부산시 북구 구포동 태평양그린2차 아파트 2024년 12월 시세
부산시 북구 구포동 태평양그린2차 아파트의 2024년 12월 시세를 분석해보겠습니다. 이 아파트는 부산 북구의 주요 주거 단지 중 하나로, 다양한 시설과 교통 편의성으로 많은 관심을 받고 있습니다.
1. 입지 및 배경 정보
부산시 북구 구포동은 교통이 편리한 지역으로 유명합니다. 구포시장과 주요 도로가 가까워 생활 편의성이 뛰어나며, 주요 대중교통 수단이 잘 연결되어 있습니다. 이 지역은 특히 청년과 중장년층의 주거 수요가 많아, 아파트 가격의 안정성을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
| 장점 | 설명 |
|---|---|
| 교통 편의성 | 지하철과 버스 노선이 원활하게 연결됨. |
| 생활 편의시설 | 시장, 병원, 학교 등 인프라가 잘 갖춰져 있음. |
| 주거 환경 | 공원 및 녹지가 많아 쾌적한 환경 제공. |
이러한 입지는 태평양그린2차 아파트를 더욱 매력적으로 만드는 요소입니다. 특히, 구포동은 부동산 시장에서의 반등을 경험하고 있어, 2024년에는 더욱 증가할 것으로 예상되어, 많은 사람들이 이 지역에 관심을 두고 있습니다.
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2. 태평양그린2차 아파트의 기본 사항
태평양그린2차 아파트는 1994년 9월에 완공된 31년 차 아파트로, 총 299세대를 갖추고 있습니다. 아파트 단지는 8개 동으로 구성되어 있으며, 용적률이 248%, 건폐율이 14%입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 299세대 |
| 건축 연도 | 1994년 |
| 용적률 | 248% |
| 건폐율 | 14% |
| 상태 | 전체적인 관리 상태 양호 |
아파트 내부는 세대별로 다양한 평형대를 제공하며, 입주자의 필요에 따라 선택할 수 있는 폭이 넓습니다. 특히, 방 향후 구조와 면적이 다양하여, 가구의 라이프스타일에 맞는 선택이 가능합니다. 태평양그린2차 아파트는 지난 몇 년간 리모델링이 이루어져 내부 시설이 새로워져 더욱 많은 수요를 받고 있습니다.
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3. 2024년 12월 시세 전망
2024년 12월의 시세는 시장의 전반적인 흐름에 영향을 받을 것입니다. 현재 매매물건은 평균적으로 다음과 같이 분포하고 있습니다.
| 종류 | 면적 | 층수 | 매매가(원) |
|---|---|---|---|
| 1동 | 91.21㎡ | 21층 | 1억 1,500 |
| 1동 | 102.78㎡ | 21층 | 1억 1,000 |
| 2동 | 76.38㎡ | 22층 | 8,800 |
위 표를 보면, 매매가는 평균적으로 8,500만 원에서 1억 5천만 원 사이에서 형성되어 있으며, 특정 조건에 따라 가격 협상이 가능하다는 점이 주목할 만합니다. 태평양그린2차 아파트의 시세는 안정세를 보이고 있으며, 특히 입주 진입 장벽이 낮은 작은 평형대의 아파트가 활발히 거래되고 있습니다.
아파트 거래는 최근 수도권과 비교해 상대적으로 저렴한 편이며, 이는 부산 부동산 시장의 주요 특징 중 하나입니다. 이러한 상황을 고려할 때, 앞으로의 시세는 점진적인 상승세를 기록할 것으로 예상됩니다.
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4. 전세 및 월세 시장 현황
전세와 월세 시장의 움직임도 시세에 영향을 미치고 있습니다. 현재 전세 매물은 없는 상황이며, 월세 매물은 비교적 저렴하게 형성되어 있습니다.
| 거래 유형 | 평형 | 월세(원) |
|---|---|---|
| 월세 | 76.38㎡ | 2,000/35 |
이처럼 월세는 적정 가격으로 제공되고 있으며, 즉시 입주가 가능한 매물도 있습니다. 이는 특히 젊은 세대와 신규 입주자들에게 매력적인 조건이 될 수 있습니다.
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결론
부산시 북구 구포동 태평양그린2차 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 요인에 의해 안정적인 흐름을 보일 것으로 예상됩니다. 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰진 위치에 있는 이 아파트는 주거 환경이 우수하고, 시장 트렌드에 맞춰가고 있는 상태입니다. 구매를 고려하고 있다면, 적극적으로 시장 조사를 해서 적절한 시점에 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 태평양그린2차 아파트의 위치는 어떤가요?
답변1: 이 아파트는 부산시 북구 구포동에 위치하고 있으며, 주요 교통 노선과 가까워 교통이 매우 편리합니다.
Q2: 아파트의 시세는 얼마나 되나요?
답변2: 아파트 매매가는 평형에 따라 다르지만, 평균 시세는 8,500만 원에서 1억 5천만 원 사이입니다.
Q3: 월세와 전세는 어떻게 운영되고 있나요?
답변3: 현재 전세 매물은 없고, 월세 매물은 2,000/35로 형성되어 있습니다.
Q4: 이 아파트의 주변 편의시설은 어떤가요?
답변4: 구포시장은 물론 병원, 학교 등이 가까워 생활 편의성이 뛰어납니다.
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