부산시 사하구 괴정동 수호천사 아파트 2024년 12월 시세
부산시 사하구 괴정동 수호천사 아파트의 2024년 12월 시세를 살펴보며, 다양한 매물 정보를 제공합니다.
수호천사 아파트 개요
부산시 사하구 괴정동에 위치한 수호천사 아파트는 2003년 8월에 준공된 22년 차의 아파트 단지입니다. 이 아파트는 총 98세대로 구성되어 있으며 관리비와 주차, 생활 편의시설까지 각각 다른 장점이 존재합니다. 무엇보다도 이 아파트가 주목받는 이유는 경관과 접근성에 있습니다. 괴정동은 부산의 중심가와의 연결이 우수하여, 특히 대중교통이 발달해 있고, 대티역과 가까운 거리로 많은 사람들에게 인기가 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 준공년도 | 2003년 8월 |
| 세대 수 | 98세대 |
| 용적률 | 237% |
| 건폐율 | 22% |
| 거래 현황 | 매매 4건, 전세 1건 |
이 아파트의 주요 매물 특징으로는 가격과 평면도, 그리고 매물의 층수 등이 각기 다르다는 점입니다. 특히 전세와 매매로 나뉘는 금액이 다르게 형성되어 있어서 선택의 폭이 넓습니다. 예를 들어, 75.13㎡(약 59.65평) 크기의 아파트가 매물 등록 중이며, 최근 매매가는 약 1억 9,500만원이고 전세가는 약 1억 5,000만원에 형성되어 있습니다. 이렇게 다양한 정보는 아파트 구매에 대한 결정 산업에 큰 도움을 줍니다.
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2024년 12월 시세 동향
2024년 12월의 시세는 매년 변동하는 경향을 보이는데, 수호천사 아파트 역시 예외가 아닙니다. 이 아파트는 비교적 최근에 지속적인 시세 변동을 경험하고 있으며, 하락세 또는 상승세에 따라 잠재 구매자나 세입자에게 다양한 선택지를 제공합니다. 특히 사하구 지역 내에서 가격이 상승하고 있는 일련의 흐름을 반영하듯, 수호천사 아파트 역시 긍정적인 전망을 보이고 있습니다.
| 매물 종류 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 75.13㎡ | 1억 9,500만원 | 1억 5,500만원 |
| 96.64㎡ | 2억 2,000만원 | 정보 없음 |
최근 아파트 매매가가 약간 하락세를 보이기도 했지만, 참고할 만한 점은 대티역과 가까운 다세대 아파트들이 대중교통의 유리함을 반영하며 여전히 높은 수요를 보이고 있다는 것입니다. 이로 인해 많은 사람들은 주택을 매매하는 데 관심을 보이고 있으며, 연령대와 상관없이 많은 세대가 주목하는 아파트 단지로 자리잡고 있습니다.
따라서 수호천사 아파트는 공급과 수요의 원리에 의해 실제 세입자의 신뢰를 얻을 수 있는 중요한 단지임을 알 수 있습니다. 이러한 요소들이 시세에 어떤 변화가 있을지를 결정짓는 요인으로 작용합니다.
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주택 매매 및 투자 전망
부동산 투자에서 가장 중요한 요소 중 하나는 매물의 가치를 상승시킬 수 있는 대책입니다. 따라서 많은 투자자들이 수호천사 아파트에 대한 관심을 이어가고 있습니다. 특히 향후 재개발 또는 인근 지역 개발과 같은 사항은 매물의 가치에 중대한 영향을 미칠 것입니다. 괴정동은 부산에서 개발의 중심으로 자리잡고 있으며, 다양한 인프라가 구축되고 있다고 알려져 있습니다.
재개발 가능성
괴정동의 주요 개발 프로젝트는 향후 주택 매매시장의 흐름에 큰 영향을 미칠 수 있습니다. 아파트 단지의 재개발 계획과 인근 지역의 발전 전환은 수호천사 아파트의 매물 가치를 상승시킬 것으로 예상됩니다. 이러한 요소가 시세에 미치는 영향은 크기 때문에, 사하구 전체의 개발 흡수력도 지속적으로 주목해야 할 필요성이 있습니다.
| 재개발 항목 | 예상 완료 시기 | 영향도 |
|---|---|---|
| 인근 교통망 개선 | 2025년 | 높음 |
| 상업시설 개발 | 2024년 | 중간 |
결론적으로, 수호천사 아파트는 단순한 주거지 이상의 가치를 지닌 단지입니다. 재개발과 인프라 확대에 힘입어, 공격적인 투자 전략이 더욱 매력적으로 보일 수 있으며 이는 신뢰할만한 장기 투자처로 자리잡을 가능성이 높습니다.
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결론
부산시 사하구 괴정동 수호천사 아파트는 끊임없이 변화하는 부동산 시장 속에서도 안정적인 선택이 될 것입니다. 거래의 편리함과 미래 가치를 내다보는 주택 매매가 적절하게 이뤄진다면, 이곳에서 안정된 주거 생활을 누릴 수 있을 것입니다. 그러므로 주택 구매를 고려 중이라면, 수호천사 아파트는 꼭 되짚어봐야 할 매력적인 선택지임이 틀림없습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수호천사 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 수호천사 아파트의 평균 매매가는 약 1억 9,500만원입니다.
Q2: 전세 매물은 어떻게 되나요?
답변2: 전세 매물은 평균 1억 5,500만원에 형성되어 있습니다.
Q3: 2024년 하반기 수호천사 아파트의 시세 변화는 어떻게 예상되나요?
답변3: 2024년 하반기에는 재개발 예고 등 다양한 요소로 인해 시세가 안정적으로 유지되거나 상승할 것으로 예상됩니다.
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