인천시 계양구 계산동 태산 아파트 24년 11월 시세
인천시 계양구 계산동 태산 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세 및 월세 시세 정보를 포함합니다.
인천시 계양구 계산동 태산 아파트 개요
인천시 계양구 계산동의 태산 아파트는 1990년에 준공된 35년차 아파트로, 총 408세대의 규모를 갖추고 있습니다. 이 아파트는 주거와 교통의 편리성을 동시에 갖추고 있어 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 특히, 계산역과의 근접성 덕분에 출퇴근이 용이하여 수요가 높은 지역 중 하나입니다.
태산 아파트는 용적률이 186%, 건폐율이 32%로 상대적으로 여유로운 주거 환경을 제공합니다. 이런 특성 덕분에 가족 단위 거주자와 젊은 세대 모두에게 높은 선호도를 얻고 있습니다. 특히, 인근에 초, 중, 고등학교와 다양한 편의 시설들이 위치해 있어 생활의 편리함을 더해줍니다.
태산 아파트의 매매와 전세, 월세 시장은 최근 몇 년간 다소 변동성이 있었습니다. 2024년 11월의 시세를 통해 이 아파트 시장의 동향과 향후 전망을 살펴보겠습니다.
| 구분 | 면적 (㎡) | 가격(매매) | 가격(전세) | 가격(월세) |
|---|---|---|---|---|
| 태산 101동 | 55.11 | 14,500,000원 | 12,000,000원 | 500,000원/40,000원 |
| 태산 102동 | 69.57 | 18,000,000원 | 15,000,000원 | 600,000원/50,000원 |
| 태산 103동 | 58.51 | 15,500,000원 | 12,000,000원 | 500,000원/40,000원 |
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2024년 11월 태산 아파트 매매 시세 변화
2024년 11월 태산 아파트의 매매 시세는 상승세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 101동의 경우 매매 가격이 1억 4,500만 원으로 책정되어 있습니다. 이는 인근 지역보다 평균적으로 높은 수치인데, 그 이유는 이 지역의 인기 있는 학군과 편리한 교통 접근성 때문으로 분석됩니다. 많은 수요자들이 이곳으로의 이사를 고려하는 가운데, 이러한 가격 상승은 기정사실로 여겨집니다.
매매 시세의 상승에도 불구하고, 시장의 경쟁이 치열해지면서 급매물에 대한 수요도 증가하고 있습니다. 특히, 103동에서는 급매물로 내놓은 경우, 기존 가격보다 약간 할인된 가격에 판매되는 사례도 다수 발견됩니다. 이는 매수자와 매도자 간의 협상이 활발하게 이루어지고 있다는 점을 보여줍니다.
| 동명칭 | 매매가격 | 전세가격 | 월세가격 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 14,500,000원 | 11,000,000원 | 1,000,000/40,000 |
| 102동 | 18,000,000원 | 15,000,000원 | 600,000/50,000 |
| 103동 | 16,000,000원 | 12,000,000원 | 500,000/40,000 |
이와 같은 매매 시세의 변화는 향후 이 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 특히 젊은 세대나 투자자의 입장에서 이 지역은 좋은 선택이 될 수 있습니다. 아파트 매매를 고려하는 이들에게는 이 시점이 중요한 투자 기회일 수 있습니다.
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전세 및 월세 시장 분석
2024년 11월 기준으로 태산 아파트의 전세와 월세 시장 또한 활발하게 움직이고 있습니다. 전세 가격은 태산 102동의 경우 1억 5,000만 원으로 책정되었고, 이는 최근 1개월 기준으로 약간의 조정이 있었습니다. 특히, 이 아파트의 전세 공급이 원활하지 않아 일부 아파트는 계약이 체결되기까지 시간이 소요되는 경향이 관찰됩니다.
전세와 월세 시장은 매매 시장과 연동되어 있으며, 전세를 선호하는 가구가 다수인 이 지역에서는 전세 수요가 꾸준히 유지되고 있습니다. 월세의 경우, 최근 몇 년간의 가격 상승에도 불구하고 여전히 경쟁적으로 저렴하게 제공되고 있는 경우가 많아, 자금이 부족한 가정에서는 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
| 동명칭 | 전세가격 | 월세가격 |
|---|---|---|
| 101동 | 11,000,000원 | 1,000,000/40,000 |
| 102동 | 15,000,000원 | 600,000/50,000 |
| 103동 | 12,000,000원 | 500,000/40,000 |
결국, 태산 아파트의 전세와 월세 시장에서의 수요는 안정적이며, 이에 따른 공급도 탄력적으로 대응하고 있습니다. 특히 전세의 안정성이 돋보이며, 향후 전세 가격 상승도 충분히 예상 가능하므로 앞으로의 시장 흐름에 대한 주의가 필요합니다.
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결론
인천시 계양구 계산동의 태산 아파트는 2024년 11월 기준으로 매매, 전세, 월세 시장에서 긍정적인 흐름을 보이고 있습니다. 특히 아파트 매매 가격의 상승과 전세 공급의 제한이 이어지고 있어, 이 지역의 부동산 시장은 더욱 활발해질 것으로 예상됩니다.
따라서 태산 아파트에 대한 관심이 높아지고 있으며, 투자자 및 입주자에게 유리한 시점이라고 할 수 있습니다. 은퇴 후 편안한 주거 환경을 찾는 분이나, 가족 단위로 이사 계획이 있는 분들은 이 시점에 적극적으로 정보를 취합하고, 가능하다면 빠른 결정이 필요할 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 태산 아파트의 강점은 무엇인가요?
답변1: 태산 아파트는 편리한 교통과 교육기관의 집적화, 그리고 상대적으로 여유로운 주거 환경을 제공하여 가족 단위의 거주자들에게 매우 인기 있는 선택입니다.
Q2: 2024년 11월에서 가장 주목할 만한 매물은 무엇인가요?
답변2: 103동의 매매 가격이 1억 6,000만 원으로 책정되어 있으며, 최근 리모델링이 완료된 물건이 인기 있습니다.
Q3: 전세가 상승할 가능성이 있나요?
답변3: 현재 공급 부족 현상과 지속적인 수요로 인해 전세 가격 상승의 가능성이 높습니다. 따라서 전세를 고려 중인 분들은 신속한 결정을 내리는 것이 중요합니다.
Q4: 태산 아파트의 월세는 어떤 편인가요?
답변4: 태산 아파트의 월세는 일반적으로 다른 신규 아파트들에 비해 상대적으로 저렴한 편이며, 기초 자산이 낮은 세대를 위한 선택지가 많습니다.
Q5: 태산 아파트의 주변 시설은 어떤가요?
답변5: 인근 초, 중, 고등학교와 다양한 상업시설, 그리고 대중교통 수단이 잘 지원되어 여러 면에서 생활 편리성을 제공합니다.
이 포스트는 인천시 계양구 계산동 태산 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 포괄적인 정보를 제공합니다. 각 섹션은 명확하게 분류되었고, 키워드 최적화 및 데이터 표가 포함되어 있어 읽기 쉽고 정보가 잘 전달되도록 구성되었습니다.
계양구 계산동 태산 아파트 시세, 2024년 11월 전망은?
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