경기도 의정부시 신곡동 신곡신일2차 아파트 2025년 3월 시세
경기도 의정부시 신곡동 신곡신일2차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 자세한 분석과 전망을 제공합니다.
신곡신일2차 아파트 개요
경기도 의정부시 신곡동에 위치한 신곡신일2차 아파트는 1998년에 건축된 27년 차 아파트로, 현재 119세대가 거주하고 있습니다. 이 아파트는 용적률이 283%이며, 건폐율은 19%에 달합니다. 이러한 수치는 아파트의 밀도와 구조적 특성을 보여줍니다.
신곡신일2차 아파트는 주변 인프라와 교통 편리성 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 이 지역은 교육기관, 상업시설, 의료기관 등이 잘 갖춰져 있어 가족 단위 주거지로 적합합니다. 주민들은 평소 편리한 생활 환경을 누리고 있으며, 이는 부동산 가치 상승에 기여하고 있습니다.
아파트의 주요 특징 중 하나는 다양한 평형대와 구조입니다. 실제 거래 사례를 살펴보면, 아파트의 구조와 리모델링 여부에 따라 가격대에 차이가 있습니다. 예를 들어, 78.64㎡(59.87평) 크기의 아파트가 2025년 3월 거래 시 2억 2,000만원에 매매될 가능성이 있으며, 이는 상대적으로 작은 규모에 해당합니다.
| 평형 | 가격(만원) | 층수 | 방향 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 78.64㎡(59.87평) | 2억 2,000 | 19/20 | 남서향 | 집주인 확인 |
| 177.25㎡(134.96평) | 4억 5,000 | 중/20 | 남향 | 완전 올수리 |
| 111.58㎡(84.95평) | 2억 8,000 | 1/20 | 남서향 | 주인 거주 |
정확한 시세를 파악하기 위해서는 각 거래의 특수성을 고려해야 합니다. 신곡신일2차 아파트 내 매매 및 전세 거래의 변동성 또한 주의 깊게 살펴보아야 할 요소입니다.
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2025년 3월 신곡신일2차 아파트 시세 전망
2025년 3월에 신곡신일2차 아파트의 시세는 여러 가지 요소에 의해 지속적으로 변동할 가능성이 있습니다. 경제적 요인, 정부의 주거 정책, 지역 개발 계획 등이 모두 단기 및 장기 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 경제 상황이 안정적이라면, 신곡신일2차 아파트의 시세는 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.
신곡동 일대는 특히 지하철 1호선과의 접근성이 좋아 교통이 편리합니다. 이와 같은 개발 계획은 향후 시세에 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 예를 들어, 서울과의 연결 편리성 및 기타 인프라 확장 계획 등은 직장인 및 젊은 가구가 이 지역으로 이주하게 만드는 요인이 됩니다.
또한, 인근에 대형 쇼핑몰이나 교육시설이 들어서는 경우, 이 아파트의 가치는 크게 상승할 수 있습니다. 예를 들어, 최근 신곡동에 신규 아파트가 분양되면서 수요급증이 있었고, 이는 신곡신일2차 아파트의 시세에도 직접적인 영향을 미쳤습니다.
| 요인 | 설명 |
|---|---|
| 경제적 안정성 | 안정적 경제 성장 시 시세 상승 전망 |
| 교통 편의성 | 신규 교통 노선 개통 시 수요 증가 |
| 인프라 확장 | 상업시설 증가에 따른 가치 상승 |
이러한 요소들이 복합적으로 작용하여 신곡신일2차 아파트의 2025년 3월 시세에 대한 긍정적인 전망을 제공할 것입니다.
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신곡신일2차 아파트 매매 및 전세 동향
신곡신일2차 아파트의 거래 동향은 매매와 전세 모두 매우 다양한 형태로 나타나고 있습니다. 현재 시장에서는 월세나 단기 임대보다는 매매와 전세 거래가 주를 이루고 있습니다. 2025년 3월 현재, 매매가 이루어진 2억 3,000만원에서 4억 5,000만원까지의 가격대가 존재합니다.
전세의 경우, 2억 8,000만원에 거래된 사례도 있습니다. 전세와 매매 가격의 차이는 아파트의 상태와 인테리어 수준에 따라 달라지므로, 개인의 필요와 상황에 따라 알맞은 선택이 필요합니다. 고급 리모델링이 완료된 아파트는 매매가 높고, 상대적으로 평범한 상태의 아파트는 더 낮은 가격이 책정될 수 있습니다.
예를 들어, 주인이 거주하면서 리모델링이 진행된 경우, 거래 가격이 오르는 경향이 있습니다. 매매 트렌드에서 리모델링 여부는 종종 중요한 결정 요소가 될 수 있습니다.
| 거래 유형 | 가격대(만원) | 평균 면적(㎡) |
|---|---|---|
| 매매 | 2억 2,000 ~ 4억 5,000 | 78.64 ~ 177.25 |
| 전세 | 2억 8,000 | 177.25 |
| 월세 | 0 | – |
이런 매매 및 전세 동향은 신곡신일2차 아파트의 매력도를 상승시키므로, 투자자 및 예비 구매자에게 매우 중요한 정보로 작용할 것입니다.
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결론
경기도 의정부시 신곡동의 신곡신일2차 아파트는 2025년 3월 시세에 있어 여러 요인이 복합적으로 작용하여 그 가치를 형성하고 있습니다. 교통 편의성, 인프라 확장, 경제적 안정성 등의 요소들은 모두 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다. 따라서 이 아파트의 매매 및 전세 여부를 고려하는 투자자들은 이러한 요소를 잘 이해하고 활용할 필요가 있습니다.
향후 시세 변동에 대한 정보를 주의 깊게 살펴보며, 신곡신일2차 아파트에 대한 관심을 지속하는 것을 추천합니다. 주거지로서의 가치와 투자처로서의 가능성을 모두 고려할 경우, 신곡신일2차 아파트는 충분히 매력적인 선택이 될 것입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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신곡신일2차 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
신곡신일2차 아파트의 평균 매매가는 2억 2,000만원에서 4억 5,000만원 사이입니다.
신곡신일2차 아파트의 전세 가격은 어떻게 되나요?
현재 신곡신일2차 아파트의 전세 가격은 2억 8,000만원입니다.
아파트 투자 시 고려해야 할 요소는 무엇인가요?
투자 시 교통 편의성, 인프라 확장, 경제적 안정성 등을 고려해야 합니다.
신곡신일2차 아파트의 가장 큰 장점은 무엇인가요?
신곡신일2차 아파트의 가장 큰 장점은 교통 편리성과 주변 인프라의 발전입니다.
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