세종시 보람동 세종스타힐타워Ⅱ(도시형) 아파트 24년 11월 시세
Meta Description: 세종시 보람동 세종스타힐타워Ⅱ(도시형) 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 자세히 알아보세요. 투자 및 임대에 유익한 정보를 제공합니다.
세종시 보람동 세종스타힐타워Ⅱ(도시형) 아파트 개요
세종시 보람동은 최근 몇 년간 급속한 발전을 이루면서 그 지역의 부동산 시세 역시 눈에 띄게 상승했습니다. 특히, 세종스타힐타워Ⅱ(도시형) 아파트는 그중에서도 높은 관심을 받고 있는 단지 중 하나입니다. 이 아파트는 2016년 3월에 준공된 이후, 현재 9년 차에 접어들고 있으며, 총 131세대의 주민들이 거주하고 있습니다.
다양한 편의시설과 교통 인프라가 잘 구축되어 있어 주거지로서의 매력이 큽니다. 예를 들어, 세종시청과 가까운 위치에 있어 정부 기관 근무자들이 자주 선택하는 지역이며, 다양한 상업시설과의 근접성 덕분에 생활 편의성이 높습니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 준공연도 | 2016년 3월 |
| 세대 수 | 131 세대 |
| 유형 | 도시형 아파트 |
| 용적률 | 490% |
| 건폐율 | 69% |
이 아파트는 남향 및 북향으로 배치된 세대로 구성되어 있으며, 각 세대마다 개방감 있는 구조와 최신 시설을 갖추고 있어 주거 편의성을 높이고 있습니다. 이러한 점들이 세종스타힐타워Ⅱ(도시형) 아파트의 시세에도 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.
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2024년 11월 시세 동향
2024년 11월의 세종시 보람동 세종스타힐타워Ⅱ(도시형) 아파트 시세는 매매와 전세, 월세로 나누어 살펴볼 수 있습니다. 매매가의 경우, 최근 자료에 따르면 8,700만 원에서 1억 2,500만 원 사이에서 거래되고 있으며, 전세는 8,500만 원에서 1억 원 정도에 형성되고 있습니다. 월세는 보통 500,000원에서 600,000원 정도의 가격대에서 형성되어 있습니다.
| 거래유형 | 가격(최소) | 가격(최대) |
|---|---|---|
| 매매 | 8,700만 원 | 1억 2,500만 원 |
| 전세 | 8,500만 원 | 1억 원 |
| 월세 | 500,000원 | 600,000원 |
이러한 시세는 해당 아파트의 위치, 층수, 그리고 집 상태에 따라 차이가 발생할 수 있습니다. 특히, 최근의 수요 증가로 인해 가격이 오름세를 보이고 있습니다. 예를 들어, 남향 세대의 경우 자연 채광이 좋고 통풍이 우수해 선호도가 높아 매매 가격이 더 비쌀 수 있습니다.
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임대 시장과 수요
최근 세종시 보람동의 아파트 임대시장은 매우 활발합니다. 세종스타힐타워Ⅱ(도시형) 아파트는 특히 정부 기관과의 근접성 덕분에 많은 정부 직원 및 공무원들로부터 인기를 끌고 있습니다. 임대 수익률이 높아, 투자자들에게도 매력적인 지역으로 부상했습니다.
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 평균 임대 수익률 | 약 4~5% |
| 주요 세대 임대 현황 | 전세 2건, 월세 9건 |
| 임대료 동향 | 상승세 지속 |
임대 시장에서의 경쟁은 심화되고 있으며, 특히 신규 입주자들에게는 세종스타힐타워Ⅱ(도시형)가 매력적인 대안으로 여겨지고 있습니다. 예를 들어, 1동 5층의 남향 세대는 500,000원의 월세로 제공되며, 즉시 입주가 가능한 상태로 최상급의 상태를 자랑합니다.
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아파트 투자 시 유의사항
투자 관점에서 세종스타힐타워Ⅱ(도시형) 아파트는 여러 장점을 가지고 있지만, 여전히 유의사항이 존재합니다. 예를 들어, 아파트 시세가 상승하고 있는 만큼 투자 타이밍이 매우 중요합니다. 가격 상승의 흐름이 계속되고 있더라도 특정 지역의 경제 여건이나 정책에 따라 변동성이 클 수 있기 때문입니다.
- 입지조건: 정부기관 및 상업시설과의 근접성을 반드시 고려해야 합니다.
- 자금 계획: 전세금과 월세에 대한 자금 계획을 철저히 세워야 합니다.
- 시장 조사: 지속적인 시세 변동에 대한 시장 조사를 통해 적절한 투자 시점을 선택해야 합니다.
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결론
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세종시 보람동 세종스타힐타워Ⅱ(도시형) 아파트는 뛰어난 입지와 함께 안정적인 임대 수익률을 자랑하는 매력적인 주거 공간입니다. 2024년 11월의 시세는 매매, 전세, 월세 모두 긍정적인 흐름을 보이고 있으며, 이는 앞으로의 투자 가치도 높다는 것을 시사합니다. 따라서, 이 지역에 대한 관심이 있다면 지금이 좋은 투자 시점일 수 있습니다.
행동 촉구: 추가 정보가 필요하시거나 세종스타힐타워Ⅱ(도시형) 아파트에 대한 더 자세한 상담을 원하시면 전문가와 상담하시기를 추천드립니다.
세종시 보람동 세종스타힐타워Ⅱ 아파트 시세 분석 및 전망
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