경기도 안양시 만안구 안양동 프라자 아파트 2025년 3월 시세
Meta Description: 경기도 안양시 만안구 안양동 프라자 아파트 2025년 3월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 시세 및 단지 정보 포함.
프라자 아파트 개요
경기도 안양시 만안구 안양동에 위치한 프라자 아파트는 1987년 준공된 637세대 규모의 대단지 아파트입니다. 총 15층으로 이루어진 이 아파트는 특히 최근의 재건축 계획으로 인해 기존 입주자들 사이에서 큰 주목을 받고 있습니다. 재건축을 통해 새로운 모습으로 탈바꿈할 것이다 보니, 주목할 만한 시세 변화를 예고하고 있습니다.
프라자 아파트의 용적률은 208%로, 이는 건축 면적 대비 건물의 총 면적 비율을 나타냅니다. 이런 높은 용적률은 수요가 많다는 것을 의미하며, 이는 미래의 투자 가치를 높이는 요소로 작용할 수 있습니다. 아래 표는 프라자 아파트의 기본 정보를 정리한 것입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 위치 | 경기도 안양시 만안구 안양동 |
| 준공연도 | 1987년 |
| 세대수 | 637세대 |
| 용적률 | 208% |
| 층수 | 15층 |
| 재건축 여부 | 진행 중 |
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2025년 3월 시세 현황
2025년 3월 안양동 프라자 아파트의 시세는 여러 요인에 영향을 받고 있습니다. 이 시점에서 매매 시세는 3억 9천만 원에서 6억 원까지 다양하게 형성되고 있습니다. 예를 들어, 프라자 2동의 경우 75.07㎡ 면적이 4억 2천만 원의 매매가를 기록하고 있습니다. 반면, 더 넓은 면적을 가진 프라자 7동의 경우, 101.31㎡의 매물 시세는 6억 원에 이르고 있습니다. 이러한 시세는 같은 단지 내에서도 면적에 따라 다르게 나타나고 있습니다.
아래 표는 프라자 아파트의 특정 세대별 매매 및 전세가를 정리한 것입니다.
| 동번호 | 면적 (㎡) | 매매가 (원) | 전세가 (원) | 층수 |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 75.07 | 4억 1천 | 2억 | 7층 |
| 2동 | 75.07 | 4억 2천 | 2억 | 9층 |
| 3동 | 91.93 | 5억 1천 | – | 8층 |
| 5동 | 75.07 | 4억 | – | 6층 |
| 7동 | 101.31 | 6억 | 2억 7천 | 10층 |
이와 같은 가격 차이는 아파트가 위치한 층수가 높거나, 남향과 같은 방향성이 시세에 큰 영향을 미친다는 점을 보여줍니다. 특히, 남향 아파트는 일조량이 많아 선호도가 높은 편입니다.
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매물 구성 및 특징
프라자 아파트는 다양한 매물 구성을 가지고 있습니다. 매매와 전세 뿐만 아니라 월세도 일부 구성되어 있어 입주자들에게 여러 선택지를 제공합니다. 예를 들어, 프라자 7동의 경우 월세가 1억 5천 원으로 책정되어 있어, 단기 거주를 원하는 이들에게는 좋은 선택이 될 수 있습니다.
또한, 각 동마다 재건축 진행 상황에 따라 매물의 상태가 상이합니다. 몇몇 아파트는 이미 리모델링이 진행돼 내부 상태가 우수하다고 평가되며, 이는 시세 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것이라 예상됩니다.
| 동번호 | #세대 | 상태 | 매매가 (원) | 전세가 (원) |
|---|---|---|---|---|
| 1동 | 80 | 올수리 | 4억 1천 | 2억 |
| 2동 | 90 | 리모델링 | 4억 2천 | 2억 6천 |
| 3동 | 70 | 재건축 진행 | 5억 1천 | – |
| 5동 | 100 | 일반 | 4억 | – |
| 7동 | 80 | 올수리 | 6억 | 2억 7천 |
이와 같은 다양한 유형의 매물은 구입자나 임차자에게 큰 장점이 되는 요소가 됩니다. 다만, 재건축에 따른 거주 안정성 문제가 있을 수 있으므로, 이를 충분히 감안하여 결정하는 것이 중요합니다.
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결론
경기도 안양시 만안구 안양동의 프라자 아파트는 2025년 3월 물가와 수요가 영향을 미치는 중요한 시점에 있습니다. 매매와 전세가 모두 상승세를 보이고 있으며, 이는 앞으로의 재건축 시행과 맞물려 더욱 높은 가격 변동을 예고하고 있습니다.
특히, 내부 리모델링 여부와 층수 따라 차별화된 시세를 보인다는 점이 흥미롭습니다. 이 아파트에 대한 관심은 계속해서 높아질 것으로 보이며, 주거 관련 선택지로 치열한 경쟁이 예상됩니다. 방문자들은 실거래가를 충분히 검토하고, 선택 시 충분한 고민을 하기를 권장합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 프라자 아파트의 평균 시세는 얼마인가요?
답변1: 현재 프라자 아파트의 평균 시세는 약 4억에서 6억 원 사이로 형성되고 있습니다. 구체적으로는 각 동 및 조건에 따라 다르니, 여러 매물을 참고하는 것이 좋습니다.
Q2: 재건축 예정인 아파트 구입 시 주의사항은 무엇인가요?
답변2: 재건축 예정 아파트에 투자할 때는 향후 거주 안정성과 가격 변동성에 대한 충분한 검토가 필요합니다. 재건축 일정 및 관련 법규 확인이 필수적입니다.
Q3: 세입자로 입주하는 것이 유리할까요?
답변3: 세입자 입장에서 프라자 아파트는 다양한 가격대의 매물이 있어 선택의 폭이 넓습니다. 안정적인 거주를 원하신다면 전세나 월세를 고려해 보시는 것이 좋습니다.
이 글은 프라자 아파트의 시세, 특징 및 투자 전략에 대한 상세한 정보를 제공하여 방문자들이 보다 깊이 이해할 수 있도록 돕도록 작성되었습니다.
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