경기도 용인시 기흥구 구갈동 기흥역롯데캐슬레이시티(주상복합) 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 기흥구 구갈동 기흥역롯데캐슬레이시티(주상복합) 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고 주요 특징을 상세히 설명한 포스팅입니다.
1. 기흥역롯데캐슬레이시티 개요
기흥역롯데캐슬레이시티는 경기도 용인시 기흥구 구갈동에 위치한 주상복합 아파트로, 2017년 11월에 입주를 시작했습니다. 이 아파트는 총 260세대로 구성되어 있으며, 주목할 점은 용적률 617%와 건폐율 56%라는 점입니다. 이러한 수치들은 아파트 단지가 높고 밀집된 형태로 건축되었음을 나타내며, 이에 따라 이 지역의 부동산 시장에 미치는 영향도 상당합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 용인시 기흥구 구갈동 |
| 세대 수 | 260세대 |
| 입주 년도 | 2017년 11월 |
| 용적률 | 617% |
| 건폐율 | 56% |
이 지역은 특히 기흥역과의 근접성 덕분에 교통 편의성이 뛰어납니다. 기흥역은 수인분당선에 위치하고 있어, 서울과의 접근성이 좋으며, 상업시설인 AK몰과도 가까워 생활 편의성이 매우 높습니다. 이러한 요소들은 기흥역롯데캐슬레이시티 주거 단지의 매력을 더욱 부각시킵니다.
또한, 서향과 남향의 다양성으로 인해 햇빛을 잘 받을 수 있는 구조를 갖추고 있습니다. 이는 입주자들이 선호하는 주요 요소 중 하나로, 채광과 환기가 좋은 집은 거주 만족도를 높이는 데 기여합니다. 더불어 인근 시안고등학교와의 근접성 덕분에 자녀 교육에 대한 걱정도 줄일 수 있습니다.
현재 기흥역롯데캐슬레이시티 아파트의 주택 시세는 이 지역의 부동산 트렌드와 지역적 특성에 따라 변화하고 있습니다. 따라서, 정확한 시세를 파악하기 위해 지역 내 부동산 매매 및 임대 시장의 흐름을 주의 깊게 살펴보는 것이 필요합니다.
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2. 2025년 2월 기흥역롯데캐슬레이시티 시세 분석
기흥역롯데캐슬레이시티의 2025년 2월 시세는 매매가 7억 5천만 원에서 8억 5천만 원 사이로 형성되고 있으며, 전세가는 5억 5천만 원 정도에 머물고 있습니다. 아파트의 면적에 따라 시세는 조금씩 다르지만, 비슷한 가격대에서 형성되고 있습니다. 이러한 시세의 변동은 여러 가지 요인에 영향을 받습니다.
| 거래 유형 | 거래가격 | 면적(㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|
| 매매 | 7억 5,000만 원 | 115.17㎡ | 17층 | 남동향 |
| 매매 | 8억 5,000만 원 | 114.51㎡ | 38층 | 남향 |
| 전세 | 5억 5,000만 원 | 115.17㎡ | 17층 | 남동향 |
2025년 2월 현재 몇 가지 매물에서 확인된 바, 가장 높은 가격대는 8억 5천만 원에 해당하는 고층 매물입니다. 이 아파트가 고층일수록 전망이 좋고 일조량이 풍부하기 때문에 많은 입주자들이 선호합니다. 특히, 바닥난방 시스템과 같은 편의 시설이 갖춰져 있어 투자 가치가 높다고 할 수 있습니다.
전세의 경우, 기본적으로 주거 안정성을 중시하는 가구에 매력적입니다. 5억 5천만 원의 전세가는 임대 수익률을 고려할 때 상당히 합리적인 수준으로 평가됩니다. 이는 젊은 세대나 전세로 생활하고자 하는 사람들에게 적극적인 선택지가 될 것으로 보입니다.
2025년 2월 시세는 내부적으로 지속적인 관리와 외부 지역 개발로 인하여 힘을 받을 가능성이 큽니다. 특정 지역에 대한 인식과 매력도가 높아짐에 따라, 아파트 가격이 자연스럽게 상승하게 될 것입니다. 따라서 기흥역롯데캐슬레이시티의 시세에 대한 진단은 향후 투자 계획 수립의 중요한 근거가 될 것입니다.
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3. 기흥역롯데캐슬레이시티의 장단점
기흥역롯데캐슬레이시티는 여러 장점을 지니고 있지만, 단점도 존재합니다. 아파트의 주요 장점으로는
첫째 교통 접근성이 있습니다. 기흥역과의 인접성으로 인해 이동이 용이하며, 이로 인해 업무나 학교 등으로의 원활한 이동이 가능합니다.
둘째, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다. 근처에 AK몰과 다양한 상업시설들이 위치해 있어 쇼핑 및 여가 활동에 매우 편리합니다. 무엇보다도 인근에교육시설이 있어 자녀들의 교육에 대한 우려를 덜어 줍니다.
하나의 단점으로는, 높은 입주 밀도에서 오는 소음 문제와 숨통이 막힐 수 있는 느낌이 있을 수 있습니다. 또, 근처의 상업시설들이 많다 보니 주말이나 휴일에는 인파가 밀려 혼잡할 수 있는 점도 고려해야 합니다.
| 항목 | 장점 | 단점 |
|---|---|---|
| 교통 | 기흥역 근처 | 특정 시간대 혼잡 |
| 생활 인프라 | 상업시설 및 교육시설이 가까움 | 밀집된 주거 공간으로 인한 소음 |
| 주민 만족도 | 높은 주거 만족도 | 주차 공간 부족 문제 |
결론적으로 기흥역롯데캐슬레이시티는 매력적인 주거 환경을 제공하지만, 거주자들이 감수해야 할 점도 존재합니다. 이러한 장단점을 감안하여 본인의 생활에 적합한지를 판단하는 것이 중요합니다.
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결론
기흥역롯데캐슬레이시티는 2025년 2월 현재 매매가와 전세가 모두 섭렵된 상태로, 특히 교통과 생활 편의성이 장점으로 부각되고 있습니다. 고급스러운 시설과 편안한 주거 환경은 이 아파트 단지를 더욱 매력적으로 만들고 있습니다. 그러나 혼잡한 환경과 소음 문제는 고려해야 할 사항이라는 점을 잊지 말아야 합니다.
부동산 시장의 동향과 세부 정보를 꾸준히 살펴보면서, 기흥역롯데캐슬레이시티에서의 주거를 고려해 보시길 권장합니다. 시세 변동이 심한 이 시점에 제대로 된 투자 결정을 내리는 것이 중요하기 때문입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
Q1: 기흥역롯데캐슬레이시티의 전망은 어떻습니까?
답변1: 기흥역롯데캐슬레이시티는 고층에서 좋은 전망을 제공하며, 특히 남향 방향의 아파트가 햇빛을 잘 받습니다.
Q2: 전세와 매매 중 어느 쪽이 더 유리할까요?
답변2: 전세가 안정적이고 월세 부담이 없지만, 매매는 자산 가치 상승이 가능하므로 개인의 상황에 따라 선택해야 합니다.
Q3: 주차 공간은 충분한가요?
답변3: 입주 밀도가 높아 주차 공간 부족 문제가 있을 수 있으므로 주차 관련 사항을 사전에 점검하시길 권장합니다.
Q4: 기흥역과의 거리坐车需要多长时间?
답변4: 기흥역까지 도보로 약 5분 걸리므로 매우 가까워 교통이 편리합니다.
경기도 용인 기흥구 기흥역롯데캐슬 시세 분석 및 전망
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