부산시 수영구 민락동 센텀비스타동원 아파트 2024년 12월 시세
부산시 수영구 민락동 센텀비스타동원 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 심층 분석 및 최신 데이터 제공.
센텀비스타동원의 개요와 시세 변화
부산시 수영구 민락동에 위치한 센텀비스타동원 아파트는 2017년 7월에 입주한 이래, 지역주민들에게 인기를 끌고 있습니다. 이 아파트는 총 840세대로 구성되어 있으며, 용적률과 건폐율은 각각 255%와 16%입니다. 이러한 특성 덕분에 많은 가구들이 이 지역을 선호하게 되었습니다. 2024년 12월 시세는 특히 눈여겨봐야 할 만큼 변화가 있었으며, 이는 여러 요인의 영향을 받습니다.
여기에서는 현재 시세 데이터를 바탕으로 아파트 매매, 전세 및 월세의 가격 변동을 분석하겠습니다. 다음 표는 2024년 12월 현재 시세를 요약한 것입니다.
| 거래유형 | 동명 | 가격(억 원) | 면적(㎡) | 층수 | 향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매매 | 101동 | 7.6 ~ 7.9 | 110.28 | 7층 | 남향 |
| 전세 | 103동 | 6.0 | 141.7 | 25층 | 남동향 |
| 월세 | 105동 | 1.0/180 | 141.7 | 29층 | 남동향 |
2024년 12월에 발표된 자료에 따르면, 매매가격은 7억 6천만 원에서 9억 원 이상으로 다양하게 나타납니다. 이러한 가격대는 아파트의 위치, 조건 및 주변 인프라에 따라 큰 차이가 날 수 있습니다. 예를 들어, 103동의 경우 매매가가 9억 6천만 원에 달하는 경우도 있으며, 그만큼 인기 있는 동입니다.
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시세에 영향을 미치는 요소
아파트 시세 변동은 여러 요소의 영향을 받습니다.
첫째로, 지역 내의 인프라 개선이 있습니다. 수영구는 계속해서 주거환경과 상업시설이 확장되고 있어, 이는 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다. 또 다른 요소는 경제 상황인데, 금리 변동률 및 정부의 부동산 정책이 밀접하게 연결되어 있습니다. 최근들어 금리가 낮아지면서 부동산 시장이 활성화되었습니다.
예를 들어, 부산시의 경우 최근 몇 년 간의 주택 시세 상승률은 다음과 같은 경향을 보였습니다:
| 연도 | 상승률(%) |
|---|---|
| 2021 | 4.5 |
| 2022 | 6.0 |
| 2023 | 5.2 |
2023년의 평균 상승률은 5.2%로, 특히 수영구와 같은 인기 지역에서는 더욱 두드러진 경향을 보입니다. 이러한 수치는 투자자 및 구매자들에게 중요한 참고자료가 될 수 있습니다. 이외에도 교육, 교통 등 주거의 질을 결정짓는 여러 요소들이 시세에 영향을 미치고 있음을 명심해야 합니다.
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구매 시 고려해야 할 사항
센텀비스타동원 아파트를 구매할 때, 몇 가지 중요한 사항을 고려해야 합니다.
첫째, 자신이 원하는 생활환경과 투자목적에 따라 동과층을 선택하는 것이 중요합니다. 예를 들어, 세대수가 많은 동일수요에 따라 시세가 변동할 수 있기 때문입니다.
둘째, 아파트의 관리 상태와 주변의 편의시설을 체크해야 합니다. 특히, 교육 및 교통 수단은 상당히 중요한 요소입니다.
이러한 사항을 종합적으로 고려할 때, 실거주 및 투자 가치가 높아지는 아파트를 선택할 수 있도록 도와줍니다. 이와 관련된 자료는 다음의 표를 통해 확인할 수 있습니다.
| 고려요소 | 중요도(1~5) | 비고 |
|---|---|---|
| 교통 | 5 | 대중교통 인프라 |
| 교육 | 4 | 학군 및 교육 시설 |
| 편의시설 | 4 | 마트, 병원 등 |
| 관리상태 | 5 | 단지 관리 |
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결론
부산시 수영구 민락동의 센텀비스타동원 아파트는 지역의 인기 상승과 더불어 시세가 지속적으로 변화하고 있으며, 2024년 12월에는 이전보다 더 뚜렷한 상승세를 보이고 있습니다. 이 아파트를 원하는 분들에게는 시세 및 거래형태를 충분히 검토하는 것이 중요합니다.
이러한 요소들은 알맞은 투자 및 주거결정을 내리는 데 필수적인 정보가 됩니다. 궁극적으로, 센텀비스타동원의 시세를 잘 파악하고 자신에게 맞는 선택을 하시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 센텀비스타동원 아파트의 평균 시세는 어떻게 되나요?
2024년 12월 기준으로 매매 시세는 대체로 7억 6천만 원부터 11억 원까지 다양하며, 동과 층에 따라 차이가 있습니다.
2. 센텀비스타동원의 전세 시세는 어떤가요?
전세 가격은 보통 4억 원부터 시작하며, 인기가 있는 동의 경우 6억 원까지 상승할 수 있습니다.
3. 이 아파트의 특징은 무엇인가요?
센텀비스타동원은 넓은 판상형 구조와 좋은 관리 상태를 유지하고 있어서 주거환경이 우수한 편입니다.
4. 투자 목적으로 사는 것이 좋은가요?
현재 시세 상승세를 고려하면 투자 가치 또한 긍정적이며, 지역 발전 가능성도 충분히 검토할 요소입니다.
부산시 수영구 민락동 센텀비스타동원 아파트 2024년 시세 변동 분석
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