경기도 부천시 원미구 중동 위브더스테이트6단지(주상복합) 아파트 2024년 12월 시세
부천시 원미구 중동에 위치한 위브더스테이트6단지(주상복합) 아파트의 2024년 12월 시세에 대해 자세히 분석해보겠습니다. 이 아파트는 2006년에 완공된 이후로 꾸준한 수요를 받고 있으며, 최근 몇 년 간의 가격 안정세와 함께 지역적인 특성이 시세에 미치는 영향을 본격적으로 분석해 보겠습니다.
1. 위브더스테이트6단지 개요 및 위치 특성
위브더스테이트6단지는 부천시 원미구 중동에 위치한 주상복합 단지입니다. 이 단지는 66세대 규모로, 19년 차의 아파트로, 용적률은 402%, 건폐율은 73%로 설정되어 있습니다. 이러한 수치들은 해당 단지가 도시 내에서 차지하는 비례와 공간의 효율성을 보여줍니다.
1.1 위치 및 교통
위브더스테이트6단지는 부천 지하철 1호선과 인접해 있어 교통이 매우 편리합니다. 따라서 서울 및 인천으로의 이동이 용이하며, 실제로 많은 거주자들이 일상적인 출퇴근에 이 점을 크게 중시하고 있습니다. 예를 들어, 부천북부역까지는 도보로 약 10분이 소요되어 도시 생활의 편리함을 더해 줍니다.
| 교통 편의성 | 이동거리 | 이동시간 |
|---|---|---|
| 부천북부역 | 0.8km | 10분 |
| 부천역 | 2km | 15분 |
| 7호선 환승역 | 1.5km | 20분 |
이와 같은 교통 인프라는 위브더스테이트6단지의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
1.2 인근 생활 편의 시설
부천시 중동은 다양한 생활 편의 시설이 갖춰져 있어 주민들에게 편리한 생활을 제공합니다. 인근에는 대형 쇼핑몰, 슈퍼마켓, 학교, 병원 등이 위치하고 있습니다. 예를 들어, 부천 롯데마트와 현대백화점은 소비자의 다양한 쇼핑 욕구를 충족시킬 수 있는 장소입니다. 특히 자녀 교육을 고려한 가구에서 인근 학교의 평판도 중요한 요소입니다.
| 시설명 | 종류 | 거리 |
|---|---|---|
| 부천롯데마트 | 쇼핑몰 | 1.0km |
| 중동초등학교 | 초등학교 | 0.5km |
| 부천병원 | 병원 | 1.2km |
이렇듯 생활 편의시설의 다양성과 접근성은 위브더스테이트6단지의 경쟁력을 높이고 있어, 향후 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
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2. 2024년 12월 시세 및 거래 동향
현재 위브더스테이트6단지의 시세는 매매가와 전세가에서 일정한 변동성을 보이고 있습니다. 최근 직접적인 거래 사례를 통해 구체적인 시세를 분석해 보겠습니다.
2.1 매매 거래 분석
위브더스테이트6단지에서의 매매 거래는 최근 몇 년 동안 상승세를 보였으며, 2024년 12월 기준, 평균 매매가는 약 12억 원에서 15억 원 사이로 형성되어 있습니다. 예를 들어, 603동의 경우 178.43㎡ 면적의 아파트가 13억에서 15억 원 사이에서 거래되고 있습니다. 이러한 가격은 입지와 아파트 상태에 따라 달라지며, 실제로 긴급한 거래가 필요한 상황에서는 더 낮은 가격으로도 거래될 수 있습니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 매매가(억 원) |
|---|---|---|
| 601동 | 160.83 | 9.0 ~ 11.0 |
| 603동 | 178.43 | 13.0 ~ 15.0 |
이 시세는 지역 내 다른 아파트 단지와 비교했을 때 경쟁력이 있는 편이며, 향후 부동산 시장의 전반적인 동향에 따라 상승세를 이어갈 가능성이 있습니다.
2.2 전세 거래 분석
전세의 경우, 평균 전세가는 9억 원 정도로 안정세를 보이고 있으며, 전세 계약은 한정된 기간 동안의 거래로 이어지는 경우가 많습니다. 601동의 경우 남동향의 아파트가 9억 원으로 거래되고 있는데, 이는 대출 및 재정 문제로 매매에 어려움을 겪는 가구들이 전세를 선택하는 흐름을 반영합니다.
| 동명 | 면적(㎡) | 전세가(억 원) |
|---|---|---|
| 601동 | 160.83 | 9.0 |
| 603동 | 157.94 | 8.5 |
전세 시장은 안정적인 수요 덕분에 양호한 상태를 유지하고 있으며, 시세 역시 지속적으로 주목할 필요가 있습니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 중동에 위치한 위브더스테이트6단지(주상복합) 아파트는 편리한 교통과 다양한 생활 편의시설, 안정적인 시세로 주거지 선택시 고려할 만한 가치가 있습니다. 2024년 12월 시세는 매매가와 전세가 모두 일정 수준에서 안정세를 보이며, 향후 시세 상승 가능성도 배제할 수 없습니다. 따라서 투자자나 거주자 모두에게 긍정적인 요소로 작용할 것으로 전망됩니다.
앞으로의 부동산 시장의 변화에 귀 기울이고, 더욱 더 발전할 수 있는 주거환경을 설정하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 위브더스테이트6단지의 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 현재 매매가는 약 12억 원에서 15억 원 사이로 형성되고 있습니다. 구체적인 가격은 동과 면적에 따라 달라질 수 있습니다.
Q2: 전세가 시세는 얼마인가요?
답변2: 2024년 기준 전세가는 대체로 9억 원으로 안정세를 유지하고 있습니다.
Q3: 교통은 어떤가요?
답변3: 부천 지하철 1호선과 가깝고, 도보로 약 10분 거리에 위치해 있어 매우 편리합니다.
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