부산시 연제구 연산동 더샵파크시티 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동 더샵파크시티 아파트 현황
2024년 12월, 부산시 연제구 연산동 더샵파크시티 아파트의 시세는 열띤 관심을 받고 있습니다. 부산은 최근 유망한 투자처로 떠오르며, 특히 연산동은 교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거지로서의 인기가 높아지고 있습니다. 더샵파크시티는 1,758세대 규모로, 2015년에 준공되어 지금은 약 10년 차 아파트가 되었습니다. 아파트의 용적률은 284%, 건폐율은 15%이며, 이러한 지표들은 주거 공간의 효율성을 보여줍니다.
아파트 시장에서 가격은 여러 요인에 따라 변동할 수 있습니다. 지역 내 교통 편의성, 교육 인프라, 생활 편의 시설 등의 요소가 주요하게 작용합니다. 더샵파크시티 아파트가 위치한 연산동은 이 모든 조건을 충족하고 있으며, 특히 뛰어난 교통망 덕분에 직장인과 가족 단위의 거주자들에게 매우 매력적인 선택이 되고 있습니다.
이글에서는 더샵파크시티의 2024년 12월 시세를 심도 있게 분석하고, 시세의 변동 요인 및 향후 전망에 대해 알아보겠습니다. 이를 통해, 향후 이 아파트에 대한 투자 의사결정을 내리는 데 필요한 정보를 제공합니다.
| 시세 정보 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 2024.12 | 6억 2,000~10억 5,000 | 3억 5,000~3억 8,500 | – |
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2024년 12월의 매매 시세 분석
2024년 12월 기준, 더샵파크시티 아파트의 매매가는 다양한 변수에 의해 결정됩니다. 예를 들어, 남동향의 경우 134.78㎡ 규모의 아파트가 10억 5,000원에 거래되고 있으며, 이는 연산동 내에서도 상당히 높은 가격대입니다. 이와 대조적으로, 보다 작은 평수인 113.55㎡는 6억 4,000원에 거래되고 있어 두 가지 평형 간 차이가 큽니다.
선호되는 세대의 구성도 가격차이에 영향을 미치는 주요 요인 중 하나입니다. 예를 들어, 큰 평형대의 아파트는 가족 단위의 수요가 많아 시세가 높게 형성되는 반면, 소형은 젊은 세대나 1인 가구의 수요로 인해 상대적으로 안정적인 가격대를 유지하고 있습니다. 이는 특정 지역의 인구 구조와도 관련이 있으며, 연산동은 젊은 층이 많이 유입되고 있어 앞으로의 가격 상승이 기대되기도 합니다.
| 평형 | 층수 | 매매가 |
|---|---|---|
| 114.38㎡ | 30/35층 | 6억 6,000원 |
| 134.78㎡ | 14/40층 | 8억 7,000원 |
| 134.78㎡ | 7/41층 | 10억 5,000원 |
가격의 변동은 또 다른 중요한 이슈입니다. 연산동 전체 아파트 시세가 오름세에 있는 가운데, 경쟁이 치열한만큼 매물도 상대적으로 적어, 이상적인 조건의 아파트는 빠르게 거래되고 있는 상황입니다. 이러한 경향은 향후에도 지속될 것으로 보이므로, 결과적으로 시세는 점진적인 상승세를 유지할 가능성이 높습니다.
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전세 시세의 변화
2024년 12월의 전세 시세는 매매가에 비해 상대적으로 안정적인 흐름을 보입니다. 전세가 3억 5,000원에서 3억 8,500원 사이에서 거래되는데, 이는 강한 수요 때문에 발생하는 현상입니다. 특히, 일반적으로 부산 시내 지역에서 전세 시장은 저렴할수록 수요가 높아지는 특징이 있습니다.
월세는 전세에 비해 가격 비율이 높지 않지만, 각종 조건에 따라 가격의 변동이 심할 수 있습니다. 예를 들어, 연산동 내에서 생활 편의시설이 발달한 곳에 위치한 아파트는 전세보다는 월세 수요가 높고, 이로 인해 월세 가격이 상승하는 경향을 보입니다. 물론, 입주 세대의 생활 패턴에 따라서 다를 수 있기 때문에 중요한 것은 각 세대의 수요를 조사하여 시장 변동성을 파악하는 것입니다.
| 전세 정보 | 시세 (₩) |
|---|---|
| 113.58㎡ | 3억 8,500 |
| 114.06㎡ | 3억 5,000 |
전세 계약의 기간이나 조건도 전세 시세에 영향을 미치는 중요한 요소입니다. 계약 기간이 길수록 안정적인 가격을 유지하는 경향이 있으므로, 이 부분도 잘 고려해보아야 하겠습니다.
