1. 진건주공2단지 아파트 개요

경기도 남양주시 진건읍에 위치한 진건주공2단지는 1998년에 준공된 아파트 단지로, 총 499세대로 구성되어 있습니다. 이 단지는 도시의 편의성과 자연 환경이 조화를 이루고 있으며, 특히 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다. 용적률 198%와 건폐율 34%는 공간 활용도를 보여주는 지표로, 상대적으로 높은 용적률은 많은 세대가 이 지역에서 살고 있다는 것을 의미합니다.

진건주공2단지 아파트의 가장 큰 장점 중 하나는 주변의 녹지 공간과 쾌적한 주거 환경입니다. 이 지역은 현대적인 도시 시설과 함께 자연을 가까이에서 느낄 수 있는 환경을 제공합니다. 이러한 점들은 이 아파트의 시세에도 큰 영향을 미치고 있습니다.

이웃 환경

이 아파트는 잘 발달된 교통망과 많은 상업 시설 근처에 자리잡고 있습니다. 지하철과 버스 노선이 근처에 위치하여 이동이 편리하다는 것도 큰 장점입니다. 학군 역시 좋은 평가를 받고 있어 자녀를 둔 가구에 매력적인 조건이 마련되어 있습니다.

요소	내용
세대 수	499 세대
준공 연도	1998년
용적률	198%
건폐율	34%
주요 특성	가까운 녹지, 편리한 교통

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2. 2025년 2월 진건주공2단지 아파트 시세 분석

2025년 2월 현재 진건주공2단지 아파트의 시세는 매매와 전세 시장 모두에서 활발하게 움직이고 있습니다. 매매 가격은 약 1억 5천만 원에서 2억까지 다양하며, 전세는 1억 3천만 원에서 1억 4천만 원에 이르고 있습니다. 시세의 변화를 자세히 분석해 보겠습니다.

예를 들어, 진건주공2단지 203동 15층 아파트는 최근 매매가가 2억 원으로 기록되었으며, 이는 정남향으로 조망이 훌륭하다는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다. 반면, 205동 9층의 경우에는 매매가가 1억 7천만 원으로, 남동향에 위치해 있어 전망의 차이가 가격에 영향을 미치고 있음을 보여줍니다.

가격 변화의 원인

교통망 개선: 최근 교통망 확장이 이루어지면서 이 지역의 접근성이 향상되었습니다. 지하철노선 및 버스노선 추가는 이주 수요를 증가시키고 시세 상승에 기여하는 요소로 작용하고 있습니다.
지역 개발 계획: 주변 개발 계획 또한 주거 환경에 긍정적인 영향을 미쳐, 앞으로의 전망을 밝히고 있습니다. 예를 들어, 공공시설과 상업시설이 추가로 들어설 예정입니다.

세대	매매 가격	전세 가격	방향	층 수
203동 (15층)	2억 원	1억 4천만 원	남향	15
205동 (9층)	1억 7천만 원	1억 3천만 원	남동향	9

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3. 진건주공2단지의 주거 환경 특성

주거 환경은 아파트 선택에서 중요한 기준이 됩니다. 진건주공2단지는 그러한 측면에서 매우 매력적인 장소입니다. 이 단지는 다양한 편의 시설과 함께 가까운 자연을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.

자연과의 근접성: 아파트 인근에 위치한 공원과 녹지 공간은 특히 가족 단위의 거주자들에게 큰 장점으로 작용합니다. 자녀들이 안전하게 뛰어놀 수 있는 공간이 마련되어 있어 큰 인기를 끌고 있습니다.

상업시설 접근성: 근처에는 다양한 상업시설이 자리잡고 있어, 주민들이 생활하는 데 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다. 대형마트, 음식점, 카페 등이 가까워 실생활의 편리함을 극대화합니다.

시설 유형	시설 수량	비고
공원	3개	가족용 놀이시설 포함
상업시설	20개	대형마트, 음식점 포함

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결론

경기도 남양주시 진건읍 진건주공2단지 아파트는 매력적인 주거 환경과 우수한 생활 인프라를 갖춘 곳으로, 2025년 2월 시세는 지속적으로 활발한 변화를 보이고 있습니다. 아파트 매매 가격과 전세 가격의 관계를 이해하고, 이 지역의 발전 가능성을 감안한다면 미래 가치에 대한 투자에 좋은 선택이 될 것입니다.

부동산 시장의 변화는 언제나 예측 불가능한 요소가 많지만, 진건주공2단지는 안정적인 수요와 공급이 조화를 이루고 있어 긍정적인 전망을 가지고 있습니다. 본 글을 통해 진건주공2단지 아파트에 대한 이해도를 높이고, 보다 나은 결정을 내리는 데 도움이 되었기를 바랍니다.

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