세종시 도담동 도램5단지모아엘가에코힐 아파트 24년 11월 시세
세종시 도담동 도램5단지모아엘가에코힐 아파트의 2024년 11월 시세를 상세히 알아보세요. 매매, 전세, 월세 동향을 포함합니다.
1. 도램5단지모아엘가에코힐 아파트 개요
세종시 도담동에 위치한 도램5단지모아엘가에코힐 아파트는 2015년에 입주한 신축 아파트입니다. 이 아파트는 총 403세대로 구성되어 있으며, 주거환경이 우수하여 많은 사람들이 선호하는 단지입니다. 용적률은 164%로 구성되어 있어 각 세대의 공간 활용이 효율적이고 쾌적한 생활을 제공합니다.
아파트의 평균 면적은 약 82.87㎡ (전용 면적 기준)로, 다양한 세대구성으로 인해 많은 가족들이 거주하고 있습니다. 아파트의 건폐율은 12%로, 이는 건물이 차지하는 면적 대비 건축 면적의 비율을 말합니다. 저층부터 고층까지 다양한 층수를 갖추고 있어 시각적인 다양성과 함께 선택의 폭을 넓혀 줍니다. 이 단지는 특히 남향 혹은 남서향으로 배치되어 있어, 일조량이 풍부하고 통풍이 잘 되는 것이 큰 장점입니다.
| 아파트 정보 | 세부 사항 |
|---|---|
| 세대 수 | 403세대 |
| 입주 연도 | 2015년 |
| 용적률 | 164% |
| 건폐율 | 12% |
| 면적 | 82.87㎡ |
| 층수 | 24층까지 |
이러한 아파트의 인기는 도찮지만, 시세의 변동성도 매년 증가하고 있습니다. 특히 세종시는 인구 유입과 함께 아파트 수요가 폭발적으로 증가하고 있어, 이 단지의 시세도 점점 상승하고 있습니다.
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2. 2024년 11월 시세 현황
2024년 11월 현재 도램5단지모아엘가에코힐 아파트의 시세는 매매와 전세로 나뉘어져 있으며, 매매가는 평균 4억 5천만원에서 5억 사이에 형성되고 있습니다. 이 시세는 주변 시세와 비교해도 적정한 수준으로 평가받고 있으며, 많은 실거래가 이를 뒷받침하고 있습니다.
| 매매 유형 | 시세 범위 | 전세 범위 | 월세 범위 |
|---|---|---|---|
| 아파트 501동 | 4억 5,000만원 ~ 5억 | 2억 | 월세 2,000만원 |
| 아파트 502동 | 4억 7,000만원 | 2억 2,000만원 | 월세 2,000만원 |
| 아파트 503동 | 4억 2,000만원 | 2억 | 월세 1,000만원 |
| 아파트 504동 | 4억 3,000만원 | 2억 | 월세 2,000만원 |
| 아파트 505동 | 4억 1,500만원 ~ 4억 2,000만원 | 2억 1,000만원 | 월세 2,000만원 |
이 시세들은 세종시 지역의 부동산 시장 및 경제 상황에 따라 나올 수 있는 변동성을 잘 반영하고 있습니다. 도담동 지역은 특히 교육시설과의 접근성이 뛰어나고, 대전과의 교통이 좋은 편이어서 가족 단위의 수요가 많은 특징이 있습니다.
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3. 장기 전망과 투자 가치
도램5단지모아엘가에코힐 아파트는 향후 몇 년간 시세의 지속적인 상승이 예상됩니다. 세종시의 인구가 꾸준히 증가하며, 정부의 정책 지원도 큰 역할을 하고 있습니다. 특히, 우수한 교육 환경과 더불어 각종 생활 인프라가 잘 갖추어져 있는 점에서 장기적인 투자 가치가 충분히 존재한다고 볼 수 있습니다.
세종시의 부동산 정책 또한 긍정적으로 작용하여, 향후 공급이 줄어들기 때문에 이 단지 내 아파트의 희소성 또한 시세 상승에 기여할 것으로 예상됩니다. 또한, 도로와 대중교통 접근성이 좋은 지역이기 때문에 직장인들이 선호할 만한 주거 지역으로 각광받을 것입니다.
| 요소 | 세부 사항 |
|---|---|
| 인구 증가율 | 계속 상승 중 |
| 교육 환경 | 우수한 학교 많음 |
| 교통 접근성 | 강남 및 대전으로 접근 용이 |
| 생활 인프라 | 쇼핑센터, 병원 등 근처 입지 |
이 모든 요인들이 결합된다는 점에서, 도램5단지모아엘가에코힐은 자산 가치를 더욱 높여줄 가능성이 큽니다. 잠재적 투자자들은 이러한 요소를 잘 고려하여 미래의 수익을 기대할 수 있을 것입니다.
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투자에 대한 고려사항
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세종시 도담동 도램5단지모아엘가에코힐 아파트는 현재의 시세를 기준으로 많은 투자자들에게 매력적인 선택이 될 것입니다. 지속적으로 상승하는 수요와 뛰어난 생활 환경은 안전한 투자처로서의 입지를 더욱 강화할 것입니다.
그러므로, 매수나 임대에 관심이 있는 경우 시장의 동향을 주의 깊게 살펴보는 것이 중요합니다. 특히, 아파트 매물의 희소성과 채권의 변동성을 고려하여 적절한 시기에 투자하는 것이 바람직합니다.
투자의 고수는 시기를 놓치지 않으면 보상을 받을 수 있다고 말했습니다. 도램5단지모아엘가에코힐 아파트에 대한 고려는 가벼운 고민이 아닙니다 — 이는 장기적인 투자로 이어질 수 있는 훌륭한 기회입니다!
세종시 도담동 도램5단지모아엘가에코힐 아파트 24년 11월 시세 분석!
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