부산시 사하구 장림동 장림현대(60-42) 아파트 2025년 1월 시세
부산시 사하구 장림동 장림현대(60-42) 아파트의 2025년 1월 시세에 대해 알아보세요. 매매, 전세, 월세 정보와 주요 특징을 제공합니다.
1. 장림현대(60-42) 아파트 개요
부산시 사하구 장림동에 위치한 장림현대(60-42) 아파트는 1995년에 준공된 30년 차의 주거 단지입니다. 이 아파트는 총 152세대로 구성되어 있으며, 용적률은 370%, 건폐율은 40%로 안정적인 주거 환경을 제공합니다. 장림현대 아파트는 그 위치적 장점 덕분에 다양한 생활 인프라가 근처에 위치해 있어 입주민들에게 편리한 생활을 제공합니다.
장림동의 특성상 교통이 우수하여 부산의 중심 구역까지의 접근성이 뛰어난 점도 장림현대 아파트의 장점입니다. 특히, 장림역이 도보로 5분 거리에 위치해 있으며, 다양한 마을버스 노선이 인근에 있어 이동이 수월합니다. 이 아파트에는 다양한 크기(각 면적별로 다양한 옵션이 있음)의 세대가 혼합되어 있어, 가족의 규모에 맞는 선택이 가능합니다.
아파트 내의 최신 문제는 무엇일까요? 오래된 건축물이라는 점에서 유지 관리나 리모델링의 필요성이 있을 수 있습니다. 그러나 최근 들어 많은 세대들이 평택을 개선하였고, 트렌디한 인테리어로 변신을 시도하고 있는 모습입니다. 아래의 표는 장림현대 아파트의 기본 정보를 요약한 것입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 부산시 사하구 장림동 |
| 준공 연도 | 1995 |
| 세대수 | 152 |
| 용적률 | 370% |
| 건폐율 | 40% |
| 주요 교통 수단 | 장림역 (도보 5분) |
이 외에도 장림동 인근에는 대형 마트, 학교, 병원 등이 위치해 있어 생활 편의성이 높습니다. 아파트의 연령이 다소 있어 보일 수 있으나, 많은 세대들이 각자의 취향에 따라 개조하거나 리모델링하여 가치성을 높이는 모습이 보입니다.
💡 장림동 아파트의 가치를 알아보고, 투자 전략을 세워보세요! 💡
2. 2025년 1월 장림현대(60-42) 아파트 시세
2025년 1월 기준 장림현대(60-42) 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트 단지들과 비교했을 때 안정적인 모습을 보이고 있습니다. 몇 가지 매물의 예를 들어 시세를 구체적으로 알아보겠습니다. 해당 아파트의 매매시세는 약 1억 1,500만원에서 2억 3,500만원까지 다양하며, 면적에 따라 차이가 큽니다. 예를 들어, 105.72㎡(83.95평)의 아파트가 최저 1억 1,500만원에서 시작하여 최고 2억 3,500만원에 거래되기도 합니다.
아래 표는 장림현대(60-42) 아파트의 최근 매매 시세를 정리한 것입니다.
| 면적 (㎡) | 시세 (만원) | 층수 |
|---|---|---|
| 105.72 | 1억 1,500 ~ 2억 3,500 | 7/19 |
| 141.95 | 2억 3,000 ~ 2억 3,500 | 8/19 |
| 74.07A | 8,800 | 10/19 |
| 113.26 | 1억 4,000 | 18/19 |
| 141.95 | 1억 9,500 | 16/19 |
이러한 시세는 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다.
첫째, 주택 시장의 전체적인 변화나 금리 인상 같은 경제적 요인은 예측할 수 없는 변수입니다.
둘째, 주변 인프라나 학교 등의 변화도 시세에 직접적인 영향을 미칩니다. 특히 장림동 지역은 상대적으로 발전하는 지역으로 알려져 보다 나은 투자 가치가 있는 곳으로 평가되고 있습니다.