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환경과 인프라가 미치는 영향
부산시 연제구 연산동 더샵파크시티 아파트 시세에 미치는 외부 요인 중 가장 중요한 한 가지는 환경이다. 우선, 여기는 유수의 학교와 교육 시설이 밀집해있음을 알 수 있다. 교육 나쁜 게이빠를 피하기 위해 부모들은 교육 여건이 좋고 대중교통이 발달한 지역으로 이주하려고 하기 때문이다. 이로 인해 연산동 아파트의 수요가 증가하며, 결과적으로 시세도 오르는 패턴을 보인다.
또한, 연산동은 대중교통의 발달한 지역입니다. 지하철과 버스를 통해 부산 전역으로의 접근성이 뛰어나며, 이러한 교통 여건은 직장인이 다수 살기에 적합합니다. 정기적으로 출퇴근하는 사람들에게 아파트 내 입지 조건은 매매가에 큰 영향을 미칩니다.
환경의 또 하나 중요한 요소는 상대적으로 친환경적인 주거 환경입니다. 연산동 주변에는 공원과 녹지가 구분되어 있어 생활환경이 쾌적하다는 장점이 있습니다. 이러한 요소는 이 지역 아파트의 가치를 높이는 데 크게 기여하고 있으며, 특히 시세가 올라가는 이유 중 하나로 작용합니다.
| 환경 정보 | 내용 |
|---|---|
| 교육 시설 | 탁월한 교육 인프라 |
| 대중교통 | 탁월한 접근성 |
| 자연환경 | 쾌적한 주거환경 |
이처럼 주변 인프라와 환경이 장기적으로 이 지역 아파트 시세에 긍정적인 영향을 미치는 것은 분명합니다.
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부산시 연제구 연산동 더샵파크시티의 전망
2024년 12월 부산시 연제구 연산동 더샵파크시티 아파트 시세는 매매 가격과 전세 가격 모두 점진적으로 상승세를 보일 것으로 예상됩니다. 교통 편의성과 생활 인프라의 발달, 그리고 안정적인 교육 환경이 이 같은 시세 상승을 부추기고 있습니다. 향후 이 지역에 대한 주택 수요가 지속될 경우, 2024년 12월 이후에도 시장의 흐름은 우호적일 것입니다.
결국 연산동 더샵파크시티 아파트는 현재와 미래의 투자처로서 매우 매력적이며, 아파트 구매를 고려하는 분들에게 최적의 선택이 될 수 있음을 자부합니다. 이 글이 아파트에 대한 인식을 높이는 데 도움이 되기를 바라며, 향후 투자 결정을 내리시는 데 유익한 정보를 제공했기를 기대합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 더샵파크시티 아파트의 특징은 무엇인가요?
답변1: 본 아파트는 1,758세대로, 2015년에 준공되었습니다. 용적률은 284%이며, 교통과 생활 편의시설이 뛰어난 위치에 있습니다.
Q2: 현재 매매가는 어느 정도인가요?
답변2: 현재 매매가는 약 6억 2,000원에서 10억 5,000원까지 다양하며, 특정 평형대에 따라 차이가 있습니다.
Q3: 전세 가격은 어떤가요?
답변3: 전세는 약 3억 5,000원에서 3억 8,500원 사이에서 거래되고 있습니다.
Q4: 아파트 투자 시 어떤 점을 고려해야 할까요?
답변4: 아파트의 위치, 인프라 및 미래의 발전 가능성을 모두 고려해야 합니다. 교통 편의성과 교육 환경 등이 큰 영향을 미칩니다.
Q5: 향후 아파트 시세는 어떻게 될까요?
답변5: 현재의 시세 상승 흐름에 따르면, 향후에도 안정적인 상승세를 이어갈 가능성이 큽니다.
2024년 부산 연제구 연산동 더샵파크시티 아파트 시세 분석
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