대전 대덕구 석봉동 금강로하스엘크루 아파트 시세 분석 (11월)

대전시 대덕구 석봉동 금강로하스엘크루 아파트 24년 11월 시세

대전시 대덕구 석봉동 금강로하스엘크루 아파트의 2024년 11월 시세에 대한 자세한 정보와 거래 내역을 알아보세요.

Table of Contents

금강로하스엘크루 아파트 개요

대전시 대덕구 석봉동에 위치한 금강로하스엘크루 아파트는 2017년 10월에 준공된 상대적으로 최신 아파트입니다. 이에 따라 8년 차로 접어든 이 아파트는 지역 내에서 꾸준한 인기를 얻고 있습니다. 아파트는 총 765세대 규모로, 용적률이 244%에 이릅니다. 이로 인해 주민들이 필요한 다양한 공간을 갖추고 있으며, 현대적인 설계가 돋보입니다.

아파트의 구조는 세대당 평균 면적이 약 80㎡에서 114㎡에 이르며, 다양한 가족 구성원에 맞춰 선택할 수 있는 옵션이 많습니다. 이외에도, 금강로하스엘크루 아파트는 남향으로 설계되어 있어 햇빛 투과가 우수하며 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 아파트 내부는 현대적인 인테리어가 이루어져 있고, 효율적인 구조로 사용성을 높였습니다.

항목	세부 사항
위치	대전시 대덕구 석봉동
준공 연도	2017년 10월
총 세대 수	765세대
평균 면적	80㎡ ~ 114㎡
용적률	244%
건폐율	19%

이러한 점들은 대전시 내에서 금강로하스엘크루 아파트가 선호되는 이유 중 하나입니다. 더불어, 지역 내 교통망이 잘 발달되어 있어 대중교통 이용이 용이하다는 점도 큰 장점입니다. 대덕구는 이제 대전의 경제적 중심지로 급부상하고 있으며, 이와 함께 금강로하스엘크루 아파트의 투자 가치 또한 뚜렷해지고 있습니다.

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2024년 11월 시세 변화

2024년 11월의 금강로하스엘크루 아파트 시세는 다양한 요인에 의해 좌우됩니다. 최근 몇 년간의 부동산 시장 변화, 경제 상황, 금리 변동 및 인근 아파트 단지의 거래 흐름 등이 중요한 요소로 작용하고 있습니다. 특히 대전은 수도권보다 상대적으로 유리한 거래 가격을 형성하고 있어 많은 투자자들이 관심을 가지고 있습니다.

11월 초, 금강로하스엘크루 아파트는 매매가가 평균 3억 9천만원에서 시작해, 동에 따라 최대 4억 원에 달하는 거래가 이뤄졌습니다. 아파트 매매에 대한 구체적인 데이터는 다음과 같습니다.

동	층수	가격(만원)	면적(㎡)
109동	18층	3억 9천	113.93
107동	6층	3억 6천	113.93
104동	16층	3억 8천	112.85
110동	20층	2억 9천 ~ 3억	80.37

2024년 11월의 시세는 금강로하스엘크루 아파트가 위치한 대덕구의 전반적인 시세 변화와 밀접한 관련이 있습니다. 지역 내 동일 평형대의 아파트들과 비교하여도 평균 수준 이상의 가격을 형성하고 있으므로, 투자 혹은 거주를 고려하는 이들에게 매우 매력적인 선택지임을 알 수 있습니다.

상황에 따라 전세와 월세에 대한 수요도 증가하고 있습니다. 11월 기준으로 전세가이 평균 3억에서 시작하며, 월세로는 3천만 원을 초과하는 가격으로 안내되고 있습니다. 이러한 이유로 금강로하스엘크루 아파트는 세입자와 투자자 모두에게 친구처럼 다가올 만한 곳입니다.

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거주 환경과 생활 편의성

금강로하스엘크루 아파트는 단지 내 생활 편의성이 뛰어난 곳에 위치하고 있습니다. 주변에는 대형 마트와 신선식품 점이 인접해 있어 주민들은 쇼핑에 큰 불편함이 없습니다. 또한, 어린이들이 안전하게 이용할 수 있는 놀이터와 공원이 인근에 마련되어 있어 가족 단위의 거주자들에게도 적합한 주거 환경을 제공합니다.

