2024년 부산 북구 만덕동 금정산센트럴포레 아파트 시세 전망

부산시 북구 만덕동 금정산센트럴포레 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 부산시 북구 만덕동 금정산센트럴포레 아파트의 2024년 12월 시세를 상세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보 포함.


금정산센트럴포레 아파트 개요

부산시 북구 만덕동에 위치한 금정산센트럴포레 아파트는 2011년에 완공되어 현재 14년차인 단지입니다. 이 아파트 단지는 총 216세대로 구성되며, 용적률 278%, 건폐율 15%를 갖고 있어 공간 활용도가 높은 장점을 가지고 있습니다. 금정산센트럴포레는 특히 교통과의 접근성과 주변 인프라가 잘 갖춰져 있어 인기가 높은 단지입니다.

아파트의 평형은 다양하며, 일반적으로 115.02㎡ (84.88평)과 81.2㎡ (59.92평) 두 가지 유형이 있습니다. 이러한 다양한 면적을 바탕으로 다양한 가족 구조와 라이프스타일을 가진 주민들이 이곳에서 생활하고 있습니다.

아파트 단지 내 각종 시설도 잘 갖춰져 있어 주민들의 생활 만족도가 높습니다. 예를 들어, 주민들이 자주 이용하는 커뮤니티 시설, 어린이 놀이터, 그리고 주차 공간 등이 마련되어 있습니다. 또한, 인근에는 여러 상점과 식당이 있어 편리한 생활이 가능합니다.

표 1: 금정산센트럴포레 아파트 개요

구분 정보
위치 부산 북구 만덕동
건축 연도 2011년
세대 수 216세대
용적률 278%
건폐율 15%

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2024년 12월 금정산센트럴포레 아파트 시세

2024년 12월 현재 금정산센트럴포레 아파트의 시세는 지역 부동산 시장의 흐름에 따라 결정됩니다. 현재 아파트 매매가는 대체로 4억 원대에서 형성되고 있으며, 이는 지역 내 유사 아파트와 비교할 때 적정한 가격으로 평가됩니다. 예를 들어, 602동의 경우 매매가는 4억 1,000만 원에서 4억 7,000만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다.

전세 시세 역시 양호한 편입니다. 최근 전세로 거래된 금정산센트럴포레 601동의 경우 2억 7,000만 원에 거래된 사례가 있습니다. 이러한 가격은 부산 북구의 다른 지역과 비교했을 때 월세보다는 전세 구성의 수요가 높다는 것을 나타냅니다.

금정산센트럴포레에서 제공되는 가격대는 주로 아래와 같은 요소들에 의해 영향을 받습니다:

  1. 지역 개발 계획 – 금정산 일대의 개발 촉진으로 가격 상승이 예상됩니다.
  2. 교통 인프라 – 지하철 및 버스 노선의 확대가 예상 시세에 긍정적인 영향을 미칩니다.
  3. 주변 상업시설 – 신규 상업시설의 확장으로 생활 환경이 개선되어 다양성 또한 기대할 수 있습니다.

표 2: 금정산센트럴포레 아파트 시세 현황

면적 (㎡) 매매가 (원) 전세가 (원)
601동 115.02 4억 1,000만 원 2억 7,000만 원
602동 81.2 2억 8,500만 원 2억 1,000~2억 2,000만 원

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금정산센트럴포레 투자 가치

금정산센트럴포레 아파트는 앞으로의 투자 가치를 높게 평가할 만한 요소가 많습니다.
첫째, 부산시는 인구가 많고, 안정적인 주거 수요가 존재하는 도시입니다. 특히 북구 지역은 최근 몇 년간 인프라 개발이 활발하게 이루어져 주거 안정성이 증가하고 있습니다. 금정산센트럴포레는 이러한 상황 속에서 주거 수요와 공급의 균형을 이루고 있습니다.

둘째, 금정산센트럴포레는 젊은층과 가정이 선호하는 단지로 알려져 있습니다. 미래형 아파트로의 변화와 모바일 친화적 환경 조성이 점점 더 강조되고 있습니다. 이러한 점에서 이 단지의 매력은 더욱 부각됩니다.

셋째, 금정산 지역 내 부동산 발전은 정부의 많은 개발 정책과 연관되어 있습니다. 정부의 도시 재생 정책은 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높일 것으로 예상되며, 이는 금정산센트럴포레 아파트에도 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

결론적으로, 부산시 북구 만덕동 금정산센트럴포레 아파트는 안정감과 미래 성장 가능성을 갖춘 곳으로 투자에 적합합니다. 이러한 점들을 감안할 때, 현 시점에서의 시세는 매력적인 가격으로 평가받고 있습니다.

표 3: 투자 가치 판단 요소

요소 설명
지역 개발 지속적인 인프라 확장
인구 수요 주거 환경의 안정성 및 성장력
정부 정책 도시 재생 프로젝트와 연관성

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결론

부산시 북구 만덕동 금정산센트럴포레 아파트의 2024년 12월 시세는 해당 지역의 다양한 요인에 의해 형성됩니다. 매매가와 전세가 모두 양호하게 형성되며, 앞으로의 투자 가치 또한 높게 평가될 수 있습니다. 이 아파트 단지는 편리한 생활환경과 좋은 입지 특성을 갖추고 있어, 주거 및 투자 목적 모두에 알맞은 선택이 될 것입니다.

여러분이 향후 한국 부동산에 참여할 계획이라면, 이러한 정보를 잘 참고하여 유리하게 결정하시길 바랍니다. 더불어, 부동산 투자에는 항상 리스크가 따르니 신중하게 접근하는 것을 잊지 마세요!

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 금정산센트럴포레 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로 금정산센트럴포레의 평균 매매가는 약 4억 원대입니다.

Q2: 이 아파트의 전세 조건은 어떻게 되나요?
답변2: 전세가 형성은 약 2억 원에서 2억 2,000만 원 사이입니다. 구체적인 조건은 매물마다 다를 수 있습니다.

Q3: 금정산센트럴포레 아파트는 투자 가치가 높나요?
답변3: 네, 부산 북구의 개발 계획과 인프라 확장을 고려할 때, 금정산센트럴포레 아파트는 앞으로도 투자 가치가 높을 것으로 예상됩니다.

Q4: 이 아파트 주변에 어떤 시설이 있나요?
답변4: 주변에는 상업시설, 학교, 병원 등 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 높은 생활 편의성을 제공합니다.

Q5: 투자 시 유의사항이 있다면 무엇인가요?
답변5: 부동산 투자는 리스크가 크므로, 시장 조사와 전문가 상담을 통해 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.

2024년 부산 북구 만덕동 금정산센트럴포레 아파트 시세 전망

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