경기도 시흥시 거모동 아주3차 아파트 2025년 2월 시세
경기도 시흥시 거모동 아주3차 아파트의 2025년 2월 시세 및 매물 정보를 분석해보았습니다.
1. 아주3차 아파트 개요
경기도 시흥시 거모동에 위치한 아주3차 아파트는 1992년 6월에 준공되었습니다. 이 아파트는 총 180세대로 구성되어 있으며, 33년이 지나도 여전히 많은 인기를 누리고 있습니다. 보통 아파트의 연식이 30년을 넘게 되면 낡은 안팎 모습 때문에 수요가 줄어드는 경향이 있지만, 아주3차 아파트는 그 위치와 시설 덕분에 여전히 좋은 시세를 유지하고 있습니다.
아파트의 용적률은 301%로, 건축물의 밀도를 나타내며 상대적으로 높은 편에 속합니다. 건폐율은 23%로, 이는 아파트 단지가 차지하는 면적의 비율로, 건물 간 경계를 더욱 넓게 유지할 수 있도록 도와주는 지표입니다. 이러한 수치는 주거 환경의 질과도 직접적인 연관이 있습니다.
| 항목 | 수치 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 180 세대 |
| 준공 연도 | 1992년 6월 |
| 용적률 | 301% |
| 건폐율 | 23% |
이 아파트 큰 장점 중 하나는 바로 교통 접근성입니다. 수도권 전철이 근처에 있어 서울과의 연결이 용이하며, 다양한 대중교통 수단이 인근에 배치되어 있어 이동이 매우 편리합니다. 따라서 출퇴근에 어려움이 적고, 주변 상업시설이 발달하여 생활 편의성도 높습니다. 많은 사람들이 이 아파트를 주거지로 선택하는 이유 중 하나가 바로 이 교통 접근성과 생활 인프라 때문입니다.
또한, 아주3차 아파트는 주변의 공원 및 녹지 공간을 누리기에 좋습니다. 거모동 지역은 상대적으로 자연환경이 잘 보존되어 있어, 가족 단위의 주거지로 적합합니다. 어린 자녀들이 있는 가구에서는 자연 환경이 좋고 쾌적한 주거지를 선호하기 마련이기 때문에, 이러한 점 역시 이 아파트의 매력을 크게 끌어올리는 요소로 작용합니다.
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2. 시세 동향 분석
2025년 2월 현재, 경기도 시흥시 거모동 아주3차 아파트의 매매가는 평균 1억 5,000만원에서 1억 8,000만원 사이입니다. 이전과 비교했을 때, 매매가는 다소 상승세를 보이고 있으며, 이는 주거지에 대한 수요 증가를 반영합니다. 특히 최근 몇 년간 수도권 내의 주택 가격 상승과 더불어, 이 아파트 역시 예외가 아닙니다.
| 매물 종류 | 면적 (㎡) | 층수 | 가격 (만원) | 특이사항 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 74.59 | 3층 | 1억 5,500 | 집주인 확인, 서향 |
| 매매 | 74.59 | 15층 | 1억 5,000 | 전망 최고, 입주 가능 |
| 매매 | 74.59 | 18층 | 1억 8,000 | 로얄층, 이사 협의 가능 |
| 전세 | 74.59 | 6층 | 1억 4,000 | 집주인 확인, 서향 여유 공간 확보 |
위의 표에서 볼 수 있듯이, 다양한 매매가 이뤄지는 가운데 특히 고층 아파트가 좋은 시세를 형성하고 있습니다. 일반적으로 높은 층이 갖는 장점인 전망과 일조권을 고려했을 때, 이런 가격은 소비자들에게 매력적일 수 있습니다. 예를 들어, 18층에 위치한 아파트는 로얄층으로 언급되면서 가격이 상승하였고, 좋은 배치와 조건 덕분에 빠른 전세 계약도 가능합니다.
대부분의 거래가 이루어지는 가격대는 전년 대비 상승세를 보이고 있습니다. 이는 다른 동네나 도시와 비교할 때 발생하는 주택 시장의 활성화 때문인데, 시흥시 전반에서 아파트 수요가 높아지고 있습니다. 여기에 기존 주민들이 이사를 고려할 때 타 지역보다 지역 커뮤니티가 구축된 점도 이 아파트의 매력 포인트가 됩니다.
아직까지 바로 옆 아파트들과 비교할 때 시세가 낮은 편이기도 하므로, 앞으로 몇 년 사이에 경기도 각 지역의 개발 및 인프라 확대로 인해 더 큰 상승폭이 기대될 수 있습니다.
