경기도 고양시 덕양구 화정동 달빛4단지현대 아파트 2025년 3월 시세
경기도 고양시 덕양구 화정동의 달빛4단지현대 아파트는 2025년 3월 시세가 증대할 것으로 전망됩니다. 이 아파트의 시세와 관련된 모든 정보를 알아보세요.
1. 달빛4단지현대 아파트 개요
경기도 고양시 덕양구 화정동에 위치한 달빛4단지현대 아파트는 1995년에 준공된 300세대 규모의 아파트입니다. 이 아파트는 입주한 지 30년이 지나, 비교적 노후화된 상태이지만, 여전히 많은 수요를 자랑하는 지역입니다. 아파트의 용적률은 194%로 개발되었고, 건폐율은 16%에 해당합니다. 시세를 알아보기 위해서는 우선 이 아파트의 기본적인 특성과 주변 환경을 이해해야 합니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 300세대 |
| 준공 연도 | 1995년 |
| 용적률 | 194% |
| 건폐율 | 16% |
| 평균 규모 | 158.21㎡ (133.89평) |
이 아파트는 화정역에서 도보로 이동할 수 있는 거리에 위치해 있어 교통 편의성이 매우 뛰어납니다. 주변 초중고등학교가 가까워 자녀를 둔 가구에서 선호하는 지역이기도 합니다. 이러한 요소들은 달빛4단지현대 아파트의 시세에 긍정적인 영향을 미치는 주요 요인으로 작용합니다.
달빛4단지현대 아파트는 다양한 매매, 전세 및 월세 거래가 이루어지고 있으며, 2025년 3월 시세는 현재의 거래 패턴에 따라 크게 변동할 것으로 예상됩니다. 예를 들어, 최근 2달 사이의 매매가는 평균적으로 6억 5천만 원에서 7억 5천만 원 사이에 형성되고 있습니다. 이는 2025년 3월 시세에 중요한 참고자료가 됩니다.
이러한 시세 상승은 주변 개발 계획 및 인프라 개선과도 밀접한 관계가 있습니다. 현재 고양시는 다양한 개발 계획을 추진 중이며, 향후 이 지역의 주요 교통망이 더욱 개선될 예정입니다. 따라서 장기적인 투자 관점에서도 달빛4단지현대 아파트는 유망한 선택이 될 수 있습니다.
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2. 2025년 3월 시세 예측
2025년 3월 달빛4단지현대 아파트의 시세는 과거 데이터와 현재의 거래량, 주변 개발 현황 등을 종합적으로 분석해 예측할 수 있습니다. 과거 매매가와 전세가는 상승세를 보였으며, 이는 지역의 魅力를 반영하는 지표 중 하나로 간주됩니다. 예를 들어, 최근 1년 동안 아파트 시세는 10% 이상 상승하는 추세를 보였습니다.
| 시기 | 평균 매매가 | 평균 전세가 |
|---|---|---|
| 2023년 3월 | 6억 원 | 4억 원 |
| 2024년 3월 | 6억 5천만 원 | 4억 5천만 원 |
| 2025년 3월 | 7억 원(예상) | 4억 6천만 원(예상) |
아파트의 수요는 교통편의성과 생활 인프라에 의해 직접적으로 영향을 받습니다. 경기도 고양시는 최근 몇 년간 많은 사람들이 이주하면서 인구 밀도가 높아지고, 이로 인해 주택 수요가 증가하고 있습니다. 또한, 인근에는 대형 쇼핑몰과 다양한 문화시설이 있어 주거의 질이 높습니다.
전망 향후 3년 동안은 경기 회복과 더불어 부동산 시장이 활성화될 것으로 예상되며, 이는 달빛4단지현대 아파트의 시세를 더욱 끌어올릴 것입니다. 특히, 초중고등학교와의 근접성은 학부모 세대가 선호하는 요소이기에 수요가 지속적으로 존재할 것이라 판단합니다.
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3. 아파트 관련 매물 정보
2025년 3월을 기준으로 달빛4단지현대 아파트의 매물 현황은 다음과 같습니다. 이 정보를 통해 실제 거래가 어떻게 이루어지고 있는지 파악할 수 있습니다. 매물의 조건에 따라 가격은 달라지기 때문에, 특정 세대의 매물 정보를 참고하여 자신에게 맞는 아파트를 찾는 것이 중요합니다.
| 매물 동 | 타입 | 층수 | 가격 (억 원) | 면적 (㎡) | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 401동 | 매매 | 12층 | 6.5 | 158.21 | 남향, 관리 잘됨 |
| 403동 | 매매 | 12층 | 7.0 | 158.21 | 올수리, 초중고 가까운 위치 |
| 404동 | 매매 | 15층 | 7.5 | 201.62 | 전원주택 분위기 |
| 401동 | 전세 | 7층 | 4.6 | 158.21 | 정상입주, 샤시포함 |
위 매물 정보에서 볼 수 있듯이, 달빛4단지현대 아파트의 매물은 대체로 양호한 상태를 유지하고 있으며, 가격대도 전반적으로 안정세를 보이고 있습니다. 특히, 전세 시세는 적절하게 유지되고 있어 주거환경이 잘 구성되어 있음을 나타냅니다.
이러한 정보를 바탕으로 적절한 가격의 매물을 찾아볼 수 있으며, 이는 2025년 3월에 대한 스마트한 투자 결정을 도와줄 것입니다.
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결론
경기도 고양시 덕양구 화정동의 달빛4단지현대 아파트는 2025년 3월 시세가 상향세를 유지할 것으로 예상됩니다. 이 아파트는 교통, 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 많은 이들에게 인기가 있습니다. 매물 정보와 시세 예측을 바탕으로, 부동산 투자 또는 거주를 고려하는 이들은 충분한 정보를 갖춘 상태에서 결정을 내리는 것이 중요합니다. 다양한 매물 선택지를 참고하여 자신의 필요에 맞는 아파트를 선택하시기 바랍니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 달빛4단지현대 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 2025년 3월 예상 평균 매매가는 약 7억 원으로 예측됩니다.
Q2: 이 아파트의 전세가는 어떤가요?
답변2: 2025년 3월 예상 전세가는 약 4억 6천만 원입니다.
Q3: 달빛4단지현대 아파트 주변 교통 편의성은 어떤가요?
답변3: 화정역과의 근접성 덕분에 대중교통이 매우 편리하여 이동에 용이합니다.
Q4: 이 지역의 부동산 투자 전망은 어떤가요?
답변4: 경기도 고양시는 개발 계획과 교통 편의성으로 인해 긍정적인 투자 전망을 가지고 있습니다.
경기도 고양시 덕양구 화정동 달빛4단지 현대 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 덕양구 화정동 달빛4단지 현대 아파트 시세 분석 및 전망
경기도 고양시 덕양구 화정동 달빛4단지 현대 아파트 시세 분석 및 전망