인천시 중구 도원동 뉴월드 아파트 24년 11월 시세
인천시 중구 도원동의 뉴월드 아파트는 2024년 11월 시세가 주목받고 있는 주거지로, 해당 아파트의 매매 및 전세 가격을 분석하여 여러분에게 유익한 정보를 제공하고자 합니다. 이 블로그 포스트에서는 뉴월드 아파트의 시세 동향, 매물 현황, 지역 특성 등을 다루어, 구매자 혹은 임차인으로서 결정하는 데 도움이 될 수 있는 깊이 있는 정보를 제공할 것입니다.
1. 뉴월드 아파트 개요
도원동 뉴월드 아파트는 1994년 11월에 준공된 165세대 규모의 아파트로, 현재 총 31년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트 단지는 쉬운 교통 접근성과 다양한 인프라가 갖추어져 있어 지역 주민들에게 매우 인기 있는 주거지로 자리잡고 있습니다.
주요 정보
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 165세대 |
| 준공 연도 | 1994년 11월 |
| 용적률 | 254% |
| 건폐율 | 28% |
| 현재 매매 매물 수 | 2개 |
| 현재 전세 매물 수 | 0개 |
| 현재 월세 매물 수 | 0개 |
이 아파트의 용적률은 254%로 상당히 높은 편이며, 이는 공간 활용도가 높다는 것을 의미합니다. 건폐율은 28%로, 적절한 비율로 자리잡고 있어 상업시설 및 공원 등 추가적인 공간 활용도 가능합니다.
뉴월드 아파트 주변은 상업시설과 교육기관이 충분히 분포하고 있어 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다. 그 외에도 인천 지하철 1호선, 버스 노선이 잘 갖춰져 있어 교통도 원활합니다. 이러한 장점은 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 동향
2024년 11월 뉴월드 아파트의 시세는 다음과 같은 상황에 놓여 있습니다. 최근 매매가의 변동은 지역 부동산 시장의 최근 동향을 반영하고 있습니다. 특히 아파트 매매가에서 중요한 요소는 인구 유입이 큰 영향을 미치고 있습니다.
현재 매물 동향
| 매물 유형 | 가격 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 1억 4,000만 원 | 77.9 | 9/11 | 남향 |
| 매매 | 1억 3,500만 원 | 77.9 | 1/11 | 남향 |
뉴월드 아파트의 매물은 주로 남향으로, 햇볕을 잘 받을 수 있는 구조를 가지고 있습니다. 이는 겨울철 난방효율과 함께 여름철에도 시원한 분위기를 유지할 수 있어 많은 가구가 선호하는 요소입니다. 1층의 아파트는 특별히 기본 상태 양호라는 설명과 함께 소개되고 있어, 상대적으로 경사가 덜한 대지에 자리 잡고 있어 움직임이 용이하다는 장점이 있습니다.
시세 변화 분석
최근 뉴월드 아파트의 시세는 점진적인 상승세를 보이고 있으며, 이는 지역 개발의 여파와 인천의 인구 유입 증가에 기인합니다. 특히 인천 송도와의 인접성은 가격 상승을 더욱 가속화하는 요소로 작용하고 있습니다.
이러한 데이터들은 잠재적인 구매자나 임차인에게 전략적인 결정을 내리도록 도와줄 것입니다. 하지만 시세만으로 판단하기 보다는, 해당 지역의 전반적인 환경과 생활 인프라를 함께 고려하는 것이 중요합니다.
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3. 지역 특성 및 인프라
인천시 중구 도원동은 다양한 생활 인프라를 갖춘 지역으로, 뉴월드 아파트 근처에는 각종 편의 시설들이 구성되어 있습니다. 이 지역은 특히 교육, 쇼핑, 여가 공간이 잘 마련되어 있어 많은 사람들이 선호합니다.
교육 인프라
도원동에는 여러 교육기관이 자리잡고 있습니다. 예를 들어, 인근 초중고교와 학원이 밀집해 있어 자녀양육에 적합한 환경을 제공합니다.
- 초등학교: 도원초등학교
- 중학교: 도원중학교
- 고등학교: 대건고등학교
이 외에도 대학원 및 다양한 성인 교육기관이 근처에 있어, 여러 연령층의 교육 수요를 만족시켜 주는 환경이 조성되어 있습니다.
여가 시설
또한, 인근에는 여러 편의시설 및 문화 공간이 위치해 있어 여가 활동 또한 다양합니다. 특히 공원과 체육시설이 소비자들에게 큰 매력을 제공합니다.
| 여가 시설 | 종류 |
|---|---|
| 성도 공원 | 공원 |
| 인천문화예술회관 | 예술 및 문화 공간 |
| 체육센터 | 운동 및 체육 시설 |
이 같은 생활 편의성과 지역 특성은 뉴월드 아파트의 매력을 더욱 높이는 요소가 됩니다. 이러한 환경은 주거지를 선택할 때 매우 중요한 점으로 작용합니다.
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결론
인천시 중구 도원동의 뉴월드 아파트는 2024년 11월 현재 긍정적인 시세 흐름과 함께, 지역의 다양한 인프라로 인해 많은 사람들에게 주거 선택지로 인기가 높습니다. 매매와 전세 물건의 선택도 다양하니, 많은 정보와 데이터를 바탕으로 신중하게 판단해야 합니다.
이 포스팅을 통해 뉴월드 아파트에 대한 이해가 조금 더 깊어지셨기를 바랍니다. 향후 시세 변화에 대한 모니터링과 지역 여건을 잘 살펴보시며, 가장 잘 맞는 결정을 내리시기를 응원합니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 뉴월드 아파트의 최근 시세는 어떤가요?
답변1: 현재 뉴월드 아파트의 매매가는 1억 3,500만 원에서 1억 4,000만 원으로 변동하고 있으며, 이는 지역 개발 및 인구 유입에 따른 결과입니다.
Q2: 도원동의 괜찮은 학교는 어디인가요?
답변2: 도원초등학교, 도원중학교, 대건고등학교 등이 인근에 위치해 있어 많은 가정에서 선호하는 교육기관입니다.
Q3: 뉴월드 아파트는 어떤 방향으로 배치되어 있나요?
답변3: 뉴월드 아파트는 주로 남향으로 배치되어 있어 햇빛을 잘 받는 구조로 되어 있습니다.
인천 중구 도원동 뉴월드 아파트 시세 분석 및 전망
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