인천시 미추홀구 주안동 주안태화2차 아파트 24년 11월 시세 분석

인천시 미추홀구 주안동 주안태화2차 아파트 24년 11월 시세

인천시 미추홀구 주안동 주안태화2차 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보 및 시장 분석을 제공합니다.


1. 인천시 미추홀구 주안동 주안태화2차 아파트 개요

인천시 미추홀구 주안동에 위치한 주안태화2차 아파트는 1993년에 건립된 32년차 다세대 아파트로, 현재 143세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률 425%와 건폐율 33%를 보유하고 있으며, 지역 내에서 높은 인지도를 자랑합니다. 이러한 통계는 아파트 전체 면적의 효율적인 활용을 반영하고 있으며, 거주자들에게 더 많은 공간을 제공합니다. 예를 들어, 이 아파트의 전형적인 구성은 방 4개, 욕실 2개로 가족 단위 거주자에게 적합합니다.

그러나 주안태화2차 아파트는 최근 몇 년간 주택 시장에 다양한 영향을 받으면서 변화해 왔습니다. 예를 들어, 지난 몇 년간 인천 지역의 부동산 시장은 상승세를 타고 있으며, 주안동 역시 예외가 아닙니다. 이제는 주안태화2차 아파트가 급매물이 나오고 있는 상황도 주요 이슈입니다. 최근 거래된 매물들을 살펴보면 방이 넓고 부대시설이 좋은 매물들이 많이 등록되어 있습니다.

구분 세대 수 건축 연도 용적률 건폐율 방/욕실 수
주안태화2차 143 1993년 425% 33% 방4 욕실2

빠른 시간 안에 주안동의 부동산 시장을 이해하기 위해서는 이러한 아파트의 특성을 반드시 고려해야 합니다. 인천 지역의 교통 편의성 및 인프라 개선 덕분에 주안동, 특히 주안태화2차 아파트의 시세는 상승세를 타고 있습니다.

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2. 24년 11월 주안태화2차 아파트의 시세 동향

2024년 11월의 주안태화2차 아파트 시세는 해당 지역의 다른 아파트들과 비교했을 때도 다소 높은 편입니다. 최근 발표된 시세에 따르면, 1동의 매물 중에서 129.69㎡(약 39.2평)의 아파트가 2억 9천만 원에 매매 거래되었습니다. 이는 주안역 세권이면서 남향인 매물로, 교통 및 학교와의 근접성 덕분에 투자자들에게 매력적인 조건을 제공합니다.

주안태화2차 아파트의 시세는 월세와 전세가 아닌 매매 위주로 거래가 이루어지고 있으며, 이는 단기적인 투자자보다는 장기 거주자들에게 더욱 매력적임을 보여줍니다. 예를 들어, 남향의 방 4개짜리 아파트는 청약 경쟁률이 높으며, 이러한 수요와 공급의 불균형은 시세 상승을 부추기고 있습니다.

시세 변화 데이터 분석

매물 종류 면적(㎡) 난방형태 시세(만원) 거래일
1동 매매 129.69 개별난방 2억 9천 2024.11.29
2동 매매 82.4 개별난방 2억 2024.11.07
1동 매매 103.45 개별난방 3억 2024.11.12

위의 표에서 알 수 있듯이, 현재 주안태화2차 아파트의 시세는 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 특히 1동의 다양한 면적이 관심을 받고 있으며, 적정 매물의 부족 역시 시세 상승을 이끌고 있습니다.

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3. 주안태화2차 아파트의 특별한 장점

주안태화2차 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 그 지리적인 이점입니다. 주안역에서 가까운 거리는 통근자들에게 매력적인 요소로 작용합니다. 간혹 이곳에 거주하는 사람들이 주안역에 빨리 가는 비법을 묻기도 하는데, 5분이면 충분히 도착할 수 있죠! 이러한 점에서 인천의 다른 지역과 비교했을 때, 목포보다도 더 빠른 이동이 가능하답니다.

또한, 인근에는 다양한 생활 편의시설이 마련되어 있어 생활 편의성이 높습니다. 예를 들어, 초등학교와 가까운 거리는 자녀를 둔 가구에게는 큰 메리트가 됩니다. 이로 인해 주안태화2차 아파트는 세입자들로부터 더욱 인기를 끌고 있습니다.

인근 시설 거리 특징
주안역 500m 빠른 대중교통
초등학교 300m 교육 환경 우수
대형마트 800m 쇼핑 편의성

이러한 장점은 지역 내에서의 안정적인 수요를 유지하게 만드는 요인입니다. 예를 들어, 주안태화2차 아파트의 경우 인근 대형마트와의 거리 덕분에 빠른 생활 인프라를 제공받을 수 있습니다.

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결론

결론적으로, 인천시 미추홀구 주안동 주안태화2차 아파트의 2024년 11월 시세는 지역 내 다른 아파트들에 비해 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 교통 편의성과 인프라의 확충은 향후 이 아파트의 가치를 더욱 높일 것으로 예상됩니다. 주안동의 특성과 주안태화2차 아파트의 장점들을 감안할 때, 장기적인 투자 관점에서 매우 매력적인 선택이 될 것입니다. 앞으로도 이 지역의 변화를 지속적으로 주시하며, 보다 나은 투자 결정을 내리시기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 주안태화2차 아파트의 시세는 어떤 요인에 영향을 받나요?

답변1: 주안태화2차 아파트의 시세는 인근 교통 인프라, 학교 근접성, 생활 편의시설의 유무 등 다양한 요인에 영향을 받습니다.

Q2: 주안태화2차 아파트의 평균 거래 가격은 얼마인가요?

답변2: 2024년 11월 기준으로 주안태화2차 아파트의 평균 거래 가격은 약 2억 9천만 원에서 3억 원 사이입니다.

Q3: 이 아파트는 투자하기에 좋은가요?

답변3: 안정적인 상승세와 뛰어난 위치로 인해 장기적인 투자 관점에서 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

Q4: 주안태화2차 아파트의 관리 비용은 어느 정도인가요?

답변4: 관리 비용은 아파트의 크기와 관리 방식에 따라 다르며, 월 평균 10~15만 원 정도로 예상할 수 있습니다.

인천시 미추홀구 주안동 주안태화2차 아파트 24년 11월 시세 분석

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