노선과의 연결이 용이하여, 이동이 편리합니다. 이러한 요소는 특히 직장인과 학생들에게 큰 매력으로 작용합니다. 또한, 주변에는 다양한 생활 편의시설이 위치하여 주민들에게 높은 생활 만족도를 제공하고 있습니다.
아파트 매매가와 전세가는 다양한 요인에 따라 변동성이 크지만, 현재 시세 데이터를 분석하면 전반적인 시장 트렌드를 파악하는 데 큰 도움이 됩니다. 이를 통해 예비 구매자나 투자자들은 지역 내 부동산 매입 결정을 보다 신중하게 할 수 있습니다.
| 시세 | 매물 종류 | 평형 | 가격 | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 아파트 | 36.62㎡ | 6,700만원 | 2/8층 | 남향 |
| 매매 | 아파트 | 31.04㎡ | 6,000만원 | 3/8층 | 북향 |
| 전세 | 아파트 | 29.96㎡ | 5,800만원 | 7/8층 | 남향 |
| 월세 | 아파트 | 34.75㎡ | 50만원/4만원 | 고/8층 | 남동향 |
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2. 하이랜드Ⅲ(도시형) 아파트 시세 변동 분석
하이랜드Ⅲ(도시형) 아파트의 시세는 여러 요인에 의해 영향을 받습니다. 특히, 대전시의 경제 성장과 유망한 산업 발전, 그리고 인근 학교와 학원가의 확장 등이 이 아파트의 가격 상승에 크게 기여했습니다. 대전시의 경제는 정보통신 기술(ICT)과 바이오 산업의 발전으로 점차 성장하고 있으며, 이를 배경으로 많은 신규 세대가 이 지역으로 유입되고 있습니다.
최근의 시세 변화를 살펴보면 2024년 11월 기준으로 하이랜드Ⅲ(도시형) 아파트의 매매가는 평균 5,500만원에서 6,700만원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 이러한 가격대는 보다 좋은 위치, 인프라 접근성 및 아파트 내부의 품질에 따라 달라집니다. 예를 들어, 6,700만원에 매매되는 아파트는 남향이며, 세입자가 있는 상태로 거래되고 있어 투자 가치가 높습니다.
또한, 월세와 전세 가격도 지속적으로 변화하고 있습니다. 최근 월세 평균 가격은 50만원, 전세 평균 가격은 5,800만원을 기록하고 있어, 임대 시장에서도 경쟁이 치열하다는 것을 알 수 있습니다. 이처럼 빠른 변화에 맞추어 적절한 시기에 매물 리스트를 확인하는 것이 중요합니다.
| 시세 변화 | 시기 | 평형 | 가격 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 2024년 11월 | 36.62㎡ | 6,700만원 |
| 매매 | 2024년 11월 | 31.04㎡ | 6,000만원 |
| 전세 | 2024년 11월 | 29.96㎡ | 5,800만원 |
| 월세 | 2024년 11월 | 34.75㎡ | 50만원 |
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3. 하이랜드Ⅲ(도시형) 아파트의 투자 가치와 전망
하이랜드Ⅲ(도시형) 아파트는 유성구 봉명동의 중심부에 위치하고 있어, 주거 및 투자 가치가 높은 곳입니다. 이 지역은 대전 지하철 연결과 가까운 거리에 있으며, 생활 시설이 잘 갖추어져 있어 거주자들에게 편리한 생활 환경을 제공합니다. 또한, 대전의 청년 인구와 직장인들이 이 지역으로 몰리고 있어, 주택 수요가 증가하고 있습니다.
아파트 투자에 있어 가장 중요한 요소는 수익률입니다. 하이랜드Ⅲ 아파트의 현재 평균 전세가는 5,800만원이며, 월세는 50만원입니다. 이 경우, 수익률 계산 방식은 아래와 같습니다.
- 월세 수익: 50만원 × 12개월 = 600만원
- 연간 수익률: (600만원 / 5,800만원) × 100 = 10.34%
이 수치는 매우 긍정적인 결과로, 하이랜드Ⅲ 아파트의 투자 가치가 계속해서 상승할 가능성이 큽니다. 또한, 대전시는 정부의 규제 완화와 함께 재개발 및 재건축 프로젝트가 진행 중이며, 이런 변화는 주택 시장 전반에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
| 투자 정보 | 전세 가격 | 월세 수익 | 연 수익률 |
|---|---|---|---|
| 하이랜드Ⅲ | 5,800만원 | 600만원 | 10.34% |
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결론
대전시 유성구 봉명동 하이랜드Ⅲ(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세는 매매 및 임대가 모두 활발히 진행되고 있으며, 전반적으로 긍정적인 시장 환경을 보여주고 있습니다. 이 지역의 성장 가능성과 함께 경제적인 효율성을 고려한다면, 매입을 결정하는 데 도움을 줄 것입니다.
또한, 지역 내 다양한 인프라와 생활 편의시설은 하이랜드Ⅲ 아파트의 매력을 더욱 높이는 요소로 작용합니다. 따라서, 투자자나 예비 구매자는 현재의 시세 변동과 미래 전망을 연계하여 신중하게 결정을 내리는 것이 필요합니다. 시장 동향을 주의 깊게 살펴보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 하이랜드Ⅲ 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 하이랜드Ⅲ(도시형) 아파트의 매매가는 약 5,500만원에서 6,700만원 사이입니다.
Q2: 전세와 월세 가격은 어떻게 되나요?
답변2: 하이랜드Ⅲ의 전세 평균 가격은 5,800만원이며, 월세는 50만원입니다.
Q3: 대전시 유성구 봉명동의 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 해당 지역은 경제 성장과 인구 유입으로 주거 수요가 증가하는 추세입니다. 투자 가치가 높으며, 지속적인 성장이 예상됩니다.
Q4: 하이랜드Ⅲ 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변4: 이 아파트는 남향과 북향 옵션이 있으며, 다양한 생활 편의시설이 접근 가능합니다. 아파트 내부 품질도 우수합니다.
대전 유성구 봉명동 하이랜드Ⅲ 아파트 2024년 11월 시세 분석
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대전 유성구 봉명동 하이랜드Ⅲ 아파트 2024년 11월 시세 분석