부산시 동래구 온천동 삼정그린코아 아파트 2024년 12월 시세
부산시 동래구 온천동 삼정그린코아 아파트의 2024년 12월 시세에 대한 자세한 분석과 예시를 제공합니다.
1. 삼정그린코아 아파트 소개
삼정그린코아 아파트는 부산시 동래구 온천동에 위치한 매력적인 주거 단지입니다. 이 아파트는 2003년 11월에 준공되었으며, 총 497세대가 거주하고 있습니다. 22년의 역사에도 불구하고, 이 아파트는 여전히 많은 주민들과 투자자들 사이에서 높은 선호도를 유지하고 있습니다.
아파트의 구조 및 편의 시설
아파트는 다양한 면적과 구조를 제공하고 있으며, 일반적으로 49㎡에서 149㎡까지의 다양한 평형이 있습니다. 각 세대는 최신 생활 편의 시설을 갖추고 있으며, 이웃 간의 커뮤니티 활동을 위한 다양한 시설들도 지원합니다.
| 구분 | 개수 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 497세대 |
| 준공 연도 | 2003.11 |
| 용적률 | 279% |
| 건폐율 | 33% |
이 아파트는 교통이 편리하고, 교육 및 건강 관련 시설이 가까이에 위치해 있어 가정에 적합한 환경을 제공합니다. 특히 어린 자녀를 둔 가정에서 교육 여건이 중요할 때, 이 지역은 매우 긍정적인 선택이 될 수 있습니다.
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2. 2024년 12월 시세 분석
2024년 12월의 시세는 현재 부동산 시장의 변화와 관련하여 중요한 요소로 작용하고 있으며, 동래구 온천동의 삼정그린코아 아파트 또한 이러한 시장 변화의 영향을 받습니다. 다양한 매물의 가격을 분석하여 고찰해보겠습니다.
최근 매매 및 전세 시세
최근 삼정그린코아 아파트의 매매가는 대략 2억 5,000만 원에서 3억 3,000만 원 사이로 형성되어 있습니다. 특히 101동의 경우, 149.77㎡ 평형이 3억 3,000만 원에 거래되었습니다. 또한 130.73㎡ 평형의 매물도 2억 5,000만 원에서 2억 9,800만 원으로 다양합니다.
표: 최근 매매 및 전세 시세
| 평형 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|
| 149.77㎡ | 3억 3,000만 원 | 2억 5,000만 원 |
| 130.73㎡ | 2억 5,000만 원 – 2억 9,800만 원 | 2억 5,000만 원 |
| 105.73㎡ | 2억 2,000만 원 | 2억 2,000만 원 |
이 외에도 다양한 가격 대의 매물들이 존재하며, 각각의 매물은 세부 조건에 따라 가격이 달라질 수 있습니다. 특히 방의 수, 층수, 방향 등은 가격에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다.
전세 시장의 흐름
전세 시장 역시 활발히 움직이고 있습니다. 특히 최근 몇 년 사이 전세가 급등한 현재 시장에서는 안정적인 생활을 위한 전세 선택도 많은 관심을 받고 있습니다. 현재 삼정그린코아 아파트의 전세는 기본적으로 2억 5,000만 원에 시작됩니다.
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3. 시장 전망
동래구 온천동의 부동산 시장은 그 주변의 개발 계획과도 밀접한 관계가 있습니다. 주변의 인프라 개발 및 교통 편의성이 향상되면, 시세 또한 상승할 것으로 예상됩니다. 아파트 뿐만 아니라 근처 상업시설과 교육 인프라가 확장될 경우, 투자 가치 또한 높아질 것입니다.
개발 기대 사항
시장 전문가들은 동래구 온천동 지역 내 다양한 개발 계획을 주목하고 있습니다. 예를 들어, 신설 예정인 대중교통 노선이나 상업지구의 개발이 이 지역 부동산 가치를 상승시킬 가능성이 높습니다. 이러한 변화는 장기 투자자들에게 긍정적인 신호가 될 것입니다.
| 개발 요인 | 영향 |
|---|---|
| 대중교통 노선 신설 | 시세 상승 |
| 상업시설 개발 | 거래량 증가 |
| 교육 인프라 확장 | 이주 수요 증가 |
이와 같은 배경 속에서, 삼정그린코아 아파트는 앞으로도 기회와 도전이 공존하는 흥미로운 시장이 될 것이라 의심할 여지가 없습니다.
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결론
부산시 동래구 온천동의 삼정그린코아 아파트는 다양한 매물가와 세부 조건이 존재하며, 2024년 12월의 시세 역시 큰 변화를 경험할 가능성이 있습니다. 시장의 흐름을 주의 깊게 살피는 것이 중요하며, 부동산 투자를 고려하는 모든 이들에게 유익한 정보가 되기를 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
- 삼정그린코아 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
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현재 시세는 평형에 따라 다르지만, 매매가는 2억 5,000만 원에서 3억 3,000만 원 사이입니다.
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전세 계약 시 주의할 점은 무엇인가요?
-
계약 전에 집주인과의 조건 협의 및 계약서의 내용을 충분히 검토하는 것이 중요합니다.
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2024년 시세 전망은 어떤가요?
- 주변 개발 계획에 따라 상승 가능성이 있지만, 지켜봐야 할 필요가 있습니다.
부산 동래구 온천동 삼정그린코아 아파트 시세 분석
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