더욱이, 최근의 트렌드에서는 대형 리모델링 및 개조가 이루어지고 있으며, 이는 오래된 아파트에 대한 수요를 높이고 있습니다. 이로 인해 중고 아파트의 가격 또한 상승하는 추세입니다. 장림현대의 경우에도 이러한 리모델링이 진행되고 있어 실제 거래 시 시세보다 더 높은 가격이 형성될 가능성이 높습니다.
💡 장림동 아파트 시세 변동과 투자 기회를 자세히 알아보세요. 💡
3. 장림현대(60-42) 아파트 전세 및 월세 정보
장림현대(60-42) 아파트의 전세 및 월세 시장도 활발하게 운영되고 있습니다. 현재 전세는 0건이며, 월세는 50만원 정도의 가격대에서 거래가 이루어지고 있습니다. 이는 경쟁이 심해지면서 전세로 바로 들어가는 것이 어려울 수 있음을 의미합니다.
월세 매물은 1,000만원(보증금) / 50만원의 형태로 제공되고 있으며, 일반적으로 장림현대 아파트의 월세는 월세 시장 내에서 상당히 경쟁력이 있는 가격으로 평가되고 있습니다. 아래의 표는 아파트의 월세 매물 현황입니다.
| 면적 (㎡) | 월세 (만원) | 보증금 (만원) | 층수 |
|---|---|---|---|
| 105.72 | 50 | 1,000 | 1/19 |
| 74.07A | 40 | 800 | 10/19 |
이러한 정보는 입주자들에게 선택의 폭을 넓히기 위한 중요한 참고자료가 됩니다. 만약 일정 금액의 보증금을 내고 월세를 선택하신다면, 매매에 비해 초기 비용이 낮아지기 때문에 상대적으로 부담이 적을 수 있습니다.
결론적으로, 장림현대(60-42)의 월세 및 전세 시장은 안정적인 편이며, 점차 수요가 높아지리라는 전망이 우세합니다. 아파트의 위치와 환경을 감안할 때, 더욱 많은 수요자들이 장림현대의 매력에 눈을 돌릴 것으로 보입니다.
💡 장림동 아파트 시세와 투자 가치를 알아보세요. 💡
결론
부산시 사하구 장림동 장림현대(60-42) 아파트에 대한 2025년 1월 시세를 살펴보았습니다. 매매 시세는 지역 내에서도 안정적인 모습을 보이며, 월세와 전세 시장의 활성화 또한 기대할 수 있습니다. 이러한 정보는 잠재적인 투자자, 이사 고려자들에게 유용하게 활용될 수 있을 것입니다. 직접적으로 해당 아파트를 짚어보거나 인근 지역의 부동산 시장을 살펴보는 것을 추천드립니다. 이제 장림현대를 통한 새로운 생활을 시작해보세요!
💡 장림동 아파트 시세 동향을 지금 바로 알아보세요! 💡
자주 묻는 질문과 답변
💡 장림동 아파트 시세의 변화와 예측을 알아보세요! 💡
Q1: 장림현대(60-42) 아파트의 위치는 어디인가요?
답변1: 장림현대(60-42) 아파트는 부산시 사하구 장림동에 위치해 있으며, 장림역에서 도보로 5분 거리에 있습니다.
Q2: 2025년 1월의 전세나 월세 가격은 얼마인가요?
답변2: 현재 장림현대 아파트의 전세는 0건이며, 월세는 1,000만원 보증금에 50만원 수준으로 거래되고 있습니다.
Q3: 이 아파트의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변3: 매매 시세는 면적에 따라 다르지만, 105.72㎡(83.95평)의 아파트는 1억 1,500만원에서 시작하여 2억 3,500만원까지 다양합니다.
Q4: 주변 인프라는 어떤 것이 있나요?
답변4: 장림현대 아파트 주변에는 대형 마트, 학교 및 병원 등 다양한 생활 인프라가 구비되어 있어 편리한 생활이 가능합니다.
부산 사하구 장림동 장림현대 아파트 시세, 가치 예측 및 현황 분석!
부산 사하구 장림동 장림현대 아파트 시세, 가치 예측 및 현황 분석!
부산 사하구 장림동 장림현대 아파트 시세, 가치 예측 및 현황 분석!