부산시 연제구 연산동 시청스마트W(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부산시 연제구 연산동에 위치한 시청스마트W(주상복합) 아파트는 현대적인 생활환경을 제공하는 주상복합 아파트로, 2024년 12월의 시세에 대한 관심이 뜨겁습니다. 본 포스트에서는 해당 아파트의 시세 변동, 매매 및 전세 거래 현황, 그리고 주변 인프라를 통해 어떤 요인들이 시세에 영향을 미치고 있는지를 심층적으로 분석하겠습니다.
1. 시청스마트W(주상복합) 개요
연제구 연산동에 위치한 시청스마트W는 2018년 9월에 준공된 주상복합 아파트로, 총 105 세대로 구성되어 있습니다. 이 아파트의 용적률은 427%이며, 건폐율은 38%로, 상대적으로 효율적인 공간 사용이 이루어지고 있습니다. 이러한 단지의 구조적 특성은 주민들에게 쾌적한 주거 환경을 제공하는 데 중요한 역할을 하고 있습니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 준공 연도 | 2018 |
| 총 세대 수 | 105 |
| 용적률 | 427% |
| 건폐율 | 38% |
시청스마트W(주상복합) 아파트의 위치는 연산동의 핵심 지역으로, 인근에는 대형 마트, 학교, 병원 등 다양한 생활 인프라가 갖추어져 있습니다. 이러한 편리한 생활 여건은 입주자들에게 큰 매력으로 작용하고 있으며, 아파트의 시장 가치를 높이는 데 기여하고 있습니다.
2. 2024년 시세 분석
2024년 12월 시청스마트W 아파트의 시세는 매매와 전세 거래 모두에서 체계적으로 변화하고 있습니다. 특히, 매매가 측면에서 4억 원이 넘는 거래가 빈번하며, 전세 시장에서도 3억 원을 넘는 시세가 일반적입니다. 이러한 시세는 지역 내 수요와 공급의 변동, 경제 전반의 경기 상태에 직접적인 영향을 받습니다.
| 거래 유형 | 가격 범위 |
|---|---|
| 매매 | 4억~4억 6천만 원 |
| 전세 | 3억 |
매매 시장에서의 가격은 최근 몇 년 동안 상승세를 보였으며, 이는 물론 부산 지역 부동산 시장의 전반적인 변화에 기인합니다. 예를 들어, 최근 민주화와 함께 증가한 외국인 투자자들의 유입은 지역 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미쳤습니다.
3. 최근 거래 사례
최근 시청스마트W에서 실제로 이루어진 몇 가지 거래 사례를 통해 시장 동향을 살펴보겠습니다. 2024년 12월 11일, 101동의 아파트가 4억 1천만 원에 거래되었습니다. 해당 아파트는 남향으로 일조량이 좋고, 주위의 생활 편의시설이 잘 갖춰져 있어 수요가 높았습니다.
| 거래일 | 동/호수 | 면적 | 거래가 | 특징 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-11 | 101동 | 105.24㎡ | 4억 1천만 원 | 남향, 주차 가능, 이마트 인근 |
| 2024-12-10 | 103동 | 82.81㎡ | 3억 9천만 원 | 남동향, 저층, 생활시설 접근성이 좋음 |
이와 같은 거래 사례들은 시청스마트W 아파트의 시장 가치를 더욱 부각시키며, 앞으로의 가격 움직임을 예측하는 데 중요한 데이터가 됩니다.
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4. 인프라 및 생활 편의성
부산시 연제구 연산동 시청스마트W의 최대 장점 중 하나는 풍부한 생활 인프라입니다. 이 지역에는 초등학교, 중학교, 고등학교와 같은 교육 기관이 밀집해 있어 자녀를 둔 가구들에게는 특히 매력적인 지역입니다. 또한, 24시간 운영되는 대형마트와 다양한 음식점, 카페가 인근에 위치해 있어 생활 편의성이 뛰어나며, 주거지로서의 매력을 더하고 있습니다.
| 인프라 | 거리 |
|---|---|
| 초등학교 | 500m |
| 중학교 | 700m |
| 대형마트 | 300m |
| 버스 정류장 | 200m |
이처럼, 다양한 생활 편의 시설들이 가까운 거리에 위치해 있음에도 불구하고, 상대적으로 저렴한 주거비로 인해 이 지역은 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리 잡고 있습니다.
결론
부산시 연제구 연산동 시청스마트W(주상복합) 아파트는 현대적인 생활 환경에 더불어 뛰어난 시세 상승세를 보이고 있습니다. 매매와 전세 모두 안정된 가격대를 유지하며, 다양한 생활 인프라가 잘 구축되어 있어 주민들에게는 매우 매력적인 장소입니다. 이러한 점들에 비추어 볼 때, 향후 부동산 투자 시 매우 좋은 선택지가 될 것을 확신합니다. 아파트 구입 또는 임대를 고려하고 있다면 이 지역의 시세 변동과 거주 편의성을 더욱 면밀히 고려하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 시청스마트W 아파트의 최근 시세는 어떻게 되나요?
최근 매매가는 4억 원대에서 4억 6천만 원 사이이며, 전세는 3억 원 이상의 가격대를 형성하고 있습니다.
2. 해당 아파트 주변에는 어떤 인프라가 있나요?
부산시 연제구 연산동 시청스마트W는 인근에 초중고등학교, 대형마트, 다양한 식당과 카페가 있어 생활 편의성이 매우 높습니다.
3. 아파트는 언제 준공되었나요?
시청스마트W 아파트는 2018년 9월에 준공되었습니다.
4. 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?
이 아파트는 용적률 427%와 건폐율 38%로 효율적인 공간 사용을 자랑하며, 남향 구조로 일조량이 풍부합니다.
5. 시장에 대한 전망은 어떤가요?
현재 시세와 시장 환경을 감안할 때, 앞으로도 안정적인 성장세를 지속할 것으로 예상됩니다.
부산 연제구 연산동 시청스마트W 아파트 시세 변화 분석
부산 연제구 연산동 시청스마트W 아파트 시세 변화 분석
부산 연제구 연산동 시청스마트W 아파트 시세 변화 분석