경상남도 창원시 성산구 반지동 까치2차 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 창원시 성산구 반지동 까치2차 아파트는 2024년 12월 시세에 있어 관심을 받고 있는 주거 단지입니다. 아파트의 시세는 여러 요소에 의해 결정되며, 이를 분석하고 예측하는 것은 중요한 정보가 됩니다. 이 글에서는 까치2차 아파트의 시세, 주변 환경, 그리고 향후 전망 등을 다루어 보겠습니다.

Table of Contents

1. 까치2차 아파트 개황 및 기본 정보

까치2차 아파트는 1991년 6월에 건립된 34년차 아파트로, 총 416세대를 보유하고 있습니다. 아파트의 용적률은 269%이며, 건폐율은 22%로 설정되어 있어 비교적 효율적인 공간 활용이 이루어지고 있는 단지입니다. 다음 표는 까치2차 아파트의 주요 특징을 정리한 것입니다.

항목	내용
주소	경상남도 창원시 성산구 반지동
시공연도	1991년 6월
세대수	416세대
용적률	269%
건폐율	22%
거래현황	매매 6건, 전세 0건, 월세 0건

시세를 분석하기 위해서는 해당 아파트 단지의 기본 정보뿐만 아니라 주변 환경과 리모델링 이력, 관리 상태 등도 고려해야 합니다. 최근 거래된 사례를 통해 쉽게 이해할 수 있습니다. 가령, 매매건으로는 74.35㎡(약 54.09평)의 사례가 있으며, 거래가는 1억 5,000만원에서 1억 6,000만원 사이로 형성되고 있습니다.

이러한 가격대는 상대적으로 안정적이며, 지역의 인프라가 잘 갖추어져 있는 점에서 긍정적으로 평가 받을 수 있습니다. 특히 남향으로 된 세대는 일조권과 전망이 뛰어나 고객 선호도가 높습니다.

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2. 지역 시세 동향 및 비교 분석

2024년 12월의 까치2차 아파트의 시세 동향은 이전 몇 년과 비교해 보았을 때 변화가 있었던 시점입니다. 예를 들어, 최근 2년간의 시세 추세를 분석하면 다음과 같은 표로 정리할 수 있습니다.

연도	평균 시세 (₩)	시세 증가율 (%)
2022	1억 3,000만원	–
2023	1억 4,000만원	7.7
2024	1억 5,500만원	10.7

이 데이터에서 알 수 있듯이, 까치2차 아파트의 시세는 꾸준히 상승세를 보였습니다. 특히 눈여겨볼 점은 2024년에는 약 10.7%의 상승률을 기록하며, 이 같은 시세 상승은 주변 개발 계획과 생활 인프라의 증가, 그리고 지역 내 인구 유입 등이 주요 요인으로 작용했을 것입니다.

또한, 창원시 전반의 부동산 시장과 비교할 때도 흥미로운 결과가 있습니다. 창원시 다른 지역들은 경기 침체로 인해 시세가 하락하거나 정체되는 경우가 많았으나, 까치2차 아파트는 지역 특성과 주변 인프라에 힘입어 부각된 점이 확인됩니다. 그리고 이 마이크로 환경에서도 캠퍼스와 학교, 공원이 근처에 위치해 있다는 것은 더없이 큰 강점으로 작용하고 있습니다.

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3. 까치2차 아파트의 장점과 특성

까치2차 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 탁월한 입지 조건입니다. 주거지 인근에 다양한 생활 편의 시설들이 집중되어 있어 성산구 주민들 사이에서 선호도가 매우 높은 지역입니다. 자세히 살펴보면 다음과 같은 요소들이 중요한 역할을 합니다:

학교: 근처 초・중・고등학교가 있어 학부모들에게는 굉장한 장점입니다. 자녀 교육 문제가 중요한 현대 사회에서, 학교까지의 거리는 큰 키포인트라고 할 수 있습니다.
쇼핑 및 대중교통: 인근에 쇼핑센터, 마트, 버스 정류장 등이 있어 교통과 생활 편의성이 매우 좋습니다. 대중교통을 통한 접근성도 우수하기 때문에 직장인들에게 인기가 높습니다.
녹지 공간: 근처에는 사람들로 붐비는 도시 속에서도 한적한 녹지 공간이 있다는 것은 마음의 여유를 주는 중요한 요소입니다. 애완동물 산책이나 아이들과의 외출에 반영할 수 있는 점도 매력적입니다.

이 외에도 까치2차 아파트는 보안 시스템이 잘 갖추어져 있어 거주자들에게 아늑함과 안전함을 제공합니다. 이런 점들은 주거지 선택시 강력한 유인 요소가 됩니다.

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4. 향후 시장 전망 및 투자 포인트

2024년 말의 시세를 가늠해 볼 때, 향후 몇 년간 부동산 시장의 전반적인 흐름에 영향을 받을 것으로 보입니다. 많은 전문가들은 경상남도, 특히 창원시 성산구의 부동산 시장이 회복세를 보일 것이라고 전망하고 있습니다.

주요 전망 포인트

경제 회복세 반영: 국내외 경제가 회복됨에 따라 안정된 고용환경이 형성될 것이며, 이는 아파트 수요 증가로 이어질 것으로 보입니다.
지속적인 도시개발: 창원시는 다양한 도시개발 계획이 진행 중에 있으며, 이것이 지역 가치를 높이는 요인이 될 것입니다. 신도시 개발과 교통 인프라의 개선 등이 해당 지역의 안정성과 인기를 함께 높여줄 것입니다.
친환경 주거지 선호: 최근 들어 사람들은 친환경적인 주거 환경과 쾌적한 생활 공간을 원하고 있습니다. 까치2차 아파트의 자연 환경이 이를 충족시켜 주기 때문에 경쟁력이 높은 아파트입니다.

결론적인 투자 제안

따라서, 경상남도 창원시 성산구 반지동 까치2차 아파트에의 투자는 여러모로 미래에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 보입니다. 실거주 및 투자 모두에서 높은 수익률을 기대할 수 있습니다. 물론 시장 변동성을 항상 염두에 두고 신중한 접근이 필요하지만, 적절한 타이밍과 판단력으로 충분히 좋은 성과를 올릴 수 있으리라 믿습니다.

자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 까치2차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?

답변1: 2024년 12월 기준으로 까치2차 아파트는 전세 시장에서 거래가 없는 상태입니다. 평균 시세 변동에 따라 전세가격이 달라질 수 있으므로 지속적인 모니터링이 필요합니다.

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Q2: 까치2차 아파트 주변 인프라는 어떤가요?

답변2: 까치2차 아파트 주변에는 다양한 생활 편의시설, 학교, 공원, 대중교통이 잘 갖춰져 있어 매우 편리합니다.

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Q3: 향후 시세 상승 가능성은 어느 정도인가요?

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답변3: 향후 경제 회복 및 도시개발이 이어진다면, 까치2차 아파트의 시세는 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.

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