부산 부산진구 가야동 가야동원 아파트 시세 정보 2024년

부산시 부산진구 가야동 가야동원 아파트 2024년 12월 시세

2024년 12월 부산시 부산진구 가야동 가야동원 아파트의 시세 변동과 매물 정보를 상세히 소개합니다.

Table of Contents

1. 가야동 가야동원 아파트 개요

부산시 부산진구 가야동에 위치한 가야동원 아파트는 1985년에 건설된 224세대 규모의 오랜 역사와 전통을 자랑하는 단지입니다. 이 아파트는 아시아에서 고유한 역사적 가치와 현대 생활 편의를 모두 갖춘 특성을 지니고 있어, 주요 주거지로서 인기를 끌고 있습니다. 특히, 가야동원 아파트는 점차 증가하는 인구와 더불어 다양한 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 많은 주민들에게 사랑받고 있습니다.

가야동원의 시세는 주로 지역 경제와 시장 동향에 따라 달라지며, 2024년 12월 현재는 다음과 같은 경향을 보이고 있습니다. 최근 부동산 시장의 흐름은 공급 부족과 수요 증가로 인해 시세가 상승하고 있습니다. 특히, 공공시설과 상업시설에의 접근성이 뛰어나며, 대중교통 이용 편의성 또한 큰 장점으로 작용하고 있습니다.

시세 유형	평균 시세 (만원)	전세 (만원)	월세 (만원)
가야동원 1동	1억 4,000 ~ 1억 7,000	1억 2,000	4,000/40
가야동원 2동	1억 5,000 ~ 1억 8,000	1억 2,000	4,000/40
가야동원 3동	1억 2,000 ~ 1억 5,000	8,000	13,500

이 표를 통해 각 동의 매매 및 임대 시세를 파악할 수 있으며, 이를 통해 시세 추세를 이해하는 데 도움이 됩니다. 예를 들어, 가야동원 2동은 상대적으로 더 높은 시세를 기록하고 있으며, 이는 중층 이상의 구조 및 남향 배치로 인한 햇빛과 온기 유지가 주효하기 때문입니다. 주거환경의 수요가 높다는 점에서는 희소가치가 반영된 결과라 할 수 있습니다.

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2. 2024년 12월 시세 변화 분석

2024년 12월에 들어서면서 가야동원 아파트의 시세가 어떻게 변화했는지 살펴보겠습니다. 부동산 시장의 전반적인 상승세 속에서 가야동원 아파트는 비교적 안정적인 시세 변동성을 보이고 있습니다. 특히, 지속적인 개발 계획과 정비사업이 예상되는 지역으로 주목받고 있습니다.

가야동원 아파트는 부산 지하철 1호선과 가까운 접점에 위치하여 교통이 용이하며, 대형마트, 병원, 학교 등의 생활 인프라가 잘 구축되어 있는 점이 시세에 긍정적인 영향을 주고 있습니다. 특히, 주변의 아파트와의 경쟁에서도 우위를 점하고 있는 모습입니다.

또한, 금리 인상과 정부의 부동산 정책 변화 등이 시장에 미치는 영향 또한 작용하고 있습니다. 아파트 시세의 변동은 따로 분석에서 금리가 낮은 흐름에 따라 자산 구매에 대한 관심도가 높아지고 있으며, 이러한 요소는 앞으로의 대출 수요에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

시기	변동 시세 (만원)	주택 보급률 (%)	주요 요인
2024년 6월	1억 3,500	98%	공급 제한
2024년 12월	1억 4,000 ~ 1억 8,000	97%	수요 지속

이 표를 통해 2024년 상반기 대비 하반기로 넘어가면서 가야동원 아파트의 평균 시세가 어떻게 변화했는지를 확인할 수 있습니다. 주택 보급률이 97%로 다소 줄어들고 있는 상황에서, 계속된 수요에 의해 시세가 유지되고 있는 점은 주목할 만합니다.

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3. 가야동원 아파트 생활 환경과 시설

가야동원 아파트는 단지 내 다양한 생활 편의시설이 갖추어져 있어 거주자들에게 뛰어난 생활 환경을 제공합니다. 특히, 주변에는 다양한 상점과 카페가 밀집해 있어, 쇼핑이나 외식을 즐기기에도 최적입니다. 뿐만 아니라, 어린이를 위한 유치원과 초등학교가 근처에 있어 가족 단위 거주자들에게 인기가 많습니다.

또한, 공원과 운동 시설이 인근에 자리해 있어 여가 활동을 즐기기에 매우 유리합니다. 이를 통해 지역 주민들은 더욱 활기찬 일상을 누릴 수 있습니다. 특히, 시민들이 선호하는 친환경 공간인 공원과 산책로가 근처에 있으므로, 일상에 지친 시민들에게 심리적 안정도 제공합니다.

생활 편의시설	위치	거리 (km)
대형마트	가야동	1.2
초등학교	가야초	0.5
병원	가야병원	1.5
공원	가야공원	0.8

각 시설의 위치와 거리를 명확히 알 수 있는 이 표를 통해 거주자들은 필요한 서비스를 쉽게 찾을 수 있습니다. 예를 들어, 자녀의 교육 문제를 고민하는 학부모는 가야초와의 인근 거리를 고려해 이동 용이성을 느낄 수 있습니다.

아이들과 함께하는 가족에게 특히 좋은 점은 안전한 생활 환경을 제공하며, 자녀 교육을 위한 안심할 수 있는 선택이기도 합니다.

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4. 시장 전망 및 결론

부산시 부산진구 가야동 가야동원 아파트는 2024년 12월 시세가 상승하는 추세로, 앞으로 더욱 주목할 만한 지역이 될 것으로 보입니다. 특히, 인구 유입과 함께 지속적인 발전 가능성을 지니고 있습니다. 이러한 안정적인 시세와 개발 계획이 더해지면서, 가야동원 아파트는 투자 가치가 높은 지역으로 평가 받고 있습니다.

투자를 고려하는 분들에는 매물의 시세와 주변 환경을 직접 확인하고, 전문가의 조언을 받는 것이 추천됩니다. 앞으로 이러한 아파트의 시세는 지속적으로 주목받을 것이며, 경쟁력이 있는 매물일수록 더욱 가치가 상승할 것이므로 주의 깊은 시세 추세 관찰이 필요합니다.

가야동원 아파트의 견고한 입지는 젊은 가족과 중장년층 모두에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 앞으로 이 지역의 변화와 발전을 기대해 보며, 올바른 선택을 하시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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가야동원 아파트의 매매 시세는 현재 얼마인가요?
현재 가야동원 아파트의 매매 시세는 평균 1억 4,000 ~ 1억 8,000만원으로 다양하게 형성되어 있습니다.
가야동원 아파트의 전세 가격은?
가야동원 아파트의 전세 가격은 주로 1억 2,000만원 정도로 확인되고 있습니다.
2024년 가야동원 아파트의 전망은 어떠한가요?
2024년에도 가야동원 아파트는 지속적으로 상승세를 보일 것이며, 지역 내 인프라 및 개발 계획이 긍정적인 요소로 작용할 것입니다.
주변 생활 편의시설은 어떤 것이 있나요?
대형마트, 병원, 학교 등 다양한 생활 편의시설이 인근에 위치하고 있어 매우 좋습니다.

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