양산시 동면 더샵남양산센텀포레 아파트 시세 분석 및 전망

경상남도 양산시 동면 더샵남양산센텀포레 아파트 2025년 1월 시세

경상남도 양산시 동면 더샵남양산센텀포레 아파트는 2025년 1월 시세에 대해 많은 이목이 집중되고 있습니다. 이 아파트 단지는 2024년 8월에 입주를 시작하여, 앞으로의 주택 가격 전망에 대해 여러 가지 논의가 이루어지고 있습니다. 본 블로그에서는 더샵남양산센텀포레의 2025년 1월 시세에 대해 심층적으로 분석하고, 지역적 특성과 시세 요인들을 상세히 살펴보겠습니다.

Table of Contents

더샵남양산센텀포레의 기본 정보

더샵남양산센텀포레는 총 832세대 규모로, 입주 후 1년을 맞이하게 됩니다. 이 아파트 단지는 용적률이 226%로 설정되어 있으며, 건폐율은 15%입니다. 주택의 구조와 구성에 대한 이해는 시세 형성에 매우 중요한 요소가 됩니다. 일반적으로 아파트의 규모와 구조가 크면 클수록 시세가 높아지는 경향이 있는데, 더샵남양산센텀포레는 이러한 점에서 긍정적인 평가를 받고 있습니다.

항목	정보
세대 수	832세대
용적률	226%
건폐율	15%
입주 시작일	2024년 8월
매매 건수	28건
전세 건수	2건
월세 건수	26건
단기 거주	0건

위 표는 더샵남양산센텀포레의 기본적인 통계 정보를 요약한 것입니다. 이와 같은 데이터는 실제 아파트 가격을 예측하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

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2025년 1월 매매 시세 전망

2025년 1월의 매매 시세는 다소 변동성이 클 것으로 예상됩니다. 현재까지 수집한 실거래 데이터를 기준으로 볼 때, 가격은 대략 3억 대 중반에서 4억 대 초반에 형성되고 있습니다. 특히, 101동과 102동은 각각 4억 5천 대와 4억 1천 대에서 거래되고 있습니다. 이런 평균 가격은 주변 부동산 시장 추세도 반영되어 있는 것이기 때문에, 전체적으로 양호한 편이라 할 수 있습니다.

동호수	평균 시세(억 원)	층수	방향
101동	4.4 ~ 4.5	24/28	남향
102동	4.1 ~ 4.2	4/23	남동향
104동	3.9	7/24	남향
105동	4.1 ~ 4.5	24/28	남동향

앞으로의 추세를 고려하면, 시세가 안정적으로 유지될 가능성도 있습니다. 2024년 하반기 주택 시장의 전반적인 안정세와 더샵남양산센텀포레의 인기가 맞물리면서 시세가 오른다면, 더 많은 사람들이 이 아파트를 선호할 것입니다.

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전세 및 월세 시세 분석

2025년 1월의 전세 및 월세 시세에서도 주목할 만한 변화가 있습니다. 현재 전세 시세는 평균 2억 대에 형성되어 있으며, 특히 109동은 2억 2천 원 정도에서 거래되고 있습니다. 월세는 2천만 원대에서 5천만 원대까지 다양하게 형성되고 있으며, 이 역시 입주한 지 얼마 되지 않은 아파트에서 나타나는 특성이기도 합니다.

동호수	전세 시세(억 원)	월세(천 원)	면적(㎡)
104동	2.0	2,000/70	99.54
105동	2.5	3,000/70	80.75
107동	2.1	3,000/80	111.34

이러한 시세 분석은 세입자들에게 매우 중요한 정보를 제공합니다. 특히, 월세의 경우 다양한 옵션이 제공되고 있어, 자신에게 적합한 조건을 찾아낼 수 있을 것입니다. 입주 조건이나 관리비 등 추가적인 요소도 시세에 큰 영향을 미치므로, 이 점을 유념해야 합니다.

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주거지 선택 기준

더샵남양산센텀포레 아파트에서 주거지를 선택할 때 고려해야 할 여러 요소들이 있습니다. 위치적인 측면에서 양산시는 교통이 발달한 지역으로, 부산과의 접근성도 높아 많은 직장인들이 선호하는 지역입니다. 게다가 평면 구성이나 안전성, 주차 공간 등의 요소는 주거 환경의 질을 결정짓는 중요한 요소입니다.

여기서 몇 가지 주거지 선택 기준을 제시해 보겠습니다:

근처 인프라: 쇼핑몰, 병원, 학교 등 생활 인프라를 고려해야 합니다.

교통 편의성: 대중교통 수단의 접근성과 도로망을 살펴보는 것이 중요합니다.

주변 환경: 조용하고 쾌적한 주거 환경이 우선적이어야 합니다.
가격 경쟁력: 동일한 조건의 아파트에 비해 가격이 적절한지를 비교합니다.

이와 같은 요소들을 종합적으로 고려하면, 더샵남양산센텀포레가 주거 옵션으로 적절한지 판단할 수 있을 것입니다.

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결론

경상남도 양산시 동면에 위치한 더샵남양산센텀포레 아파트는 2025년 1월 시세에 대해 긍정적인 전망을 보이고 있습니다. 매매와 전세, 월세 각각의 시세는 다소 다르지만, 대체로 안정적입니다. 다양한 주거지 선택 기준을 고려할 때, 이 아파트 단지는 많은 이들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다. 이러한 특성을 바탕으로 관심을 두는 분들은 더욱 심도 있는 분석을 통해 결정을 내리시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 더샵남양산센텀포레의 평균 월세는 얼마나 되나요?
답변1: 현재 평균 월세는 대략 2,500천 원에서 5,000천 원 사이에서 형성되고 있습니다.

Q2: 2025년 1월의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 매매 시세는 동에 따라 다르지만, 평균적으로 3억 대 중반에서 4억 대 초반으로 형성되어 있습니다.

Q3: 이 아파트의 주요 장점은 무엇인가요?
답변3: 교통이 편리하고, 주변 인프라가 잘 갖춰져 있으며, 주거 환경이 쾌적합니다.

Q4: 전세를 취득할 때 주의할 점은?
답변4: 전세 계약서 작성 시 조건을 잘 확인하고, 관리비 내역을 꼼꼼히 살펴보는 것이 중요합니다.