인천시 미추홀구 도화동 신세계(주상복합) 아파트 24년 11월 시세
인천시 미추홀구 도화동 신세계(주상복합) 아파트의 2024년 11월 시세를 심층적으로 알아보세요. 아파트 거래정보와 시세 변동을 분석합니다.
1. 신세계(주상복합) 아파트 개요
인천시 미추홀구 도화동에 위치한 신세계(주상복합) 아파트는 2017년에 완공된 주상복합 건물입니다. 현재 60세대가 거주하고 있으며, 아파트는 8년 차의 역사를 가지고 있습니다. 이 건물은 높은 용적률인 797%와 건폐율 75%를 자랑합니다. 또한, 이곳은 역세권으로서 생활 편의시설과의 접근성이 매우 뛰어나 지역 주민들에게 인기를 끌고 있습니다.
| 구분 | 값 |
|---|---|
| 세대수 | 60세대 |
| 완공연도 | 2017년 3월 |
| 용적률 | 797% |
| 건폐율 | 75% |
| 매매 건수 | 1건 |
| 전세 건수 | 0건 |
| 월세 건수 | 0건 |
이 아파트의 시세는 지역 경제 및 부동산 시장의 흐름에 따라 변동성이 있습니다. 따라서 매매, 전세, 월세 거래 현황을 정기적으로 파악하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 최근 2024년 11월에는 매매가 1억 5,500만원을 기록했습니다. 이는 과거의 거래 가격에 비해 상당한 상승세를 보이고 있습니다.
이러한 상승 배경에는 미추홀구의 인구 증가, 교육시설 및 생활편의시설의 확충 등이 중요한 역할을 할 것으로 예상됩니다. 특히, 아파트의 고급스러운 디자인과 주거 편의성을 고려할 때, 많은 수요가 발생할 가능성이 큽니다.
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2. 2024년 11월 시세 분석
2024년 11월 인천시 미추홀구 도화동 신세계(주상복합) 아파트의 시세는 평균적으로 1억 5,500만원에 거래되고 있습니다. 이는 유사 지역의 아파트 시세와 비교했을 때, 어느 정도 경쟁력을 갖춘 수준입니다. 그러므로 이 시점에서 아파트 구매를 고려 중인 분들께 시세 접근성이 높다는 점을 강조할 수 있습니다.
- 인근 아파트 시세 비교
- 인근 단지와의 시세 비교를 통해 신세계(주상복합)의 투자 가치를 파악할 수 있습니다. 예를 들어, 인근 아파트의 평균 시세가 1억 3,000만원일 경우, 신세계(주상복합) 아파트의 1억 5,500만원은 적절한 가격으로 인식될 수 있습니다.
- 이러한 비교는 주거 선택 시 매우 중요하며, 거주할 지역의 유사 아파트와의 비교해야 최적의 결정을 내릴 수 있습니다.
| 아파트명 | 평균 시세 (만원) |
|---|---|
| 신세계(주상복합) | 15,500 |
| 인근 아파트 A | 13,000 |
| 인근 아파트 B | 14,500 |
| 인근 아파트 C | 14,000 |
- 전세 및 월세 시장
- 현재 신세계(주상복합) 아파트는 전세와 월세 거래가 없는 상태입니다. 이는 많은 사람들이 매매시장에 집중하고 있다는 것을 반영합니다. 전세나 월세 물건이 없는 상황은 아파트 투자에 대한 수요가 높음을 보여줍니다.
- 매물의 부족은 가격 상승에 영향을 줄 수 있으며, 아파트 구매를 고려하는 사람들에게는 긍정적인 신호로 해석될 수 있습니다.
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3. 부동산 시장 동향
최근 인천시 미추홀구의 부동산 시장은 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히 신규 아파트의 공급이 증가하고, 인프라가 개선되면서 지역 내 주택 수요가 늘어나고 있습니다. 이는 신세계(주상복합) 아파트와 같은 기존 주상복합 단지에도 긍정적인 영향을 미치는 요소입니다.
- 인프라 개선: 교통수단의 확충과 상업시설의 증가로 인해, 미추홀구의 생활 수준이 향상되고 있습니다. 이러한 요소들은 해당 지역의 부동산 시세에 큰 기여를 하고 있습니다.
- 경제적 안정감: 경제 전반의 안정성이 확보되면서 집 구매를 원하는 사람들이 증가하기 시작했습니다. 이는 매매 시장의 활성화로 이어지고 있습니다.
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결론
인천시 미추홀구 도화동의 신세계(주상복합) 아파트는 다양한 긍정적 요소 덕분에 2024년 11월에 상승세를 나타내고 있습니다. 현재 시세는 1억 5,500만원으로, 인근 아파트와 비교할 때 높은 수익 가능성을 보여줍니다. 전세와 월세 물건이 없는 상황은 아파트 구매를 고려하는 고객에게 긍정적인 신호로 작용할 수 있습니다.
신세계(주상복합) 아파트에 투자하고자 하는 분들은 이 기회를 잘 살리시기를 바랍니다. 부동산 시장의 흐름을 주의 깊게 체크하고, 신속히 결정하는 것이 중요합니다. 결단력이 필요한 시점입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 신세계(주상복합) 아파트 매매 시 어떤 점을 고려해야 할까요?
답변1: 매매 시 주변 아파트 시세와의 비교, 인프라 현황, 그리고 해당 지역의 향후 개발 계획 등을 고려하는 것이 중요합니다.
Q2: 전세와 월세는 얼마로 예상할 수 있나요?
답변2: 현재 신세계(주상복합) 아파트는 전세와 월세 매물이 없지만, 시장의 흐름에 따라 향후 변화가 있을 수 있기 때문에 주의 깊게 살펴볼 필요가 있습니다.
Q3: 신세계(주상복합) 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변3: 관리비는 아파트의 규모와 서비스에 따라 다를 수 있으나, 해당 아파트의 관리비는 부동산 중개사나 거주자에게 직접 문의하여 확인하는 것이 좋습니다.
이미지나 구체적인 데이터는 실제 조사 후 추가해 주세요.
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