부산시 수영구 민락동 테넌바움294 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 민락동 테넌바움294 아파트 2024년 12월 시세에 대한 상세한 분석과 시장 동향을 소개합니다.
1. 테넌바움294 아파트 개요
부산시 수영구 민락동에 위치한 테넌바움294 아파트는 최근 몇 년 동안 빠른 시세 상승을 경험했습니다. 2024년 12월 시세는 상업시설과 가까운 유리한 위치 덕분에 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 이 아파트는 최고급 인테리어와 다양한 혜택으로 주목받고 있습니다. 테넌바움294는 294세대 규모의 대단지로, 고급스러운 주거 환경을 제공하며, 해안가와 가까운 접근성으로 매력도가 높습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 이름 | 테넌바움294 |
| 위치 | 부산시 수영구 민락동 |
| 세대 수 | 294세대 |
| 준공 연도 | 2023년 |
| 용적률 | 591% |
| 건폐율 | 33% |
이 아파트는 최근 몇 년의 인구 증가와 경제성장으로 인해 매매 및 전세 수요가 증가했습니다. 근처에는 다양한 상업시설, 교육기관, 그리고 공원이 위치하고 있어 거주자의 편의성을 높이고 있습니다. 특히, 어린 자녀를 둔 가족들에게는 안전성과 교통의 편리함이 큰 장점으로 작용합니다.
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2. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월에 예상되는 테넌바움294의 시세는 매매가 8억 7천만원부터 15억 4천만원까지 다양하게 형성될 것으로 보입니다. 이는 아파트의 층수, 방향, 그리고 인테리어 상태에 따라 달라지며, 특히 고층에 위치한 아파트는 광안대교 조망 등의 특징으로 인해 가격이 높아지는 경향이 있습니다.
가격대별 주요 매물
| 층수/동 | 매매가격 | 면적 | 방향 |
|---|---|---|---|
| 101동 5층 | 8억 7,000만원 | 114.3㎡ | 남동향 |
| 101동 36층 | 15억 4,000만원 | 114.03㎡ | 남향 |
| 102동 30층 | 13억 9,000만원 | 114.03㎡ | 남서향 |
각 매물의 가격은 아파트의 위치와 내부 인테리어 상태에 따라 상이하기 때문에, 보다 구체적인 가격 정보는 직접 확인할 필요가 있습니다. 특히 광안리와의 근접성, 그리고 바다 전망은 시세 상승의 큰 요소로 작용할 것입니다. 이러한 요소들이 결합하여 앞으로 몇 달간 수요가 계속 증가할 것으로 예상됩니다.
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3. 투자 가치 및 시장 분석
부산시 수영구 민락동의 테넌바움294 아파트는 앞으로도 시세 상승 잠재력이 높은 지역입니다. 시장 분석에 따르면, 재개발 및 재건축이 활발히 진행되고 있으며, 이러한 움직임은 주변 부동산 가격에 긍정적인 영향을 미치며, 투자자들에게 매력적인 기회를 제공합니다. 이 지역은 특히 젊은 세대와 외부 인구 유입이 증가하고 있는 지역으로, 미래가치에 대한 기대감이 높습니다.
아파트는 최신 인테리어와 가전제품, 그리고 좋은 커뮤니티 공간을 제공하므로, 주거 환경이 우수합니다. 가능성이 높은 외부 개발은 장기적으로 부동산 가치 상승을 이끌 것으로 예상됩니다. 특히, 민락동은 해안과의 근접성 덕분에 관광 및 레저와 관련된 산업에서도 발전이 기대됩니다.
아파트 투자 추천 사항
- 장기 투자: 민락동은 지속적인 개발과 함께 인구 유입이 증가하고 있어 장기적으로 유망한 투자처입니다.
- 렌트 수익 고려: 젊은 세대와 외국인들의 수요로 인해 임대 수익이 높을 가능성이 큽니다.
- 정기적인 시세 분석: 시장의 변화를 주의 깊게 살피고, 적절한 시점에 투자 결정을 내려야 합니다.
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결론
부산시 수영구 민락동 테넌바움294 아파트는 2024년 12월에 매력적인 시세가 예상됩니다. 지속적인 개발과 강력한 수요는 이 아파트의 가치를 높이고 있으며, 투자자들에게는 좋은 기회가 될 것입니다. 가격대는 다양하지만 고급스러운 인테리어와 위치를 고려했을 때 매력적인 선택이 될 수 있습니다. 현재의 수요를 감안할 때, 적극적으로 투자 검토를 해보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 테넌바움294 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 테넌바움294 아파트의 평균 매매가는 약 10억 원대입니다. 하지만 면적과 층수에 따라 다르므로 구체적인 매물 확인이 필요합니다.
Q2: 왜 테넌바움294 아파트가 인기 있나요?
답변2: 고급 인테리어, 아름다운 바다 전망, 다양한 생활 편의 시설들이 가까이 있기 때문입니다.
Q3: 전세 매물은 얼마나 있나요?
답변3: 현재 전세 매물은 존재하지 않지만, 전세 시장의 변화에 따라 유동적일 수 있으니 주기적으로 체크하는 것이 좋습니다.
Q4: 민락동 지역의 미래 개발 계획은 어떻게 되나요?
답변4: 민락동 지역은 재개발 및 재건축 계획이 여러 건 진행 중이며, 이는 지역 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
Q5: 안전한 투자처로 괜찮은가요?
답변5: 부산시 수영구 민락동은 인구 유입과 개발 호재로 인해 안정적인 투자처로 간주됩니다. 장기적인 시장 분석을 통해 결정하는 것이 중요합니다.
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