경기도 성남시 분당구 대장동 판교해링턴플레이스 아파트 시세 변동 분석

경기도 성남시 분당구 대장동 판교해링턴플레이스 아파트 2025년 2월 시세

경기도 성남시 분당구 대장동 판교해링턴플레이스 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세한 분석 및 예측 내용을 담고 있습니다.

Table of Contents

개요 및 주거환경

경기도 성남시 분당구 대장동에 위치한 판교해링턴플레이스 아파트는 1,123세대로 이루어진 현대적인 주거 공간입니다. 2025년 2월 시세가 관심을 받고 있는 이유는 이 아파트가 위치한 지역의 발전과 인프라 확장에 있습니다. 특히, 판교 지역은 IT 기업이 밀집해 있어 직장인들에게 매우 인기가 많은 지역입니다.

아파트의 용적률은 184%, 건폐율은 17%로 설정되어 있어, 효율적인 공간 활용이 가능하다는 점이 주목할 만합니다. 이 같은 조건은 입주자들에게 쾌적한 거주 환경을 제공해 주는데 일조합니다. 또한, 가까운 시일 내에 대중교통이 추가로 확장될 예정이어서, 교통 접근성 역시 매우 긍정적입니다.

특성	수치
아파트 단지 규모	1,123세대
용적률	184%
건폐율	17%

주거환경은 단순히 구조적인 특성만으로 평가될 수 있는 것이 아닙니다. 생활 편의시설, 교육기관, 의료시설의 유무가 중요한 요소로 작용합니다. 대장동 지역 내에는 다양한 마트와 쇼핑몰이 존재하며, 선호도가 높은 학교들도 근처에 위치해 있어 자녀를 둔 가구에 특히 매력적입니다. 이 외에도 다양한 카페와 레스토랑이 있어 문화적 활동을 즐기기에 충분한 공간이 확보되어 있습니다.

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2025년 2월 시세 분석

2025년 2월, 판교해링턴플레이스 아파트의 시세는 다양한 내부 및 외부 요인에 의해 영향을 받을 것으로 예상됩니다. 특히, 대장동 지역의 부동산 시장은 향후 몇 년간 발전 가능성을 내포하고 있습니다. 이 지역의 특성을 살펴보기 위해, 과거와 현재의 시세 변화를 비교해 볼 필요가 있습니다.

과거 데이터에 따르면, 이 아파트의 시세는 지속적으로 상승세를 보였습니다. 예를 들어, 2024년 9월 시점의 시세는 매매가 0이었으나, 2025년에는 전세와 월세가 증가할 것으로 보입니다. 이는 지역 개발과 인프라 확장에 따른 수요 증가에 기인합니다. 따라서, 단기적인 가격 변동이 아닌 중장기적인 투자 전략이 중요합니다.

유형	시세(예상)	비고
전세	5,000만원/200㎡	증가세 지속 예상
월세	1억원/250만원	높은 수요 발생

이러한 시세 변화 예측은 대장동 주변 개발 계획과 긴밀히 연관되어 있습니다. 성남시는 대중교통 인프라 개선과 공원 조성 계획을 발표한 바 있으며, 이는 지역 별로 부동산 가치를 강화시키는 요소로 작용할 것입니다.

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주거 인프라 및 교육 환경

대장동에 위치한 판교해링턴플레이스 아파트의 장점은 뛰어난 주거 인프라와 교육 환경에 있습니다. 인근에는 유명한 교육 시설들이 위치해 있어 자녀 교육에 대한 고민을 덜어 줄 것입니다.

시설명	유형	거리	비고
판교초등학교	초등학교	500m	근처 주요 교육 기관
판교중학교	중학교	800m	신설학교로 인지도 상승
판교고등학교	고등학교	1km	명문고로 알려져 있음

이 외에도 교육 환경은 단순히 학교의 수에 그치지 않고, 다양한 교육 프로그램과 학원가의 밀집도로 평가될 수 있습니다. 대장동 지역 내에서 학생들은 다양한 학원과 보충 수업을 통해 경쟁력을 갖추기 쉽게 되어 있습니다.

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결론

경기도 성남시 분당구 대장동 판교해링턴플레이스 아파트의 2025년 2월 시세는 주변 환경과 인프라 발전에 의해 긍정적으로 영향을 받을 것으로 보입니다. 주거 환경과 교육 인프라, 그리고 지속적인 산업 발전이 이 지역 부동산의 가치를 증대시키고 있습니다.

향후 부동산 투자나 거주를 고려하는 분들께서는, 이러한 시장 변화를 주의 깊게 살펴보시길 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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대장동에서 판교해링턴플레이스의 입주는 언제 가장 수익성이 좋을까요?
주거 인프라와 대중교통이 확장되는 시점을 고려하여 2025년 전후로 입주를 고려하는 것이 좋습니다.
아파트 시세가 향후 하락할 가능성은 없나요?
현재 건설 중인 인프라와 대중교통 확장 등의 요소가 긍정적이므로, 전반적인 시세 하락은 예상되지 않습니다.
이 아파트의 월세는 얼마나 될 것으로 보이나요?
현재 예상 시세는 약 1억원/250만원 정도로, 월세 수요가 증가할 것으로 보입니다.

경기도 성남시 분당구 대장동 판교해링턴플레이스 아파트 시세 변동 분석