경기도 용인시 기흥구 보정동 수지구청역 롯데캐슬하이브엘(민간임대) 아파트 2025년 4월 시세
경기도 용인시 기흥구 보정동 수지구청역 롯데캐슬하이브엘(민간임대) 아파트에 대한 2025년 4월 시세를 상세히 분석합니다.
경기도 용인시 기흥구 보정동 수지구청역 롯데캐슬하이브엘 아파트 개요
경기도 용인시 기흥구 보정동에 위치한 수지구청역 롯데캐슬하이브엘은 2025년 4월에 첫 시세를 선보이는 민간임대 아파트로 주목받고 있습니다. 본 단지는 715세대로 구성되며, 다양한 면적의 아파트 옵션을 제공합니다. 아파트의 위치는 교통의 편리함과 생활 인프라가 잘 갖추어져 있어 최근의 시세 향상에 기여하고 있습니다.
수지구청역 롯데캐슬하이브엘은 다양한 옵션이 있으며, 특히 지하철 접근성이 좋아 대중교통을 이용하는 주민들에게 많은 인기를 끌고 있습니다. [표 1]은 이 아파트의 기본 정보를 나타냅니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 아파트 명칭 | 수지구청역 롯데캐슬하이브엘 |
| 위치 | 경기도 용인시 기흥구 보정동 |
| 세대 수 | 715세대 |
| 용적률 | 449% |
| 건폐율 | 37% |
| 매매 가격 범위 | 8억 3천만원 ~ 9억 6천만원 |
| 전세 가격 | 1억 ~ 1억 4천만원 |
| 월세 가격 | 5천만원 ~ 1억 3천만원 |
이 아파트는 2025년 6월에 완공 예정이며, 지금부터 살펴볼 시세 예측은 주택을 구매하고자 하는 이들에게 큰 도움이 될 것입니다.
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2025년 4월 시세 분석
2025년 4월의 시세는 경제 전반의 추세와 맞물려 많은 요소들에 의해 영향을 받을 것입니다. 수지구청역 롯데캐슬하이브엘은 최근 몇 년간 급격한 발전을 보인 지역에 자리하고 있기 때문에 가격 상승이 예상됩니다.
특히, 아파트 주변의 개발 계획들에 대해서도 예의주시해야 합니다. 예를 들어, 인근 지역의 도로 정비나 상업시설 확증, 학군 개선이 이루어진다면 수요가 더욱 증가할 것으로 보입니다. [표 2]는 예측 시세와 실제 시세의 관계를 나타냅니다.
| 거래 유형 | 시세 범위 |
|---|---|
| 매매 | 8억 3천만원 ~ 9억 6천만원 |
| 전세 | 1억 ~ 1억 4천만원 |
| 월세 | 5천만원 ~ 1억 3천만원 |
이러한 범위는 각각의 동 및 층수에 따라 변동이 있을 수 있습니다. 예를 들어, 고층 아파트는 더 나은 조망을 제공하며, 이에 따라 가격이 높게 책정되는 경향이 있습니다.
주변 시설 분석
주변 시설은 아파트의 가치에 중요한 영향을 미칩니다. 수지구청역 롯데캐슬하이브엘의 경우, 수지구청역과의 근접성이 장점으로 작용합니다.
- 교통: 수지구청역이 인근에 위치해 있어 서울과 경기도의 주요 지역으로의 이동이 용이합니다. 이는 직장인과 학생들에게 매력적인 요소입니다.
- 학교: 가까운 초중고와 학원 밀집 지역은 자녀를 둔 가구에 이점을 제공합니다.
- 상업시설: 인근에 다양한 쇼핑과 외식이 가능한 상업시설이 들어설 예정인 만큼 생활편의성이 더욱 높아질 전망입니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 교통 | 수지구청역 도보 5분 |
| 학교 | 인근 초등학교 및 중학교 |
| 상권 | 대형마트, 음식점 밀집 |
이 모든 요소가 조화롭게 어우러져 시세에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
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결론
경기도 용인시 기흥구 보정동 수지구청역 롯데캐슬하이브엘(민간임대) 아파트는 여러 면에서 기대되는 아파트입니다. 교통 편리성, 개발 포인트, 생활 인프라가 두루 갖춰진 지역에서 높은 시세 상승을 예상할 수 있습니다. 이러한 정보들은 아파트 구매 결정에 큰 도움이 될 것입니다. 또한, 실제 시세 변화에 주목하고 발빠른 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 수지구청역 롯데캐슬하이브엘의 전세는 언제부터 가능합니까?
답변1: 아파트가 2025년 6월 완공될 예정이며 그 이후부터 전세 계약이 가능합니다.
Q2: 해당 아파트의 관리비는 어떻게 되나요?
답변2: 관리비는 평형에 따라 다르나 대략 15만 원에서 25만 원 사이로 예상됩니다.
Q3: 이 아파트의 투자 가치는 어떤가요?
답변3: 교통 및 생활여건이 양호하므로 시세 상승 전망이 밝다고 볼 수 있습니다.
이러한 정보와 분석을 바탕으로, 여러분의 똑똑한 거래가 이루어지길 바랍니다!
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