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3. 생활 인프라 및 주변 환경
아주3차 아파트의 또 다른 장점은 뛰어난 생활 인프라입니다. 아파트 근처에는 대형마트, 시장, 카페, 음식점 등이 밀집해 있어 일상 생활에 불편함이 없습니다. 소비자들이 필요로 하는 각종 상업시설들이 여기저기 분포해 있어 물건 구매나 외식 시에도 매우 편리합니다.
| 시설 유형 | 거리 (km) | 비고 |
|---|---|---|
| 대형마트 | 1.5 km | 도보로 20분 이내 |
| 초등학교 | 0.5 km | 인근 초등학교 2곳 |
| 중학교 | 1.0 km | 가까운 중학교 1곳 |
| 고등학교 | 2.0 km | 향후 진학 가능성 높은 학교 |
| 공원 | 0.3 km | 주거지 인근 공원 |
이 아파트는 아이를 둔 가구에게 특히 유리합니다. 인근에 초등학교와 중학교가 있어 자녀 교육 환경이 좋습니다. 또한, 공원이 근처에 위치해 있어 가족들이 자주 나들이할 수 있는 최적의 조건을 갖추고 있습니다. 이러한 환경은 단순히 주거지를 넘어 일상의 행복에 기여하기에 충분합니다.
이외에도, 최근 시흥시에서는 지역 발전을 위한 다양한 개발 프로젝트를 진행하고 있어, 향후 수년 동안 더욱 많은 편의 시설이 추가될 것으로 예상됩니다. 이는 결국 아주3차 아파트의 가치 상승에도 긍정적인 영향을 미치게 될 것입니다. 지속적으로 변화하고 있는 지역 사회의 상황을 주의 깊게 살펴보아야 할 때입니다.
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4. 전망 및 투자 전략
2025년을 맞이하여 경기도 시흥시 거모동 아주3차 아파트의 시세는 긍정적인 예측이 자리잡고 있습니다. 시장 전망에 따라 아파트의 가치가 상승할 것으로 보이며, 특히 신축 아파트와의 경쟁력을 고려했을 때, 매력이 사라지는 일은 없을 것이라 분석됩니다. 따라서 시세 상승을 통해 투자자에게는 흥미로운 선택지가 될 것입니다.
투자 관점에서 보면, 실거주와 수익을 모두 고려할 수 있는 조건이 마련된 셈입니다. 시세가 상대적으로 낮은 아파트는 특정 기간이 지나면 상승 가능성을 가지므로, 감정평가를 통한 장기 투자를 고려하는 것도 좋은 전략입니다. 물론, 정부의 정책 변화나 경제적 요소에 따라 다소 변수가 생길 수 있으니 유연한 접근이 필요합니다.
장기적으로는 시흥시의 인프라 개선과 더불어 도시 개발의 흐름에 발맞춘 전략이 성공적인 투자 효과를 가질 것입니다. 특히 이 아파트가 위치한 거모동은 최근 대규모 개발 계획이 제시되면서 더욱 주목받고 있습니다. 따라서 이 시점에 자산 관리를 철저히 하여 좋은 시간이 흐를 때 투자하는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 시흥시 거모동 아주3차 아파트는 다양한 장점과 좋은 시세를 자랑합니다. 뛰어난 위치와 안정적인 주거 환경, 앞으로의 발전 가능성 덕분에 많은 이들이 주목하고 있는 동시에 투자 매력도 지속적으로 증가하는 상황입니다. 주택 가격이 지속적으로 상승하는 추세 속에서 이 아파트에 대한 관심을 놓지 않는 것이 중요하며, 본문에서 다룬 요소들을 충분히 활용하여 보다 정교한 투자 결정을 내리시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 경기도 시흥시 거모동 아주3차 아파트의 평균 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 전세가는 약 1억 4,000만원입니다.
Q2: 매우 고층인 아파트가 어떤 이점이 있나요?
답변2: 고층 아파트는 일반적으로 뛰어난 전망을 제공하며, 일조량이 좋고 주변 소음에서 벗어나기 유리한 점이 있습니다.
Q3: 아주3차 아파트의 투자 전망은 어떤가요?
답변3: 시흥시의 개발과 안정적인 수요 덕분에 긍정적으로 평가되며, 장기 투자를 고려할 수 있습니다.
Q4: 근처에 어떤 생활 편의 시설이 있나요?
답변4: 인근에는 대형마트, 학교, 공원 등이 있어 생활하는 데 매우 편리한 환경을 갖추고 있습니다.
Q5: 이 아파트의 관리비는 어느 정도 예상되나요?
답변5: 일반적으로 관리비는 아파트의 규모에 따라 다르지만, 평균적으로 10만원에서 20만원 사이로 예상됩니다.
경기도 시흥시 거모동 아주3차 아파트 시세 변화 분석
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