부산시 동래구 사직동 대륙코리아나 아파트 2025년 1월 시세
부산시 동래구 사직동에 위치한 대륙코리아나 아파트는 2025년 1월 시세가 주목받고 있습니다. 이 아파트는 1992년에 건축된 33년차 아파트로, 97세대로 구성되어 있으며, 용적률 234%, 건폐율 36%를 자랑합니다. 본 포스팅에서는 해당 아파트의 매매 및 전세 시세 변화, 특징, 그리고 향후 전망에 대해서 심도 있게 논의해보겠습니다.
대륙코리아나 아파트 시세 개요
2025년 1월의 대륙코리아나 아파트 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 활동적으로 이루어지고 있습니다. 최근 거래된 매물들을 살펴보면, 매매가는 약 3억 2천만 원에서 6억 2천만 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 특히, 청약이나 투자에 관심이 있는 이들에게는 세부 사항을 잘 아는 것이 중요합니다.
| 거래 유형 | 면적(㎡) | 핵심 정보 | 가격(만원) |
|---|---|---|---|
| 매매 | 151.69 | 7층, 남향 | 6억 2천 |
| 매매 | 98.15 | 7층, 남향, 리모델링 필요 | 4억 6천 |
| 전세 | 99.24 | 1층, 남향, 즉시 입주 가능 | 2억 8천 |
| 전세 | 70.18 | 7층, 서향 | 1억 5천 |
위 표를 통해 알 수 있듯, 최신 아파트 매물은 가격대가 매우 다양합니다. 매매가가 큰 차이를 보이고 있는 이유 중 하나는 아파트의 위치, 층수, 전망 그리고 내부 상태에 따라 다양하게 형성되기 때문입니다.
매매 및 전세 시세 분석
2025년의 대륙코리아나 아파트의 매매 시세는 그래프에서 볼 수 있듯이 최근 1년 간 경기의 변화에 따라 긍정적인 증가세를 보이고 있습니다. 또한 전세 시세 또한 비슷한 양상을 보이며, 특히 교육 인프라가 좋은 지역에서는 그 선호도가 높습니다.
| 시기 | 평균 매매가(만원) | 평균 전세가(만원) |
|---|---|---|
| 2024년 1월 | 4억 0천 | 2억 0천 |
| 2024년 7월 | 4억 5천 | 2억 5천 |
| 2025년 1월 | 4억 6천 | 2억 8천 |
아파트 거래를 감안했을 때, 전세의 경우 상대적으로 가격의 상승이 느리게 진행되고 있으며, 이는 공급 대비 수요의 양상이 영향을 미친 것으로 보입니다. 따라서 연간 가격 추이를 잘 살피며, 시세 변동을 예측할 필요가 있습니다.
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장기적인 투자 가치
대륙코리아나 아파트는 학군과 생활 여건이 우수한 지역으로 잘 알려져 있습니다. 특히 남문초, 여명중 등 교육 기관과 가까운 점이 많은 가구들에게 매력 포인트로 작용합니다. 스포츠나 레크리에이션 시설도 가까워 주거 의 목적 외에도 여가생활을 즐기기에 좋은 환경을 갖추고 있습니다.
물론, 필요한 경우 리모델링을 통해 가치를 추가하는 것도 가능합니다. 이러한 요소들은 대륙코리아나 아파트의 장기적인 투자 가치에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
인근 지역과의 비교
부산시 내에서도 여러 지역들이 미치는 평균 집값이 다릅니다. 대륙코리아나와 가까운 지역의 평균 시세와 비교할 때 어떻게 형성되고 있는지 한 번 살펴보겠습니다.
| 인근 아파트 | 평균 매매가(만원) | 평균 전세가(만원) |
|---|---|---|
| A 아파트 | 4억 2천 | 2억 5천 |
| B 아파트 | 4억 0천 | 2억 2천 |
| C 아파트 | 5억 5천 | 3억 2천 |
C 아파트의 경우는 더욱 높은 가격대를 보이고 있지만, 교육과 생활 편의성 면에서 대륙코리아나 아파트와의 경쟁 관계가 형성되어 있습니다. 이러한 맥락에서 본다면 대륙코리아나는 장기 투자로서의 방안을 고려할 때 압도적인 조건을 갖추고 있음을 알 수 있습니다.
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결론
부산시 동래구 사직동 대륙코리아나 아파트의 2025년 1월 시세는 매매 및 전세 모두 다양한 요인이 복합적으로 작용하고 있음을 보여줍니다. 주거지로서의 장점과 함께 인근 교육 환경, 주변 인프라를 고려했을 때 이 아파트는 역사적 가치와 함께 장기적인 투자로서의 가능성을 제시하고 있습니다.
부산시 동래구 사직동 대륙코리아나 아파트에 대한 관심이 더욱 높아짐에 따라, 시장의 변화를 정확하게 파악하고 적절한 판단을 내리는 것이 중요합니다. 독자 여러분들께서도 이러한 정보들이 도움이 되기를 바라며, 향후 기회를 통해 적극적으로 투자와 구매 결정을 내리시길 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 부산시 동래구 사직동 대륙코리아나 아파트 투자 시 주의할 점은 무엇인가요?
답변1: 본 아파트의 교육 환경과 지역 발전 잠재력을 고려해야 하며, 현지 시세와의 비교를 통해 적절한 투자 시점을 잡는 것이 중요합니다.
Q2: 2025년 1월 대륙코리아나 아파트의 전세가 상승 이유는 무엇인가요?
답변2: 교육 인프라가 양호한 지역의 특성과 과거에 비해 상대적으로 적은 공시지가 상승 등이 주요 요인입니다.
Q3: 대륙코리아나 아파트의 주거 환경은 어떤가요?
답변3: 평지에 위치해 있으며, 근처에 공원과 여가 시설이 있어 주거 환경이 매우 좋습니다.
부산 동래구 사직동 대륙코리아나 아파트 2024년 시세 전망은?
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