부산시 영도구 영선동4가 영선 아파트 2024년 12월 시세
부산시 영도구 영선동4가 영선 아파트의 2024년 12월 시세, 매물 정보 및 부동산 시장 동향을 자세히 살펴봅니다.
부산시 영도구 영선동4가 영선 아파트 개요
부산시 영도구 영선동4가는 최근 몇 년째 부산 내에서 가장 주목받는 지역 중 하나로 자리 잡았습니다. 특히 영선 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트단지는 1969년에 건설되어 현재 56년의 역사를 자랑하며, 총 240세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트는 부산의 바다와 가까워 생활 편의성이 높은 곳으로 통합니다.
영선동4가는 현대적인 도시 구조에서 단순히 거주지를 제공할 뿐만 아니라, 지역 주민들의 삶의 질 향상에도 많은 영향을 미치고 있습니다. 교통이 편리하고, 다양한 상업시설과의 근접성 덕분에 이 지역에서의 생활은 많은 사람들에게 매력적입니다. 이 모든 요인들이 종합적으로 작용하여 영선 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
| 구분 | 수치 |
|---|---|
| 전체 단지 수 | 240세대 |
| 구축 년도 | 1969년 |
| 용적률 | 280% |
이 구역은 현재 전세와 월세가 거의 없는 상태이며 최소한의 매매물건만 존재하고 있습니다. 이는 시장의 공급 부족으로 인한 가격 상승의 요인이 될 수 있습니다. 그렇기 때문에 2024년 12월 영선 아파트의 시세는 기대 이상의 결과를 보일 확률이 높습니다.
아파트의 시세는 여러 가지 변수에 의해 결정되며, 특히 재개발 호재는 구매자들에게 큰 감정적 영향을 미칠 수 있습니다. 영도구 5구역의 재개발 계획은 영선 아파트 주변 지역의 가치 상승 가능성을 더욱 부추기고 있습니다. 이러한 환경 속에서 발생하는 가격의 변동성은 앞으로의 시세 추이에 큰 영향을 미칠 것입니다.
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영선 아파트 2024년 12월 시세 정보
2024년 12월 현재 영선 아파트의 매매 시세는 다양하게 보고되고 있습니다. 특히 36.36㎡의 평형은 시장에서 가장 많이 거래되는 평형 중 하나로, 가격대가 1억 3,000만 원에서 1억 8,000만 원에 이르는 매물이 포착되고 있습니다. 이 범위는 매각 당시의 조건, 층수, 방향 등에 따라 다를 수 있습니다.
| 평형 | 가격 | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 36.36㎡ | 1억 3,000만 원 | 4/5층 | 남서향 | 영도 5구역 재개발 호재 |
| 36.36㎡ | 1억 7,000만 원 | 1/5층 | 남서향 | 집주인 확인 |
| 36.36㎡ | 1억 5,900만 원 | 2/5층 | 남서향 | 조절 가능 |
시세 정보는 공인중개사를 통해 확인할 수 있으며, 이 매물들은 앞서 언급한 재개발 호재와 관련된 내용을 포함하고 있습니다. 영도 5구역 재개발 호재와 같은 어구는 매물 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 특히, 가격 조정이 가능한 매물은 더 많은 구매자들의 관심을 끌 수 있습니다.
한편, 영선 아파트의 평균 시세가 상승세를 유지하는 가운데, 주요 매물은 보다 빠르게 거래되고 있습니다. 이는 최근 부동산 시장의 이러한 변화가 통계적으로도 확인되고 있음을 의미합니다. 따라서 가급적이면 구매를 고려하는 분들은 빠른 결정이 필요할 것으로 보입니다.
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영선 아파트의 향후 전망 및 투자 가치
부산시 영도구 영선동4가 영선 아파트의 향후 전망은 매우 밝습니다. 2024년 12월 시세 외에도 재개발 호재, 교통 인프라 발전, 그리고 지역 상권의 성장 등이 동시에 진행되고 있기 때문입니다. 특히 영도구 지역은 지난해부터 아파트 거래율이 증가하고 있으며, 이러한 추세는 계속될 것으로 예상됩니다.
여기에서 몇 가지 주요 포인트를 살펴보겠습니다.
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재개발 예정지 : 영선 아파트가 위치한 5구역은 재개발 계획이 있습니다. 이는 주변 환경을 개선시켜 주거 환경의 질을 높이는 데 큰 기여를 할 것입니다. 개발이 이루어지면 새로운 주거지 역할을 할 아파트들이 생겨나기 때문에 가치 상승이 기대됩니다.
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교통 인프라 : 영선동4가는 부산지하철 1호선과의 접근성이 매우 좋습니다. 이러한 교통 인프라 개선은 다양한 이동성 및 편의성을 제공해줍니다. 따라서 이 지역의 인구 유입이 늘 것으로 예상되며, 그에 따라 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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상업시설 : 주변의 상업시설의 확장은 이 지역의 경제적 가치 증가에 기여할 것입니다. 다양한 음식점과 소매점이 가까이에 위치해 있어 주민들에게 생활 편의를 제공하고, 이는 아파트 시세에도 반영될 가능성이 높습니다.
이 모든 고려사항을 종합적으로 해석할 때 부산시 영도구 영선동4가 영선 아파트는 기존의 시세보다 더욱 상승할 가능성이 클 것입니다. 정기적으로 시장 동향을 주시하고 지역 개발 사항을 체크하는 것이 바람직합니다. 그러므로, 이 아파트는 안정적인 투자처로 여겨집니다.
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결론
부산시 영도구 영선동4가 영선 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 결정되며, 현재 진행 중인 재개발 및 교통 인프라 개선과 같은 긍정적인 요소가 이를 뒷받침하고 있습니다. 이는 곧 아파트의 가치 상승으로 이어질 것입니다.
따라서 영선 아파트는 이제 단순한 주거 공간이 아닌 미래 가치 있는 투자처로 부각되고 있습니다. 매물의 경쟁이 치열해지는 가운데, 지혜로운 선택을 통해 최고의 기회를 잡으시길 바랍니다. 독자 여러분도 지역 시장의 추이를 주의 깊게 관찰하고, 기회가 생길 때 적극적으로 행동해보시길 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 영선 아파트는 언제 가장 잘 살 수 있나요?
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일반적으로 주택 시장의 성수기인 봄이나 가을에 거래가 활발해지며, 이 시기가 매매 가격도 안정적입니다.
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영선 아파트의 전세는 왜 부족한가요?
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영선 아파트는 재개발 관련 소식이 많아 구매자들의 수요가 증가하고 있으며, 결과적으로 전세 시장은 공급 부족 현상이 발생하고 있습니다.
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재개발이 완료되면 시세는 어떻게 될까요?
- 재개발이 완료될 경우 주변 환경이 개선되고, 주민들의 요구를 반영한 새로운 주거 복합 시설이 생길 것이므로, 시세의 상승이 예상됩니다.
부산 영선동4가 영선 아파트 시세의 변화와 전망은?
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