인천시 남동구 구월동 구월팬더 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 인천시 남동구 구월동 구월팬더 아파트의 2024년 11월 시세 정보를 깊이 있게 분석합니다.
구월팬더 아파트 개요와 위치
인천시 남동구 구월동에 위치한 구월팬더 아파트는 1991년에 건설되어 현재 33년의 역사를 가진 단지입니다. 해당 아파트는 총 946세대가 거주하고 있으며, 건물의 전체 용적률은 303%로 집계되어 있습니다. 건폐율은 22%로, 적정한 공간 활용을 보여줍니다. 이 지역의 아파트들은 자연환경도 고려하여 최적의 주거 환경을 제공하고 있으며, 주변 인프라로는 초등학교와 중학교가 근처에 있어 가족 단위의 거주자들에게 특히 인기가 높습니다.
구월동의 지리적 특성은 후기 추세에 따라 중간 가격대의 매매 시세로 이어지고 있습니다. 이 지역의 교통 편의성도 뛰어나며, 인천지하철 1호선과 다양한 버스 노선이 있어 도심으로의 접근이 용이합니다. 이와 같은 요소들은 구월팬더 아파트를 더욱 매력적인 선택지로 만들어 주고 있습니다.
다음 표는 구월팬더 아파트의 기본 특성을 정리한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 인천시 남동구 구월동 |
| 건설 연도 | 1991년 |
| 세대 수 | 946세대 |
| 용적률 | 303% |
| 건폐율 | 22% |
| 주위 시설 | 초등학교, 중학교, 공원 등 |
이러한 요소들은 구월팬더 아파트의 가치를 결정짓는 중요한 요인으로 작용합니다. 아파트의 개별 매물들도 각기 다른 특성과 관리 상태를 지니고 있어, 매매 및 전세 시세에 영향을 미치고 있습니다.
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구월팬더 아파트 시세 동향
2024년 11월 현재 구월팬더 아파트의 시세는 지속적으로 변화하고 있으며, 여러 요인에 의해 영향을 받고 있습니다. 우선, 매매 시세를 살펴보면, 최근 거래가 이루어진 가격대를 기준으로 평균 약 3억 원에서 4억 원 사이에 형성되고 있습니다. 예를 들어, 구월팬더 5동의 경우 최근 매물로 3억 5백만원에 거래되고 있으며, 100.47㎡ (84.92평)의 면적을 가진 아파트의 관리 상태가 우수하여 높은 가격을 유지하고 있습니다.
| 동 | 거래 가격 | 평수 | 위치 | 매물 등록 일자 |
|---|---|---|---|---|
| 구월팬더 5동 | 3억 5백만원 | 100.47㎡ (84.92평) | 14층 남향 | 2024.11.23 |
| 구월팬더 2동 | 3억 3천만원 | 100.47㎡ (84.92평) | 9층 동향 | 2024.11.22 |
| 구월팬더 8동 | 3억 4천만원 | 100.47㎡ (84.92평) | 6층 남향 | 2024.11.22 |
이러한 시세는 인근 부동산 단지와의 비교를 통해 더욱 명확히 이해할 수 있는 부분입니다. 구월팬더 아파트는 인근 구월마을과 연결된 다양한 생활권과 문화를 형성하고 있어, 상대적으로 안정적인 수요를 받고 있는 상태입니다. 부동산에 대한 급변하는 경제 상황 속에서도, 구월팬더 아파트는 꾸준한 수요 기반을 바탕으로 매매 및 임대차 시장에서도 긍정적인 모습을 보이고 있습니다.
비록 전세 시세는 지난 몇 년간 하락세를 보였지만, 이는 전체 부동산 시장의 흐름을 반영하는 것으로 볼 수 있습니다. 이러한 가격 변동성은 잠시 동안의 시장 왜곡으로 인해 발생할 수 있으며, 보다 장기적인 관점에서 구월팬더 아파트의 가치는 계속해서 상승할 가능성이 높다고 할 수 있습니다.
