경기도 성남시 중원구 중앙동 롯데캐슬 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 성남시 중원구 중앙동 롯데캐슬 아파트 2025년 2월 시세

2025년 2월 경기도 성남시 중원구 중앙동 롯데캐슬 아파트 시세에 대해 자세히 알아보세요.

Table of Contents

1. 롯데캐슬 아파트 개요

경기도 성남시 중원구 중앙동에 위치한 롯데캐슬 아파트는 2012년 준공된 아파트 단지로, 총 545세대가 거주합니다. 이 아파트의 특징은 용적률 249%, 건폐율 20%로, 대규모 아파트 단지임에도 불구하고 넉넉한 녹지 공간을 확보하고 있다는 점입니다. 단지는 편리한 교통과 생활 인프라로 인해 많은 이들의 선호를 받고 있습니다.

아파트 단지 주변에는 의료 시설, 교육 기관, 쇼핑 센터 등 다양한 편의시설이 자리해 있어 주거지로서의 매력이 큽니다. 특히 이 지역은 교통이 좋은 편이라 출퇴근에 용이하고, 여러 공원과 녹지가 가까운 점도 특징입니다.

롯데캐슬 아파트 주요 정보

항목	내용
준공 연도	2012년
총 세대 수	545세대
용적률	249%
건폐율	20%
주차 공간	넉넉한 주차 공간 제공

이러한 특성들 덕분에 롯데캐슬 아파트는 입주자들에게 꽤 인기가 높은 편입니다. 이 글에서는 앞으로 롯데캐슬 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고, 시세 변동 요인들을 살펴보겠습니다.

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2. 2025년 2월 시세 전망

2025년 2월 롯데캐슬 아파트의 시세는 총 매물 현황 및 시장 흐름에 따라 크게 영향을 받을 전망입니다. 현재 미리 추정한 시세 데이터에 따르면, 롯데캐슬의 아파트 매매가는 대략 8억에서 10억 원대에 형성될 것으로 예상되며, 전세가는 고가의 아파트 특성상 5억에서 7억 원에 이를 것으로 보입니다.

시세 변동 요인

경제 상황: 경제 성장률과 금리 인상 여부는 주거용 부동산 시장에 중요한 영향을 미칩니다. 최근 금리가 인상되면서 대출 수요가 감소할 가능성이 있습니다.
주택 공급: 인근 지역에서의 신규 아파트 공급은 가격 안정화에 기여할 수 있습니다. 만약 인근에 대규모 아파트 단지가 공급된다면, 기존 아파트의 가격은 하락할 수 있습니다.
교통 인프라 개선: 지역의 교통 확장 및 개선은 주택 가격에 긍정적인 영향을 미칩니다. 예를 들어, 새로운 지하철 노선이 개통된다면, 해당 지역의 주택 수요가 증가할 수 있습니다.

동 및 세대 수	예상 매매가	예상 전세가
롯데캐슬 101동	10억 ~ 10억 2천	6억 5천
롯데캐슬 102동	9억 ~ 9억 5천	5억 8천
롯데캐슬 103동	8억 5천 ~ 8억 7천	5억 1천

이 정보를 바탕으로 실거래 시세와의 비교를 통해 향후 롯데캐슬 아파트의 시세 변동을 예측할 수 있습니다.

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3. 주요 입주 동별 시세

롯데캐슬 아파트 단지는 여러 개의 동으로 이루어져 있으며, 각 동의 시세는 세대수, 접근성, 전망 등 다양한 요인에 따라 다르게 형성되고 있습니다. 주요 동들의 매매가 및 전세가를 살펴보겠습니다.

동별 시세 요약

동 번호	전용 면적	매매가	전세가	특징
101동	146.05㎡	10억 2천	6억 5천	역세권, 숲세권, 넓은 드레스룸
102동	113.28㎡	9억 9천	6억 1천	남향, 숲 전망 좋은 구조
103동	84.84㎡	8억 5천	5억 4천	반지하, 조정 가능한 매물
104동	84.83㎡	8억 1천	5억 1천	독립적인 전망, 안전한 환경
105동	84.84㎡	8억 6천	5억 5천	남서향, 실용적인 인테리어

이 동들 각각의 시세 차이는 입지 및 주거 환경에 따라 달라지므로, 적절한 선택이 필요합니다. 특히 교통, 학군 등 여러 생활 인프라가 좋은 동의 아파트는 상대적으로 높은 시세를 보일 것으로 예상됩니다.

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4. 시장 전망 및 결론

2025년 2월의 경기도 성남시 중원구 중앙동에 위치한 롯데캐슬 아파트 시세는 국가 경제 상황, 주변 개발 계획, 그리고 교통 인프라에 따라 크게 영향을 받을 것입니다. 특히 아파트의 뛰어난 접근성 및 주변 시설들은 큰 장점으로 작용할 것입니다.

앞으로의 시세 전망을 고려할 때 본 아파트는 적정한 투자처가 될 가능성이 큽니다. 하지만, 개별 세대의 상태 및 가격은 연도별 시세와 비교하여 정확하게 검토하는 것이 중요합니다.

경기도 성남시 중원구 중앙동 롯데캐슬 아파트에 대한 투자를 고민하고 있는 독자분들께서는 위의 정보를 바탕으로 판단해 보시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 롯데캐슬 아파트의 전세가가 왜 이렇게 높은가요?
A: 롯데캐슬 아파트는 위치와 시설이 우수하여 고급 주거지역으로 인기가 높습니다. 이러한 이유로 전세가가 상대적으로 높은 편입니다.

Q2: 향후 시세 전망을 어떻게 분석할 수 있을까요?
A: 주택 시장은 경제 상황, 금리, 신규 주택 공급, 주변 인프라 개발 등을 고려하여 분석할 수 있습니다. 전문가의 의견 및 시세 비교도 큰 도움이 됩니다.

Q3: 롯데캐슬 아파트의 매매 시기는 언제가 좋을까요?
A: 통상적으로 주택 시장이 활발한 봄철이 매매에 유리할 수 있으며, 개인의 경제적 상황 또한 고려해야 합니다.

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