경기도 부천시 오정구 원종동 롯데 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 오정구 원종동 롯데 아파트의 2025년 2월 시세를 상세히 분석했습니다. 최신 시세 동향과 거래 유형을 알아보세요.
1. 경기도 부천시 오정구 원종동 롯데 아파트 개요
경기도 부천시 오정구 원종동에 위치한 롯데 아파트는 지역 내에서 중요한 주거 단지로 자리 잡고 있습니다. 1986년 5월에 준공된 이 아파트는 39년의 역사를 가지고 있으며, 60세대가 거주하고 있습니다. 주변의 다양한 생활 편의시설과 교육 여건 덕분에 이 지역은 주거지로서 매우 인기가 높습니다.
이 아파트의 용적률은 139%로, 주거 환경에 대한 밀집도를 수치적으로 보여줍니다. 또한, 건폐율은 27%로 다소 여유 있는 공간 배치를 나타내어, 입주민들에게 쾌적한 생활 환경을 제공합니다. 특징적으로, 이 아파트는 다양한 면적의 유닛을 보유하고 있으며, 이러한 다양한 선택지는 가족 구성에 따라 적합한 방식을 제공합니다.
| 거래 유형 | 매매 | 전세 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 건수 | 3 | 1 | 0 |
| 비율 | 75% | 25% | 0% |
위의 표는 2025년 2월의 거래 유형을 통해 저렴한 비용으로 주거를 선택할 수 있는 가능성을 보여줍니다. 특히, 매매가 큰 비율을 차지함으로써 수요가 여전히 높은 상태임을 알 수 있습니다.
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롯데 아파트 시세 전망 확인하기2. 2025년 2월 롯데 아파트 시세 동향
2025년 2월 롯데 아파트의 시세는 해당 지역의 부동산 시장 전반에 큰 영향을 미친다는 점에서 주목할 만합니다. 시장의 평균 매매가는 약 3억 3천만 원으로, 이는 경기도 내 타 지역과 비교했을 때 다소 높은 편에 해당합니다. 이처럼 높은 가격대는 최근 몇 년간의 꾸준한 수요 증가와 관련이 있습니다.
대비적으로, 전세는 1억 3천만 원으로, 매매가에 비해 훨씬 저렴한 옵션을 제공하고 있습니다. 이는 젊은 층이나 새로 이사온 가구들이 부담 없이 거주할 수 있도록 돕는 요소로 작용합니다. 현실적으로, 매매와 전세의 가격 차이가 커지면서 매매 수요가 높아지고 있는 추세입니다.
| 매물 종류 | 면적(㎡) | 가격(원) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 롯데 2동 | 85.62 | 3억 3천 | 5/5 | 남향 |
| 롯데 3동 | 67.46 | 2억 3천 | 1/5 | 남향 |
| 롯데 3동 | 67.46 | 2억 5천 | 4/5 | 남향 |
| 롯데 3동 | 67.46 | 1억 3천 | 고/5 | 남향 |
위 표는 각각의 매물에 대한 가격 범위와 특성을 나열하고 있습니다. 각 매물은 시세에 영향을 미치는 다양한 요소들을 포함하고 있어, 가격 결정에 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 롯데 3동의 경우 앞베란다를 확장하여 쾌적한 환경을 제공하고 있어 매매가가 높게 책정되었습니다.
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3. 부천시 부동산 시장 분석
부천시는 서울과 인접해 있기 때문에, 서울 주거 수요가 증가함에 따라 더욱 많은 외부 수요를 유치할 수 있습니다. 특히, 부천시 오정구는 교통이 편리하고 교육 환경도 양호하여 가족 단위의 거주에 적합한 지역으로 알려져 있습니다. 이러한 요소들이 결합되어 거주 수요가 계속 증가하고 있습니다.
부천시는 슬세권이 확장되고 있으며, 다양한 개발 프로젝트가 진행 중입니다. 예를 들어, 부천지하철 7호선의 연장으로 접근성이 더욱 좋워질 예정입니다. 이와 같은 개발 계획은 지역 내 아파트 가격에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 지역 주민들은 이러한 변화가 미래에 미칠 긍정적인 결과를 기대하고 있습니다.
| 개발 프로젝트 | 예상 완료일 | 영향 |
|---|---|---|
| 부천 지하철 7호선 연장 | 2025년 | 교통 개선 |
| 원종역 세부 개발 | 2025년 | 상업지구 확대 |
앞으로 부천 시의 아파트 가격은 이러한 다양한 외부 요인들에 의해 지속적으로 영향을 받게 될 것입니다. 지역 주민들과 투자자들은 해당 트렌드를 주의 깊게 살펴보아야 합니다.
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결론
경기도 부천시 오정구 원종동 롯데 아파트의 2025년 2월 시세는 매매, 전세 모두 상향세를 보이고 있으며, 특히 매매 시장의 강세가 돋보입니다. 지역 내 인프라와 개발 소식이 소비자들에게 큰 호재로 작용하고 있다는 점을 강조하였습니다. 이를 통해 이 지역에서의 투자 기회를 엿볼 수 있습니다.
결국, 경기도 부천시 오정구 원종동 롯데 아파트는 안정적인 주거 환경과 발전 가능성을 지니고 있어, 실거주 및 투자 목적 모두에 적합한 선택으로 부각되고 있습니다. 시장 변동성과 각종 정보를 면밀히 검토해 미래의 방향을 판단하는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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- 롯데 아파트의 시세가 왜 이렇게 오르고 있습니까?
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지역 개발 계획, 교통 편의성 향상 및 서울과의 인접성 등이 주요 요인입니다.
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전세로 거주하는 것이 좋을까요, 매매가 좋을까요?
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개인의 경제적 상황과 미래 계획에 따라 다릅니다. 전세는 즉각적인 경제적 부담을 줄여주지만, 매매는 장기적인 투자 가치를 가져올 수 있습니다.
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언제 매매를 고려해야 할까요?
- 가격이 안정세를 보이거나 특정 지표에서 상승세가 지속될 때가 좋은 매수 타이밍일 수 있습니다.
경기도 부천시 오정구 원종동 롯데 아파트 시세 분석 및 전망
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경기도 부천시 오정구 원종동 롯데 아파트 시세 분석 및 전망