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구월팬더 아파트의 생활 인프라
구월팬더 아파트 주변에는 다양한 생활 인프라가 조성되어 있어 주민들에게 편리함을 제공합니다. 예를 들어, 근처에는 큰 마트와 지역 상권이 포함되어 있어 주말에는 장을 보기 위한 손길이 끊이지 않습니다. 또한, 주민들은 카페, 음식점, 병원 등 다양한 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다.
교육 시설
특히, 구월동의 교육 인프라는 매우 뛰어나며, 성리초등학교와 성리중학교를 포함한 다양한 학교들이 가까운 거리에 위치하고 있습니다. 이러한 교육 환경은 어린 자녀를 둔 가구들에게 매우 중요한 선택 요소로 작용하기 때문에, 구월팬더의 시세 안정성을 더욱 뒷받침하는 역할을 합니다.
교통 편의성
교통의 편리함도 구월팬더 아파트의 매력 중 하나입니다. 인천지하철 1호선이 가까워 그 접근성이 뛰어나며, 이를 통해 인천의 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 또한, 여러 회원버스 노선이 운행되기 때문에, 대중교통을 이용한 이동이 매우 용이합니다.
여가 및 문화시설
구월팬더 아파트 인근에는 공원과 문화 시설이 있어 주민들이 여가 시간을 가지기에 적합합니다. 예를 들어 구월동에는 다양한 축제와 문화 행사들이 열리며, 주민들이 함께 참여하고 소통할 수 있는 기회를 제공합니다. 이러한 여가 활동은 삶의 질을 높이는 중요한 요소로 작용합니다.
| 시설 종류 | 시설명 | 거리(미터) | 종류 |
|---|---|---|---|
| 초등학교 | 성리초등학교 | 500 | 교육시설 |
| 중학교 | 성리중학교 | 700 | 교육시설 |
| 마트 | 이마트 | 1,200 | 쇼핑시설 |
| 공원 | 구월공원 | 1,500 | 여가 및 문화시설 |
구월팬더 아파트의 이러한 생활 인프라는 주민들에게 높은 만족도를 제공하여, 아파트 시세의 상승세를 유지하는 데 기여하고 있습니다.
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결론
구월팬더 아파트의 2024년 11월 시세는 다양한 외부 요인에 의해 영향을 받으면서도 꾸준한 안정세를 유지하고 있습니다. 가용한 생활 인프라와 교육 환경, 교통 편의성은 해당 아파트가 갖는 중요한 장점이며, 이런 점들이 종합적으로 매매 및 임대 시장에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 인천시 남동구 구월동에서의 주거 선택은, 오늘날의 부동산 시장 상황을 고려할 때 장기적으로 신뢰할 수 있는 투자이자 안정된 생활을 보장할 수 있는 좋은 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 구월팬더 아파트의 전세 시세는 어떻게 되나요?
구월팬더 아파트의 전세 시세는 약 2억 원에서 2억 2천만 원 사이로 변화하고 있으며, 이는 지역 경제 및 수요 공급에 따라 유동적일 수 있습니다.
Q2: 이 아파트의 관리 상태는 어떤가요?
대부분의 매물에서 관리 상태가 우수하다고 평가되고 있으며, 일부 매물에서는 최근 리모델링이 이루어졌습니다.
Q3: 아파트 주변의 교육 시설은 얼마나 좋은가요?
구월팬더 아파트 근처에는 성리초등학교와 성리중학교가 위치하고 있어 교육 환경이 매우 양호합니다. 이는 어린 자녀를 둔 가구들에게 장점으로 작용합니다.
Q4: 구월팬더 아파트의 매매 가격은 어떻게 결정되나요?
매매 가격은 주변 시세, 아파트의 상태, 위치, 면적 등 여러 요인에 의해 결정되며, 상시적으로 변동할 수 있습니다.
구월팬더 아파트 시세: 인천 남동구 구월동 2024년 전망은?
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