대전시 서구 도마동 대아 아파트 24년 11월 시세
대전시 서구 도마동 대아 아파트의 2024년 11월 시세를 분석하는 블로그 포스트입니다. 신뢰할 수 있는 데이터와 통계로 여러분의 결정을 도와드립니다.
대전시 서구 도마동 대아 아파트 24년 11월 시세는 지역의 부동산 시장에서 관심을 받는 주제입니다. 이번 글에서는 대아 아파트의 시세를 자세히 분석하고, 이를 통해 구매자와 투자자들에게 유익한 정보를 제공하겠습니다. 대아 아파트는 1992년에 건축된 462세대의 대규모 단지로, 주민들은 다양한 편의 시설과 교통 접근성이 뛰어난 점 때문에 인기를 끌고 있습니다.
대전시 서구 도마동 대아 아파트 개요
대전시 서구 도마동의 대아 아파트는 32년의 역사와 함께 지내온 단지입니다. 이 아파트는 용적률 223%, 건폐율 18%로 설계되었으며, 다양한 면적의 세대가 있습니다. 대아 아파트는 자동차를 이용하거나 대중교통으로 쉽게 접근할 수 있는 위치에 있어, 주민들에게 생활 편의성을 제공합니다. 또한 근처에는 유명한 교육시설과 상업시설이 있어 생활환경이 매우 우수합니다.
대아 아파트의 구조
대아 아파트의 구조는 다양한 입주자의 수요를 충족하기 위해 다채로운 평형을 제공합니다. 대체로 대아 아파트는 86.32㎡ (71.74평)와 102.17㎡ (84.91평) 등 두 가지 주요 평형으로 구분됩니다. 각 세대는 남향 및 동향 등 다양한 방향으로 배치되어 있어, 각각의 특성에 따라 선택할 수 있는 장점이 있습니다. 아래는 대아 아파트의 평형별 주요 사항입니다:
| 평형 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 86.32㎡ (71.74) | 86.32 | 저/15층 | 동향 | 리모델링 완료 |
| 102.17㎡ (84.91) | 102.17 | 고/15층 | 남향 | 일조 및 조망 우수 |
이러한 구조적 장점 덕분에 대아 아파트는 다양한 연령대와 가족 구성에 알맞은 주거 옵션을 제공합니다.
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2024년 11월 시세 분석
2024년 11월의 대아 아파트 시세는 최근 거래 정보에 따라 변동성이 크고, 이는 수요와 공급에 따라 달라집니다. 현재 매매가격은 약 2억 2,000만원에서 2억 8,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 가격대는 이전 몇 년간의 시세와 비교할 때 다소 증가한 추세입니다. 전세 시세는 1억 4,000만원으로, 월세는 1억/30만원으로 진행되고 있습니다.
최근 매물 거래 현황
다양한 매물의 실거래 내역을 분석한 결과, 다음과 같은 거래가 이루어지고 있습니다:
| 동명 | 매매가 | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 | 특징 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대아 101동 | 2억 2,000만원 | 86.32 | 5/14층 | 동향 | 리모델링된 집 |
| 대아 102동 | 2억 500~700만원 | 86.32 | 12/15층 | 동향 | 시설 개선 완료 |
| 대아 103동 | 2억 8,000만원 | 102.17 | 중/15층 | 남향 | 조망 우수 |
| 대아 106동 | 2억 7,000만원 | 102.17 | 고/15층 | 남향 | 부분 수리 필요 |
위 표에서 볼 수 있듯이, 대아 아파트의 매매가는 평형과 층수에 따라 상이하지만 전반적으로 가격이 오름세를 보이고 있습니다.
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시세 변화를 이끄는 요인
대전시 서구 도마동 대아 아파트의 시세 변화는 여러 요인에 기인합니다. 특히, 인근 지역의 개발과 인프라 확장, 교통 체계의 변화 등이 주요한 원인으로 작용하고 있습니다. 도마동 일대는 최근 몇 년간 주거 환경이 크게 개선된 덕분에 높은 수요를 자랑하고 있습니다.
예를 들어, 편리한 교통 편의 시설이 추가되면서 아파트 시장의 가치가 상승하고 있습니다. 이러한 변화는 주민들에게 더 나은 생활 환경을 제공하고, 이는 다시 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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대아 아파트의 투자 가치
대아 아파트는 여러 면에서 투자 가치가 높습니다. 특히, 일반적인 주거 단지와는 달리 풍부한 편의시설과 교육 인프라가 밀집해 있어 투자처로써 매우 매력적입니다. 더욱이, 대전시는 스마트 시티 정책을 통해 교통 및 정보통신 인프라를 개선하려는 노력을 기울이고 있으며, 이는 대아 아파트의 미래 가치를 더욱 높여줄 것입니다.
투자 시 고려사항
대아 아파트에 투자할 경우 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다:
- 지역 개발 계획: 부동산 투자에서는 해당 지역의 개발 계획과 인프라 확장을 충실히 살펴보아야 합니다.
- 가격 변동성: 대아 아파트 시세의 최근 변동성을 체크하고, 이를 바탕으로 매입 시점을 결정하는 것이 중요합니다.
- 임대 시장: 임대 수익률을 고려하여 장기적인 투자 계획을 세우는 것이 필요합니다.
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결론
대전시 서구 도마동 대아 아파트 24년 11월 시세에 대한 분석 결과, 다양한 평형과 구조 덕분에 주민들에게 높은 선호도를 기록하고 있으며, 시세 또한 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 아파트의 위치, 편의시설, 교육 환경 등이 복합적으로 작용하여 높은 투자 가치를 자랑합니다.
따라서 대아 아파트는 단순한 거주지 이상의 가치가 있으며, 향후 부동산 시장에서도 중요한 위치를 차지할 가능성이 큽니다. 따라서 투자자와 구매자들은 충분한 시장 조사를 바탕으로 신중한 결정을 내릴 필요가 있습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 대아 아파트의 시세는 어떻게 변동하고 있나요?
답변1: 대아 아파트의 시세는 최근 몇 년 동안 상승세를 보이고 있으며, 현재 매매가는 2억 2,000만원에서 2억 8,500만원 사이입니다.
Q2: 전세 및 월세 가격은 어떤가요?
답변2: 전세 가격은 1억 4,000만원이며, 월세는 1억/30만원으로 형성되어 있습니다.
Q3: 대아 아파트는 어떤 장점이 있나요?
답변3: 대아 아파트는 편리한 교통, 우수한 교육 환경, 다양한 생활 편의시설이 인근에 존재하여 거주지로서 매력적인 요소가 많습니다.
Q4: 앞으로의 투자 가치는 어떻게 예상하나요?
답변4: 대아 아파트는 지속적인 지역 발전과 인프라 확장으로 인해 향후 투자 가치가 높을 것으로 예상되고 있습니다.
대전 서구 도마동 대아 아파트 시세 변동 현황 및 전망
대전 서구 도마동 대아 아파트 시세 변동 현황 및 전망
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