경기도 의왕시 오전동 신원수선화 아파트 2025년 2월 시세
경기도 의왕시 오전동 신원수선화 아파트의 2025년 2월 시세를 분석하고, 매매 및 전세 정보와 관련된 모든 사항을 자세히 설명합니다.
신원수선화 아파트 개요
경기도 의왕시 오전동에 위치한 신원수선화 아파트는 2000년에 준공된 25년차 건물로, 총 389세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트에서도 최근 매매, 전세, 월세 거래의 변화가 두드러지게 나타나고 있습니다. 매매 가격, 전세가, 월세의 현재 시세는 특히 주목할 만한 부분입니다.
| 거래 유형 | 평균 시세(원) | 거래량 |
|---|---|---|
| 매매 | 4억 5,000 ~ 5억 9,000 | 25건 |
| 전세 | 3억 ~ 3억 2,000 | 10건 |
| 월세 | 80,000/10,000 | 5건 |
이 표에서 볼 수 있듯이, 매매 시세는 꾸준히 오름세를 보이고 있으며, 전세와 월세 또한 거래가 활발하게 이루어지고 있음을 알 수 있습니다. 특히, 신원수선화 아파트는 교통의 편리함과 주변의 교육 인프라가 잘 갖추어진 덕분에 높은 수요를 보이고 있습니다.
아파트는 용적률 268%, 건폐율 20%로 설계되어 있으며, 다양한 거주 형태의 아파트가 있습니다. 예를 들어, A동의 남향 아파트는 채광이 양호하여 작은 어린이와 함께 사는 가족에게 인기가 많습니다.
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거래 유형 및 시세 변동 분석
신원수선화 아파트의 거래 유형에는 매매, 전세, 월세가 있으며 각 거래 유형의 특징을 살펴보겠습니다.
매매
2025년 2월 시세를 살펴보면, 신원수선화 아파트의 매매 가격은 다음과 같은 범위로 거래되고 있습니다:
- 101동: 4억 3,000 ~ 4억 5,000 원
- 102동: 4억 2,000 ~ 4억 3,000 원
- 103동: 5억 7,000 ~ 5억 8,000 원
이렇듯 매매 가격의 차이는 각 동의 층수 및 향에 따라 달라질 수 있습니다. 특히 남향 아파트는 채광과 통풍이 잘 되어 있어 쉽게 판매되고 있으며, 수리 여부에 따라서도 가격이 차별화되고 있습니다.
전세
전세 시장에서는 신원수선화 아파트의 경우 다음과 같은 특징이 있습니다:
- 101동: 3억 원
- 102동: 3억 2,000 원
- 104동: 3억 원 (전세 대출 불가)
전세가의 경우 매매가에 비례하여 상승하고 있으며, 시장의 트렌드에 따라서 안정적인 전세지세를 형성하고 있습니다. 하지만 전세 대출이 가능한 매물이 한정적이기 때문에 신중한 접근이 필요합니다.
월세
월세 거래는 상대적으로 적은 수의 거래가 이루어지고 있으나, 다음과 같은 시세로 분포되어 있습니다:
| 동번호 | 월세 가격(원) | 보증금(원) |
|---|---|---|
| 104동 | 80,000 | 1,000,000 |
| 105동 | 80,000 | 1,000,000 |
이는 매매 가격에 비해 상대적으로 저렴하게 맞춰져 있지만, 투자자들 입장에서는 또한 유의할 점이 있습니다. 월세 시장은 학군 및 생활환경에 따라 변동성이 클 수 있으므로 거래 시 주변 상황을 충분히 고려해야 합니다.
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신원수선화 아파트의 특장점
신원수선화 아파트는 다음과 같은 여러 가지 장점을 가지고 있습니다.
- 위치의 장점: 의왕시 중심부에 위치하여 대중교통 이용이 용이합니다. 인근에 있는 지하철역과 버스 정류장 덕분에 교통 편의성이 뛰어나며, 여러 관공서와의 접근성도 좋습니다.
- 주변 교육 인프라: 초등학교와 중학교가 인접해 있어 자녀 교육에 있어 우수한 환경을 제공합니다. 학부모들에게는 특히 매력적인 요소입니다.
- 주변 생활 편의시설: 인근에 대형마트, 병원, 공원 등이 있어 생활의 편리함을 더해 줍니다. 이외에도 각종 문화시설도 근처에 위치하여 다양한 여가 활동이 가능합니다.
- 저렴한 관리비: 관리비가 타 아파트에 비해 저렴하여 실제 거주 비용이 상대적으로 낮습니다.
이 같은 요소들은 신원수선화 아파트가 인구 유입에 긍정적인 영향을 미치는 원동력이 되었으며, 향후 가격 상승의 가능성을 엿볼 수 있게 해 줍니다.
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결론
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2025년 2월 시세를 기준으로 본 신원수선화 아파트는 매매, 전세, 월세 모두 활발한 거래가 이루어지고 있으며, 주거환경, 교육환경 등 여러 측면에서 안정적인 투자처로 평가되고 있습니다. 향후 신원수선화 아파트의 시세는 계속해서 상승할 가능성이 높기 때문에, 관심 있는 분들은 적절한 시기에 정보를 수집하고 빠르게 행동하는 것이 필요합니다.
자주 묻는 질문과 답변
-
신원수선화 아파트의 매매 시세는 어떻게 변동하나요?
최근 1년간 시세는 꾸준히 상승세를 보이고 있으며, 특히 교통이 편리한 동은 더 높은 가격이 책정되고 있습니다. -
전세 대출은 어떤 조건이 필요한가요?
전세 대출 가능 여부는 각 단지와 보증금, 소득에 따라 달라지므로 신중한 검토가 필요하며, 대출 상품은 금융기관에 문의해야 합니다. -
인근 환경이 어떤가요?
학군과 생활 편의시설이 잘 갖추어져 있어 가족 단위 거주자들에게 매우 인기가 높습니다. 특히 환영하는 학군과 가까운 거주지는 부모들이 선호하는 경향이 मजबूत합니다.
이렇게 작성된 블로그 포스트는 경기도 의왕시 오전동 신원수선화 아파트에 대한 구체적인 정보를 제공하며, 방문자들이 관심을 가질 수 있도록 구성되었습니다.
경기도 의왕시 오전동 신원수선화 아파트 시세 현황과 전망은?
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경기도 의왕시 오전동 신원수선화 아파트 시세 현황과 전망은?