경기도 용인시 기흥구 보정동 솔뫼마을현대홈타운 아파트 2025년 2월 시세
경기도 용인시 기흥구 보정동 솔뫼마을현대홈타운 아파트의 2025년 2월 시세 및 거래 정보 분석.
1. 솔뫼마을현대홈타운 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 보정동에 위치한 솔뫼마을현대홈타운 아파트는 2002년 1월 준공된 24년 차 아파트 단지로, 총 382세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 높은 용적률인 198%와 건폐율이 19%로 주거 밀도가 높은 편입니다. 이렇듯 상업시설과 주택의 조화로운 배치는 주민들에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
이 단지는 매매와 전세 시장에서 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 특히 가족 단위의 거주자에게 인기가 높습니다. 또한, 다양한 편의시설과 교육 인프라가 잘 갖춰져 있어 안정적인 정주 여건을 제공합니다. 이러한 점들은 각종 시세 지표 및 주거 만족도에 중요한 영향을 미칩니다.
| 항목 | 값 |
|---|---|
| 세대 수 | 382세대 |
| 준공연도 | 2002년 1월 |
| 용적률 | 198% |
| 건폐율 | 19% |
이제 본질적으로 아파트의 시세 및 거래 형태에 대해 더욱 깊이 들어가 보겠습니다.
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2. 2025년 2월 시세 현황
2025년 2월, 솔뫼마을현대홈타운 아파트의 시세는 몇 가지 거래 유형으로 나뉘어 나타나며, 평균 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 시세 데이터를 세분화하여 이해할 필요가 있습니다.
먼저, 매매 가격을 살펴보면 다음과 같은 매물들이 존재합니다. 대표적으로, 102동의 경우에는 8억 5천만 원에 거래되고 있으며, 이는 해당 아파트의 면적이 약 176.07㎡일 경우의 시세입니다. 더군다나 105동은 고층으로 10억 5천만 원으로 매매가 되고 있어, 고급스러운 전망과 상태를 나타내는 것으로 해석할 수 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102동 | 매매 | 850,000,000 | 176.07 | 11/12층 | 남향 |
| 105동 | 매매 | 1,050,000,000 | 212.53 | 12/13층 | 남향 |
| 104동 | 매매 | 890,000,000 | 176.07 | 저/13층 | 남향 |
여기서 시세가 상승하고 있는 요인 중 하나는 인근의 GTX 노선이 2025년 초개통 예정이라는 점입니다. 이는 이동 시간을 단축하고, 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다. GTX 노선 개통은 서울과 수도권 간의 연결성을 강화하여, 해당 지역 내 주거 수요를 더욱 증대시킬 것으로 예상하고 있습니다.
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3. 거래 형태별 분석
솔뫼마을현대홈타운 아파트의 거래 형태는 다양한데, 매매, 전세, 월세 각각 수요와 시장 트렌드에 따라 변화하고 있습니다. 2025년 2월 현재 전세 매물도 활발히 거래되고 있으며, 평균 전세가는 약 5억 원에서 6억 원 사이에서 이루어지고 있습니다.
단지 내 다양한 가족의 필요를 충족시키기 위해, 전세 매물도 높은 수준의 인테리어와 리모델링이 되어 있는 경우가 많습니다. 예를 들어, 101동 전세 매물은 5억 원에 거래되며, 올수리라는 주석이 달려 있어 상태가 매우 양호함을 시사합니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격 (원) | 면적 (㎡) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 101동 | 전세 | 500,000,000 | 176.07 | 5/12층 | 남향 |
| 107동 | 전세 | 470,000,000 | 176.07 | 11/12층 | 남향 |
| 104동 | 전세 | 470,000,000 | 176.07 | 4/13층 | 남향 |
또한 월세의 경우, 평균가가 5,000만 원에서 3억 원 사이에서 책정되고 있으며, 이는 수익형 부동산 투자자와 연관이 깊습니다. 이러한 점에서 볼 때, 솔뫼마을현대홈타운 아파트는 투자자에게도 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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4. 투자 관점에서의 솔뫼마을현대홈타운 아파트
솔뫼마을현대홈타운 아파트는 안정적인 시세와 거래 형태를 유도하고 있으며 투자자들의 관심을 끌고 있습니다. 2025년에는 GTX 노선 개통으로 인해 인근 지역 부동산 시장에도 긍정적 영향을 미칠 것이며, 이는 직접적으로 거래량을 증가시킬 것입니다.
실제 부동산 시장에서 특정 아파트의 안정성을 평가할 때는 장기적인 투자 관점도 중요합니다. 이 단지 내 아파트들은 교육 시설과 상업 지구와의 접근성이 좋은 편이며, 이에 따라 안정적인 거주 수요가 발생할 가능성이 높습니다.
| 투자 유형 | 장점 |
|---|---|
| 매매 | 자산 가치 상승 혜택 |
| 전세 | 안정적인 임대 수익 |
| 월세 | 높은 현금 흐름 가능성 |
따라서, 경기도 용인시 기흥구 보정동 솔뫼마을현대홈타운 아파트는 단순히 거주 공간 이상의 가치를 지니고 있으며, 전략적인 투자처로 부각될 것입니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 보정동 솔뫼마을현대홈타운 아파트의 2025년 2월 시세와 거래 정보에 대해 상세히 살펴보았습니다. 매매, 전세, 월세 각각의 트렌드와 시세는 안정적이며, GTX 노선의 개통은 향후 이 지역의 부동산 가치에 더욱 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
부동산 투자에 관심이 있는 분께서는 이 단지의 특성과 시세를 고려해 보시기 바랍니다. 기회는 절대 놓치지 말아야 할 소중한 자원입니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 솔뫼마을현대홈타운 아파트의 준공연도는 언제인가요?
답변1: 2002년 1월에 준공되었습니다.
Q2: GTX 노선 개통이 솔뫼마을현대홈타운 아파트에 미치는 영향은 무엇인가요?
답변2: GTX 노선 개통은 이동 편의성을 증가시켜, 해당 지역의 수요와 시세 상승을 촉진할 것입니다.
Q3: 현재 솔뫼마을현대홈타운에서 전세로 갈 수 있는 평균 시세는 얼마인가요?
답변3: 전세 시세는 평균 5억 원에서 6억 원 사이입니다.
Q4: 솔뫼마을현대홈타운 아파트의 투자 장점에는 무엇이 있나요?
답변4: 안정적인 시세, 우수한 교육 환경, GTX 노선 개통 등은 주요 투자 장점입니다.
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