경기도 안양시 만안구 석수동 현대 아파트 2024년 12월 시세
경기도 안양시 만안구 석수동 현대 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 심도 있는 분석을 통해 살펴보겠습니다. 부동산 시장의 동향을 파악하기 위해 아파트 매매, 전세, 월세에 대한 상세한 정보를 제공하고, 향후 시세 변화 예측 및 투자 전략을 제안하도록 하겠습니다.
석수동 현대 아파트 개요
경기도 안양시 만안구 석수동에 위치한 현대 아파트는 1999년에 건축된 1,088세대 규모의 대단지입니다. 이 아파트는 26년차로, 용적률은 376%, 건폐율은 21%입니다. 이러한 수치는 해당 아파트의 규모와 구조를 이해하는 데 중요합니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 1,088세대 |
| 건축 연도 | 1999년 |
| 용적률 | 376% |
| 건폐율 | 21% |
이 아파트는 시민들에게 많은 인기가 있으며, 입지적인 장점과 다양한 편의 시설 덕분에 지속적인 관심을 받고 있습니다. 특히, 교통 편의성과 교육에 대한 접근성이 뛰어나 많은 가족들이 선호하는 곳입니다.
시세 동향
2024년 12월 시세를 살펴보면, 매매가는 5억에서 8억 원 사이로 형성되어 있으며, 전세가는 3억에서 4억 5천만 원, 월세는 5천에서 5억 원 이상으로 나타났습니다. 이는 지역 내 부동산 시장의 성장세를 반영하는 지표입니다.
| 거래 유형 | 최저가 | 최고가 | 평균가 |
|---|---|---|---|
| 매매 | 5억 | 8억 | 6억 5천만 원 |
| 전세 | 3억 | 4억 5천만 원 | 3억 8천만 원 |
| 월세 | 5천 | 5억 | 2억 |
많은 구매자와 세입자들이 높은 가격대에 거래되는 이유는 석수동의 발전 가능성과 안정적인 생활 환경에 기인합니다. 예를 들어, 아파트 단지 내의 초등학교 및 중학교와의 근접성이 가족들에게 큰 장점으로 작용하고 있습니다.
2024년 시세 예측
2024년 말까지의 시세는 여러 요인들에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 관악역과의 근접성, 향후 교통망 확장 계획 등은 이 지역의 매력도를 높이는 요소로 작용할 수 있습니다.
많은 부동산 전문가들이 이 지역의 긍정적인 전망을 내놓고 있는 가운데, 집값은 천천히 상승할 것으로 보입니다. 예를 들어, 인근 지역의 개발 프로젝트가 진행 중에 있어, 해당 아파트의 가치가 더욱 상승할 가능성이 큽니다.
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투자 고려사항
부동산 투자자는 다음과 같은 점들을 고려해야 합니다.
첫째, 지역의 차별화된 특성을 분석하고,
둘째, 경제 지표 및 정부 정책의 변화를 주의 깊게 살펴야 합니다. 예를 들어, 안양시는 교통 인프라 발달과 더불어 주거 환경 개선 정책을 추진하고 있으며, 이는 아파트 가격 상승에 기여할 것입니다.
-
지역 발전 계획: 안양시는 현재 다양한 개발 프로젝트를 추진 중입니다. 이러한 지역 발전은 앞으로 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
-
교통 인프라: 안정적인 대중교통 네트워크와 접근성 좋은 위치는 부동산 투자에 있어 중요한 요소입니다.
-
주거 환경: 생활 편의시설이 충분히 갖춰져 있는지, 교육 환경은 어떤지 등도 투자 시 주요 고려 사항입니다.
이러한 요소들은 석수동 현대 아파트에 대한 투자 가치 평가에 중요한 기초 자료가 될 것입니다.
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결론
경기도 안양시 만안구 석수동 현대 아파트는 입지적으로 뛰어난 조건과 안정적인 주택 수요로 인해 매력적인 투자처로 평가받고 있습니다. 현재의 시세는 지역의 전반적인 부동산 시장 동향을 반영하며, 앞으로의 성장 가능성 또한 기대됩니다.
2024년 12월의 시세 동향을 잘 이해하고, 이를 기반으로 한 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다. 직접적인 매매 결정이 필요하신 분들은 전문 부동산 중개사의 상담을 받는 것이 효과적입니다. 투자자의 센스를 발휘해 최적의 기회를 잡아보시기 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 석수동 현대 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 석수동 현대 아파트의 평균 매매가는 약 6억 5천만 원이며, 전세가는 평균적으로 3억 8천만 원입니다.
Q2: 아파트 매매 시 어떤 사항을 고려해야 하나요?
답변2: 지역 개발 계획, 교통 편의성, 주거 환경 등 여러 요소를 종합적으로 고려하시기 바랍니다.
Q3: 2024년 시세는 어떻게 예측되나요?
답변3: 지역 개발 및 인프라 개선에 따라 서서히 상승할 것으로 예상됩니다.
Q4: 월세와 전세 중 어떤 것이 더 유리한가요?
답변4: 이는 개인의 상황에 따라 다릅니다. 초기 투자비용, 장기 거주 계획 등을 고려하여 결정해야 합니다.
안양시 만안구 석수동 현대 아파트 2024년 시세 동향 분석
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