지역 내 교육 환경 역시 주목할 만한 요소입니다. 대덕구 내에서는 품질 좋은 유치원과 초중고등학교가 분포해 있으며, 대덕구 교육청의 정책으로 인해 학습 환경이 우수합니다. 이러한 요소는 자녀 교육을 중요시하는 가구에 하나의 큰 복리 요소로 작용합니다.

시설 종류	시설명	거리(㎞)
대형 마트	이마트	1.5
어린이 놀이터	석봉동 키즈파크	0.5
학교	석봉초등학교	0.8
공원	금강공원	2.0

혹시 음식점이나 카페를 찾는다면, 인근에 다양한 맛집과 카페들이 있어 여가 시간을 즐길 수 있습니다. 이처럼 대전 대덕구 석봉동 금강로하스엘크루 아파트는 높은 거주 환경과 생활 편의성을 제공합니다. 이러한 점을 고려할 때, 투자 가치와 주민의 생활 만족도가 모두 높은 아파트임을 확인할 수 있습니다.

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시세 전망과 투자 전략

2024년 11월 대전시 대덕구 석봉동 금강로하스엘크루 아파트의 시세는 긍정적인 방향으로 지속적으로 상승할 것으로 예상됩니다. 대덕구는 대전 내에서 가장 빠르게 발전하는 지역 중 하나로, 지방이탈 현상이 줄어들며 인구가 유입되고 있는 추세입니다. 이로 인해 부동산 수요는 더욱 증가할 것으로 보입니다.

투자자들에게는 현재 시점에서의 매수가 매력적입니다. 특히 금강로하스엘크루 아파트는 비교적 젊고, 현대적인 시설이 갖춰져 있어 장기적인 관점에서 안정적인 투자처가 될 것입니다. 아파트 매매와 전세의 수익률이 높은 편이므로 투자자들이 선호하는 지역으로 자리 잡을 것으로 판단됩니다.

앞으로 두세 년 동안 대전시의 부동산 시장은 안정적이고 점진적인 상승세를 지속할 것이기에, 금강로하스엘크루 아파트에 대한 지속적인 관심과 투자가 필요할 것입니다. 이 외에도 대전시가 발표한 신도시 개발 계획은 향후 더 많은 수요를 창출할 것으로 기대되며, 이러한 흐름에 발맞춰 투자하는 것이 바람직합니다.

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결론

대전시 대덕구 석봉동 금강로하스엘크루 아파트는 2024년 11월에도 여전히 매력적인 시세를 보이고 있습니다. 이 아파트는 뛰어난 거주 여건과 생활 편의성, 교육 환경에 힘입어 가족 단위의 거주자들에게 인기가 높습니다. 또한, 미래 투자 아이템으로도 높은 잠재력을 지니고 있습니다.

아파트 시세는 지속적으로 변화하기 때문에 관심 있는 분들은 주기적으로 시장 동향을 살피고, 필요한 경우 전문가의 조언을 받는 것이 중요합니다. 더 나아가, 금강로하스엘크루 아파트를 구매하거나 임대할 계획이 있다면, 지금이 최적의 시점일 수 있습니다. 주거지 선택 혹은 투자 결정을 내리실 때, 이 아파트의 장점을 충분히 고려해보시길 권장드립니다.

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자주 묻는 질문과 답변

금강로하스엘크루 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
2024년 11월 기준으로 평균 매매가는 약 3억 9천만원에서 시작합니다.
이 아파트 주변에 어떤 교육 시설이 있나요?
주변에 질 좋은 유치원과 석봉초등학교 등이 위치해 있으며, 학습 환경이 우수합니다.
아파트 내에 편의시설이 있나요?
예, 대형 마트, 놀이터, 공원이 가까이 위치해 있어 생활에 불편함이 없습니다.
전세나 월세 시장은 어떤가요?
전세가는 약 3억 원대이며, 월세는 평균 3,000만원 이상입니다.
이 아파트에 투자할 만한 가치가 있나요?
네, 대덕구는 발전이 예상되는 지역이므로 안정적인 투자처로 여겨집니다.

대전 대덕구 석봉동 금강로하스엘크루 아파트 시세 분석 (11월)