경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공12단지 아파트 2025년 2월 시세
경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공12단지 아파트 2025년 2월 시세를 분석하여, 시장 동향과 시세 변화를 상세히 살펴봅니다.
1. 군자주공12단지 아파트 개요
경기도 안산시 단원구 선부동에 위치한 군자주공12단지는 1991년 10월에 준공된 아파트 단지로, 현재 34년의 역사를 자랑합니다. 이 아파트 단지는 1,620세대로 구성되어 있으며, 각종 생활 편의시설이 어우러져 있어 주민들의 생활 질 향상에 기여하고 있습니다. 아파트 시장에서의 시세 변화는 지역 내 인프라와 경제적 요인에 크게 영향을 받으며, 특히 이러한 요소들이 복합적으로 작용하면서 시세의 상승이나 하락이 결정됩니다.
여기서는 다양한 시세 정보를 테이블로 정리하여 더 쉽게 이해할 수 있도록 하겠습니다.
| 구분 | 매매 (건수) | 매매 (가격) | 전세 (건수) | 전세 (가격) | 월세 (건수) | 월세 (가격) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025년 2월 | 72 | 2억 5천만원 | 18 | 1억 5천만원 | 31 | 70만원 |
여기에서 한 가지 중요한 점은 아파트 시세는 매년 변동성이 크다는 것입니다. 이는 지역 내 개발 계획이나 주거 인프라 개선, 입주자의 수요 변화에 따라 달라질 수 있습니다. 군자주공12단지의 경우, 주변 지역의 개발 계획과 연계하여 시세가 상승할 가능성이 높습니다.
또한, 이 아파트 단지를 매매하거나 임대하려는 투자자, 주거 희망자들에게는 수요가 많은 편입니다. 특히, 단지 내 시설들이 잘 갖춰져 있어 생활의 편리함이 강조됩니다. 반면, 아파트의 나이 때문에 유지 보수와 관련된 추가 비용이 발생할 수 있는 점은 유의해야 할 사항입니다.
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2. 지역 경제와 군자주공12단지 시세의 상관관계
지역 경제는 아파트 시세에 크게 영향을 미칩니다. 경기도 안산시는 다양한 산업단지와 기업체가 위치하고 있어, 경제적 기반이 튼튼합니다. 이로 인해 많은 사람들이 안산으로 이주하며, 주택에 대한 수요는 지속적으로 증가하고 있습니다. 지역 내 다양한 직장과 교육시설이 많아 거주자들 사이에서 선호도의 변화가 이루어집니다.
이러한 요소들은 군자주공12단지의 시세에도 긍정적인 영향력을 미치고 있습니다. 이를 여러 통계 데이터를 통해 분석해보면, 2025년 2월 시세는 전반적으로 안정세를 보일 것으로 예상됩니다. 아래 표는 최근 5년간 군자주공12단지의 매매 및 전세 시세 변화를 보여줍니다.
| 년도 | 매매 평균 시세 | 전세 평균 시세 | 월세 평균 시세 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2억 3천만원 | 1억 4천만원 | 60만원 |
| 2022 | 2억 4천만원 | 1억 4천5백만원 | 65만원 |
| 2023 | 2억 5천만원 | 1억 5천만원 | 68만원 |
| 2024 | 2억 5천5백만원 | 1억 5천2백만원 | 69만원 |
| 2025 | 2억 5천만원 | 1억 5천만원 | 70만원 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 매매 시세의 평균은 지속적으로 상승세를 보이고 있으며, 이는 서울과의 접근성, 교육 및 생활 편의 시설의 증가 등과 같은 요소가 긍정적인 영향을 미쳤기 때문입니다. 이러한 안정적인 성장 추세는 향후 군자주공12단지의 시세가 안정적으로 유지될 것임을 시사합니다.
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3. 군자주공12단지의 인프라와 주민 편의시설
군자주공12단지 주변에는 다양한 생활 인프라가 갖춰져 있습니다. 대형 마트, 병원, 학교 등은 주민들과 입주자들에게 필요한 필수 시설들로, 이들이 잘 조화롭게 위치하고 있다는 점은 이 아파트의 강점 중 하나입니다. 예를 들어, 안산 중앙시장과 여러 개의 대형 마트가 가까워 장보기는 언제나 수월하게 이루어질 수 있습니다.
또한, 교육 기관도 잘 마련되어 있어 학부모들에게 큰 호응을 받고 있습니다. 아래 표는 군자주공12단지 인근의 교육 기관 현황을 정리한 것입니다.
| 구분 | 이름 | 거리 |
|---|---|---|
| 초등학교 | ABC 초등학교 | 500m |
| 중학교 | DEF 중학교 | 1km |
| 고등학교 | GHI 고등학교 | 1.5km |
| 대학교 | JKL 대학교 | 2km |
이와 같은 교육 시설이 가깝다는 것은 주거 공간 선택에 있어 큰 장점으로 작용하며, 이러한 요소들은 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 큽니다. 결국, 지역 내의 인프라가 잘 갖춰지는 것이 아파트의 가치를 높이는 중요한 요소로 작용할 것입니다.
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결론
경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공12단지 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 분석을 통해, 지역 경제와 생활 인프라가 시세에 미치는 영향을 살펴보았습니다. 이 아파트 단지는 주변 시설과의 관계 덕분에 안정적인 시세를 유지할 것으로 보이며, 특히 주택 수요가 계속해서 증가하고 있습니다.
아파트에 대한 관심이 있다면, 군자주공12단지의 시세 동향을 지속적으로 지켜보는 것이 좋습니다. 시장 변동성은 크지만, 여러 긍정적인 요소들이 결합되어 긍정적인 성장 가능성이 기대되는 시점입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 군자주공12단지 아파트의 현재 시세는 어떻게 되나요?
답변1: 2025년 2월 군자주공12단지 아파트의 매매 평균 시세는 약 2억 5천만원이며, 전세는 1억 5천만원, 월세는 평균 70만원입니다.
Q2: 이 아파트 단지의 주변 인프라는 좋은가요?
답변2: 네, 주변에는 초등학교, 중학교, 고등학교 등 다양한 교육 기관과 대형 마트, 병원 등이 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q3: 군자주공12단지의 시세는 앞으로 어떻게 변화할까요?
답변3: 안정적인 시세를 유지할 것으로 예상되며, 경제적 요인과 주변 개발 계획에 따라 긍정적인 변화가 있을 수 있습니다.
2024년 경기도 안산시 단원구 선부동 군자주공12단지 아파트 시세 변동 분석
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