망경동 망경한보타운 아파트 시세: 2024년 12월 전망과 분석

경상남도 진주시 망경동 망경한보타운 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 진주 망경동 망경한보타운 아파트의 최신 시세와 거래 현황을 분석합니다. 2024년 12월의 주요 매물 정보를 확인해 보세요.

Table of Contents

1. 망경한보타운 개요

경상남도 진주시 망경동에 위치한 망경한보타운은 1997년에 준공된 아파트 단지로, 현재 886세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 지난 28년 동안 지역주민들에게 안정적인 주거 환경을 제공해 왔습니다. 망경한보타운은 교통 접근성과 주변 인프라가 뛰어나서 많은 사람들이 선호하는 곳입니다.

구분	정보
준공년도	1997년
세대수	886세대
용적률	281%
건폐율	19%
현재상태	매매 26, 전세 0, 월세 1

이 아파트는 공원과 마트, 그리고 필요한 모든 생활 편의시설이 가까워 가족 단위의 주거지로 인기가 높습니다. 더불어, 최근에는 리모델링 된 매물들이 많아져서 실속 있는 선택으로 주목받고 있습니다.

아파트의 평면도 또한 고려해야 할 요인입니다. 예를 들어, 평균적으로 면적이 59.44㎡에서 119.24㎡까지 다양하게 제공되어 있어, 다양한 인구 구성에 맞춘 선택이 가능합니다.

아파트의 외부 환경도 중요한 요소입니다. 망경한보타운에서는 잘 관리된 조경과 충분한 주차 공간을 제공하여 지역 주민들에게 안정적인 삶의 질을 보장합니다.

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2. 최근 시세 동향

2024년 12월 기준으로 망경한보타운의 매매 가격은 다음과 같습니다.

동	가격 (₩)	면적 (㎡)	층수	방향
105동	1억 3,500 만원	74.56	고/20	남동향
104동	1억 5,000 만원	74.56	고/20	남동향
103동	1억 7,800 만원	106.39	고/23	남서향
106동	1억 8,500 만원	106.39	고/23	남서향
102동	2억 3,000 만원	149.57	고/20	남서향

이 테이블에서 보듯이, 망경한보타운의 아파트 가격은 위치와 층수에 따라 차이가 있습니다. 특히 102동의 경우 대형 평수로서 경치가 뛰어나기 때문에 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다.

시세 상승의 주된 요인은 여러 가지가 있을 수 있습니다. 최근 교통 인프라가 확장되면서 접근성이 좋아지고, 인근 지역의 개발이 활성화되고 있기 때문입니다. 또한, 리모델링 매물의 증가로 인해 소비자들의 선택 욕구가 높아지면서 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

무엇보다, 저금리 기조와 함께 부동산 시장의 활성화가 맞물리면서, 망경한보타운은 더욱 많은 관심을 받고 있습니다. 이는 향후 투자 가치를 높이는 요소로 작용할 것입니다.

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3. 거래 유형 및 매물 정보

망경한보타운에서의 주요 거래 유형은 매매, 전세, 월세입니다. 현재 매매는 26건, 전세는 0건, 월세는 1건으로, 대부분이 매매 거래로 형성되어 있습니다.

거래 유형	건수	평균 가격 (₩)
매매	26	1억 4,000 만원
전세	0	–
월세	1	2,000/50 만원

현재에 비해 전세는 거의 없지만, 이는 유동적인 시장에서 자주 발생하는 현상입니다. 많은 사람들이 투자 목적으로 아파트를 구매하고 있어 전세가 줄어드는 경향을 보이고 있습니다.

아파트의 리모델링 내역 및 상태 역시 거래에 대한 결정적인 요소로 작용하고 있습니다. 예를 들어, 리모델링이 완료된 매물은 평균적으로 더 높은 가격에 매매되고 있습니다. 이러한 추세는 소비자들이 더욱 만족스러운 주거 환경을 원하기 때문입니다.

또한, 주변 시세나 경쟁 매물의 가격과 비교할 때, 망경한보타운의 아파트는 여전히 합리적인 가격대를 유지하고 있어 매력적인 옵션으로 고려되고 있습니다. 따라서, 현재 망경한보타운에서 매물을 찾는 것은 현명한 투자로서 유리할 수 있습니다.

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4. 미래 전망과 투자 가이드

2024년 말까지의 망경한보타운의 시세 추세는 긍정적으로 보입니다. 지역 개발과 교통망 확장이 지속적으로 이루어지고 있는 만큼, 향후 시세 상승이 예상됩니다.

近年来，망경한보타운 아파트의 주택 가격은 매년 상승해 왔습니다. 이는 지역의 발전과 더불어 교통 인프라의 향상, 생활 편의 시설의 증가가 큰 요인으로 작용하고 있습니다.

전망	내용
시세 예상 변화	평년 대비 5-10% 상승 예상
교통 인프라 개발	신규 버스 노선 개통, 지하철 연장
생활 편의시설 증가	대형 마트 및 병원 등 입점

부동산 시장의 다양한 변화들은 투자자의 욕구에도 영향을 미치기 때문에, 현재 망경한보타운에 투자하는 것은 좋은 선택이 될 가능성이 높습니다. 이를 통해 개인의 자산을 효과적으로 늘릴 수 있는 기회를 제공받을 수 있습니다.

그러나 투자를 고려할 때는 전문가의 조언을 받는 것이 중요하며, 찾는 매물의 조건과 맞는지 면밀히 분석할 필요가 있습니다. 일본의 유명한 경제학자 마스다 기치로는 부동산 투자는 전략이 필요하다라고 말했습니다. 이런 전략은 자신이 원하는 조건을 충족시키는 매물을 찾기 위한 좋은 방법이 될 것입니다.

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결론

경상남도 진주시 망경동 망경한보타운 아파트의 시세는 전반적으로 긍정적인 동향을 보이고 있습니다. 고층아파트와 리모델링 매물의 수요가 증가하면서 시장에 주는 영향이 커지고 있습니다.

앞으로 아파트 시장에서 망경한보타운은 안정적인 투자처로 남을 것으로 예상하며, 이 지역에서의 주거 환경은 더욱 향상될 것입니다. 주거지를 알아보는 중이라면, 망경한보타운을 고려해보는 것이 좋겠습니다.

자신의 투자 목표와 생활 패턴에 맞추어 아파트를 선택하는 것이 부동산 관리를 효율적으로 하는 방법이 될 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 망경한보타운은 어떤 지역에 위치해 있나요?

망경한보타운은 경상남도 진주시 망경동에 위치해 있으며, 교통과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

2. 현재 2024년 12월 시세는 얼마나 되나요?

2024년 12월 기준으로, 망경한보타운의 평균 매매가는 약 1억 4,000만원에서 2억 3,000만원 사이입니다.

3. 이 아파트의 전세 매물은 찾기 어렵나요?

현재 망경한보타운에서는 전세 매물이 없는 상태이며, 매매 위주로 거래되고 있습니다.

4. 미래 시세는 어떻게 될까요?

망경한보타운은 안정적인 시세 상승세를 보일 것으로 예상되며, 평균적으로 5-10%의 상승이 기대되고 있습니다.

5. 리모델링이 완료된 매물은 투자 가치가 높은가요?

리모델링이 완료된 매물은 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있으며, 소비자들의 수요가 많은 편입니다. 따라서 투자 가치가 높다고 볼 수 있습니다.