경기도 부천시 원미구 중동 래미안부천중동 아파트 2025년 2월 시세
경기도 부천시 원미구 중동 래미안부천중동 아파트의 2025년 2월 시세에 대한 상세한 정보 및 분석을 제공합니다.
1. 래미안부천중동 아파트의 개요
부천시 원미구 중동에 위치한 래미안부천중동 아파트는 2015년에 준공된 616세대 규모의 고층 아파트 단지입니다. 이 아파트의 매매 및 전세 시세는 최근 몇 년 간 급격한 변화가 있었으며, 주변의 도시 개발과 교통 인프라 확장에 크게 영향을 받고 있습니다.
아파트 특징 및 매매 시세
래미안부천중동은 25층 건물로, 용적률이 235%이고 건폐율은 16%입니다. 다양한 크기의 아파트가 있으며, 가장 많이 거래되는 면적은 A형(95.71㎡)과 B형(112.56㎡)입니다. 2025년 2월 기준으로 매매가는 다음과 같습니다.
| 동 | 층수 | 면적 | 시세 (원) |
|---|---|---|---|
| 106동 | 10층 | 95.71㎡ | 7억 7,000만 |
| 104동 | 12층 | 112.56㎡ | 8억 8,000만 |
| 103동 | 17층 | 112.56㎡ | 8억 9,500만 |
| 107동 | 8층 | 95.6B㎡ | 7억 3,000만 |
위의 표는 아파트의 매매 가격을 기준으로 한 정보입니다. 이 데이터를 통해 현재 아파트 시세의 전반적인 수준과 동별 가격 차이를 확인할 수 있습니다.
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2. 전세 및 월세 시세 분석
전세 및 월세 또한 주목할 만한 요소입니다. 2025년 2월 기준으로 전세가격은 평균 6억에서 6억 5천 만원 사이로 거래되고 있으며, 추가적으로 공과금 및 관리비 등이 청구될 수 있습니다.
전세와 월세 시세
아래의 표는 주요 아파트의 전세 및 월세 가격을 정리한 것입니다.
| 동 | 층수 | 면적 | 전세가 (원) | 월세 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 104동 | 14층 | 112.56㎡ | 6억 5,000만 | 1억/200만 |
| 102동 | 저층 | 85.5㎡ | 4억 8,000만 | 없음 |
| 103동 | 고층 | 112.56㎡ | 6억 3,000만 | 없음 |
전세 및 월세 가격은 특정 동의 위치 및 층수, 방향에 따라 달라질 수 있으며, 특히 남향 아파트는 태양광을 많이 받을 수 있어 인기가 많습니다. 이러한 요소들은 임차인의 선택에 큰 영향을 미칩니다.
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3. 지역 개발 및 교통 여건
부천시는 지속적인 개발이 이루어지고 있는 지역입니다. 특히, 원미구 중동 지역의 경우에도 여러 교통 편의성이 추가되면서 주거 환경이 좋아지고 있습니다. 부천 역과의 거리 비례적으로는 20분 이내의 거리로, 다른 지역으로의 접근성 역시 강화되고 있습니다.
교통 인프라 변화
부천시는 교통 인프라 확장을 통해 서울 및 인천으로의 접근성을 높이고 있습니다. 특히, 부천 지하철 1호선 연장 및 여러 고속버스 노선 덕분에 다양한 동선이 제공되고 있습니다. 이러한 인프라는 아파트 수요를 더욱 자극하며, 시세 상승을 유도하고 있습니다.
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4. 시세 전망 및 투자 관점
부천시 원미구 중동의 래미안부천중동 아파트는 향후 시세 상승이 예상되는 지역입니다. 각종 개발이 진행 중이며, 인프라가 강화됨에 따라 주거 수요가 증가할 것으로 보입니다. 이에 따라 아파트 시세도 꾸준한 상승세를 유지할 것으로 전망됩니다.
시세 변동 요소
- 지역 개발 상황: 상업 단지 개발이나 공원 조성 등이 있을 경우 시세에 긍정적인 영향을 주는 요소가 될 것입니다.
- 정부 정책: 주택 관련 정책의 변화 또한 시세에 큰 영향을 미칠 것입니다.
- 인구 유입 및 이동성: 대중교통과 교통 인프라의 확장으로 인한 인구 유입은 아파트 수요를 촉진해 시세를 자연스럽게 끌어올릴 수 있습니다.
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결론
경기도 부천시 원미구 중동 래미안부천중동 아파트의 2025년 2월 시세는 지역 개발과 교통 인프라 확장에 따라 꾸준히 증가하고 있습니다. 매매, 전세, 월세 가격은 다양하며, 아파트 선택시 다양한 요소를 고려해야 합니다. 시세 전망이 긍정적이므로 투자하기에 좋은 시점이라 할 수 있습니다. 따라서, 관심 있는 분들은 시세 변화 및 지역 개발 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 좋습니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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1. 래미안부천중동 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
현재 평균 매매가는 약 7억 5천만에서 9억 2천만 사이입니다.
2. 전세를 구하는 것과 매매하는 것 중 어떤 것이 더 좋나요?
전세는 초기 비용이 적고 유연성이 있지만, 매매는 장기적인 자산 투자로 더 안정적일 수 있습니다. 개인의 상황에 따라 다릅니다.
3. 래미안부천중동 아파트의 큰 장점은 무엇인가요?
교통이 편리하고, 근처에 다양한 생활 편의시설이 있어 생활하기 매우 좋은 환경입니다. 또한, 지역 개발로 인해 시세가 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다.
4. 아파트를 구매할 설명회가 주기적으로 개최되나요?
네, 부동산 관련 행사와 설명회는 종종 개최되니, 해당 정보를 체크해 보시는 것이 좋습니다.
2024년 경기도 부천시 원미구 중동 래미안부천중동 아파트 시세 변동 분석
2024년 경기도 부천시 원미구 중동 래미안부천중동 아파트 시세 변동 분석
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