인천시 남동구 구월동 아트뷰(도시형) 아파트 24년 11월 시세
인천시 남동구 구월동 아트뷰(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세를 자세히 소개하며, 매매와 임대 시장까지 분석합니다.
1. 아트뷰(도시형) 아파트 개요
인천시 남동구 구월동에 위치한 아트뷰(도시형) 아파트는 2012년에 준공된 126세대의 아파트로, 이 지역에서 상당한 인기를 끌고 있는 주거 지역입니다. 아파트의 특징 중 하나는 높은 용적률인 576%입니다. 이는 동일 면적에 대해 더 많은 건물을 지을 수 있는 가능성을 보여주며, 거주 공간의 다양성을 높인다고 할 수 있습니다.
아트뷰(도시형) 아파트는 남향, 북향, 동향, 서향으로 펼쳐진 다양한 타입의 세대가 제공되어 각자의 선호에 맞는 주거를 선택할 수 있습니다. 특히, 이 아파트는 인근 교통 및 생활 편의시설과의 근접성을 통해 도시적 편의성을 제공합니다.
아파트 기본 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 126 세대 |
| 준공 연도 | 2012년 |
| 용적률 | 576% |
| 건폐율 | 56% |
| 매매 건수 | 3건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 10건 |
| 단기 임대 건수 | 2건 |
이 아파트는 현대적인 인테리어와 다양한 생활 시설이 결합된 공간으로, 다양한 주거 형태를 제공해 많은 세입자와 구매자들에게 인기가 높습니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월에 아트뷰(도시형) 아파트의 시세는 매매 상품과 임대 상품 모두에서 큰 변화가 있었습니다. 매매의 경우, 가장 비싼 세대가 5,790만원으로, 25.2㎡ (14.35평)의 면적을 가진 남향 세대입니다. 매입 전, 시장에서 이 가격대가 어느 정도 수요가 있는지를 분석하는 것이 중요합니다.
매매 시세
| 거래 종류 | 매매가 | 면적(k㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 5,790만 원 | 25.2㎡ | 12/13층 | 남향 |
| 매매 | 5,000만 원 | 21.37㎡ | 10/13층 | 남향 |
구매자의 입장에서는, 아트뷰(도시형) 아파트의 우수한 지리적 위치와 높은 용적률이 매력적인 요소로 작용합니다. 특히, 이 지역은 역세권과의 근접성 덕분에 교통이 편리하며, 각종 생활 편의시설이 가까이에 위치하고 있어 수요가 높은 경우가 많습니다.
임대 시세
임대시장에서 아트뷰(도시형) 아파트는 월세와 단기 임대의 수요가 특히 두드러집니다. 월세는 21.37㎡의 세대가 100/30만원에 나와 있으며, 이는 경쟁력 있는 가격대입니다.
| 임대 종류 | 월세금 | 면적(k㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 월세 | 100/30만 원 | 21.37㎡ | 6/13층 | 북향 |
| 단기 임대 | 50/50만원 | 24.09㎡ | 5/13층 | 동향 |
이 외에도 여러 옵션이 마련된 주거 형태가 있어 원하는 조건에 맞춰 선택할 수 있는 점이 큰 장점입니다. 아트뷰(도시형) 아파트는 특히 예술회관역과의 근접성 덕분에 젊은층과 예술 관련 종사자들에게 인기가 있습니다.
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3. 아트뷰(도시형) 아파트의 인기 요인
아트뷰(도시형) 아파트가 인기를 끌고 있는 주요 요인은 무엇일까요? 첫 번째로는 위치의 중요성을 들 수 있습니다. 구월동은 인천의 주요 번화가와 가까워 통근이나 생활에서의 편리함이 높습니다.
교육 및 문화적 시설
구월동은 다양한 교육 기관과 문화 시설의 입지가 좋습니다. 예를 들어, 인천 예술회관과 가까워 세입자들이 문화 활동에 쉽게 접근할 수 있습니다. 이러한 시설들은 아파트의 가치를 높이는 요소 중 하나입니다.
주변 인프라
아파트 주변에 대형 쇼핑몰, 편의점, 카페 등 다양한 생활 편의시설이 위치해 있어 세입자들이 필요한 모든 것을 손쉽게 이용할 수 있습니다. 이러한 인프라는 특히 젊은 사람들이 선호하는 요소로 작용하여 수요를 높이는 역할을 합니다.
교통 접근성
아트뷰(도시형) 아파트는 인천지하철 1호선이 인근에 있어 대중교통을 이용한 접근성이 뛰어납니다. 뿐만 아니라, 도로망이 잘 구축되어 있어 차량 이용 시에도 불편함이 적은 점이 큰 장점 중 하나입니다.
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결론
인천시 남동구 구월동 아트뷰(도시형) 아파트는 현대적인 생활 환경을 갖춘 공간으로, 다양한 주거 형태를 제공하고 있습니다. 2024년 11월의 시세가 여전히 안정적이며, 인근 인프라와의 연결성 덕분에 많은 수요가 예상됩니다. 아파트 구매 및 임대를 고려하는 이들에게 좋은 기회가 될 것으로 보입니다. 소비자들은 이 정보를 바탕으로 신중한 결정이 필요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 아트뷰(도시형) 아파트의 평균 임대료는 얼마인가요?
답변1: 평균 임대료는 약 100/30만원에서 시작하며, 면적에 따라 다르게 나타납니다.
Q2: 이 아파트의 매매가는 얼마나 되나요?
답변2: 매매가는 5,000만원에서 5,790만원 사이로 형성되어 있습니다.
Q3: 이 아파트는 어떤 시설이 근처에 있나요?
답변3: 아트뷰(도시형) 아파트 근처에는 대형 쇼핑몰 및 문화 시설이 있습니다.
Q4: 교통은 어떤가요?
답변4: 인천지하철 1호선과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리합니다.
인천 남동구 구월동 아트뷰 아파트 시세 분석 및 전망
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