김해시 봉황동 광남백조맨션2차 아파트 시세는 얼마일까?

경상남도 김해시 봉황동 광남백조맨션2차 아파트 2024년 12월 시세

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경상남도 김해시 봉황동 광남백조맨션2차 아파트 개요

2024년 12월, 경상남도 김해시 봉황동의 광남백조맨션2차 아파트에 대한 시세가 큰 관심을 받고 있습니다. 이 아파트는 1989년에 준공된 36년차의 고층 아파트로, 총 108세대가 거주하고 있습니다. 아파트의 매매, 전세 및 월세 거래가 현재 얼마인지, 앞으로 시세가 어떻게 변화할 것인지에 대한 분석은 이 블로그 포스트의 중심적 주제가 될 것입니다.

광남백조맨션2차의 위치는 다양한 교통편이 갖춰져 있어 거주자들에게 전략적인 요충지로 평가받고 있습니다. 역세권에 위치하여 대중교통 이용이 편리하며, 주변에는 여러 생활 편의 시설들이 밀집해 있어 주거환경이 우수합니다.

아파트의 주요 특징을 살펴보면, 전면이 남향으로 배치되어 있어 채광이 좋고 통풍이 원활하여 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 특히, 최근 몇 년 간의 시세 변동 폭이 커서, 매매가 이뤄지는 가격대와 선호하는 입지 수준에 따라 차별화된 정보가 필요합니다.

구분	세대수	준공연도	평균 면적	평균 시세
광남백조맨션2차	108	1989	114.99㎡	약 2억 ~ 2억 5백만원

예를 들어, 최근 매물 중 하나는 2층에 위치하며 114.99㎡의 면적을 가진 거주 공간을 2억 1,500만원에 매물로 등록하였습니다. 이러한 정보는 향후 시세 예측에 중요한 데이터를 제공합니다.

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2024년 12월 시세 변화 분석

김해시 봉황동의 광남백조맨션2차 아파트의 시세는 2024년 12월에 접어들며 다시 마주하기 시작한 코로나19의 영향과 경제적 변수에 의해 크게 변동되고 있습니다. 여러 변수가 맞물리는 가운데, 이 아파트의 가격 추세를 자세히 확인해보는 것이 중요합니다.

먼저, 아파트 매매의 흐름을 살펴보면, 최근 2억 1,500만원부터 2억 9,000만원까지 다양한 가격대에서 거래가 이루어지고 있습니다. 이러한 시세는 실거래가를 바탕으로 하여, 앞으로의 시세 변화 예측에 유용한 정보를 제공합니다.

매물번호	층수	면적	가격	특징
1	10	114.99㎡	2억 1,500만원	전망 좋은 집. 서울등 향
2	11	114.99㎡	2억 500만원	부분 수리 완료. 역세권
3	3	114.99㎡	1억 9,000만원	바깥 샤시 교체. 살기 좋은 곳

두 번째로, 2024년 12월 시세에 영향을 미치는 요소로는 주변 개발 계획과 인프라 확장 등을 들 수 있습니다. 특히, 대중교통의 확장은 지역 내 유입 인구를 증가시켜, 주택 수요를 상승시키는 경향이 있습니다. 봉황동 일대의 향후 개발 계획이 수립되면 시세 상승의 액셀러레이터 역할을 할 것입니다.

또한, 최근의 고금리 상황과 대출 규제 조치로 인해 아파트 매매 수요가 급감할 가능성도 있습니다. 수요 감소는 시세 하락을 초래할 수 있지만, 지역 내 안정된 수요층이 있는 경우 부정적인 영향이 제한될 수도 있습니다.

이러한 점들을 종합적으로 고려할 때, 광남백조맨션2차 아파트의 시세는 앞으로도 지속적으로 변화할 가능성이 높습니다. 시세 변동 요소에 대한 심도 있는 분석이 중요하다고 할 수 있습니다.

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경상남도 김해시 봉황동의 주거환경

김해시 봉황동은 그동안 많은 인구 유입을 기록해 왔습니다. 이러한 인구 유입은 자연스럽게 주거지에 대한 수요를 증가시킵니다. 특히, 가족 단위의 유입이 많아지면서 관련 시설과 인프라가 확충되었습니다.

봉황동은 여러 교육 기관과 어린이 놀이터 등 공공시설이 잘 갖춰져 있으며, 주거환경이 매우 안락하고 안전한 편입니다. 인근에는 주요 상업 시설과 문화시설이 많이 있어 생활 편의성이 높다는 장점이 있습니다. 또한, 주거 단지 내 녹지 공간은 주민들이 여유롭게 시간을 보낼 수 있는 장소로서의 역할을 하고 있습니다.

시설	거리	종류
김해 중앙초등학교	500m	교육
봉황동 공원	300m	공원 및 휴식 공간
장유 재래시장	1km	상업시설

봉황동 지역의 발전 이력을 살펴보면, 김해 공항 및 교통의 요충지에 자리 잡고 있다는 점은 큰 장점입니다. 또한, 최근 교통 인프라가 대폭 강화되면서, 대중교통 이용의 편리함도 증가하고 있습니다. 이는 앞으로도 송차나 교통 전환의 용이함을 통해 지역 가치 상승을 불러일으킬 것입니다.

김해시가 적극적으로 진행하고 있는 도시 재생 프로젝트는 많은 떠오르는 아파트 단지의 가치를 더욱 높이는 계기가 될 것입니다. 이러한 모든 요소들은 시세 변동의 한 축을 형성하고 있으며, 향후 지역 내 부동산 가치가 상승하는 데 기여할 것입니다.

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결론 및 향후 전망

결론적으로, 경상남도 김해시 봉황동의 광남백조맨션2차 아파트는 2024년 12월 시세에 있어서 여러 경제적, 환경적 요소에 의해 큰 영향을 받고 있습니다. 향후 이 지역문제와 수요 측정이 이루어지면, 시세의 흐름을 예측하는 데 확실한 기초 자료로 활용할 수 있습니다.

아파트 구매를 고민하고 있는 분들은 위 시세와 임대의 흐름을 면밀히 살펴보시고, 직접 현장을 방문해 보시는 것도 좋은 판단을 내리는 데 도움이 될 것입니다. 시세는 시간이 흐르면서 변화할 수 있지만, 여전히 안정된 수익을 추구하는 많은 투자자들이 몰리고 있는 지역임을 아는 것이 중요합니다.

또한, 시장의 변동성과 함께 언제든지 변할 수 있는 개인의 상황을 고려하여, 신중한 투자 결정을 하여야 할 것입니다. 안정된 주거 환경과 더불어 그 가치를 잘 극대화할 수 있는 방향을 고민하는 것이 주거 시장에서의 성공 환경을 조성할 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 광남백조맨션2차 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 2024년 12월 기준으로, 광남백조맨션2차 아파트의 평균 시세는 2억 원에서 2억 5백만 원 사이입니다.

Q2: 이 아파트의 매매는 어떻게 이루어지나요?
답변2: 아파트 매매는 중개사무소를 통해 진행되며, 주기적으로 업데이트되는 매물 정보를 통해 가능성 있는 매물을 찾을 수 있습니다.

Q3: 광남백조맨션2차 아파트의 주거환경은 어떤가요?
답변3: 이 아파트는 근처에 교육기관과 여러 편의시설이 잘 갖춰져 있어 주거환경이 매우 우수합니다.

Q4: 향후 시세는 어떻게 변동할까요?
답변4: 여러 경제적 요인 및 지역 개발 계획에 따라 시세는 조정 가능성이 있으므로, 지속적인 관찰이 필요합니다.