대전시 유성구 용산동 경남아너스빌1단지 아파트 24년 11월 시세
대전시 유성구 용산동에 위치한 경남아너스빌1단지 아파트는 현재 2024년 11월 기준으로 다양한 매매 및 전세 거래가 이루어지고 있습니다. 본 포스트에서는 해당 아파트의 세부 시세와 다양한 거래 유형에 대해 심층적으로 다루어 보겠습니다.
경남아너스빌1단지 개요
경남아너스빌1단지는 대전시 유성구 용산동에 위치하며, 2008년에 건설된 아파트입니다. 현재 총 세대 수는 159세대이며, 해당 단지는 면적, 층수, 방향에 따라 여러 가지 거래가 이루어지고 있습니다. 아파트의 용적률은 124%, 건폐율은 24%로 설계되었습니다. 이 두 지표는 향후 개발 가능성과 아파트의 쾌적한 주거 환경을 결정짓는 중요한 요소입니다.
| 정보 | 데이터 |
|---|---|
| 총 세대 수 | 159 세대 |
| 건설 연도 | 2008 |
| 용적률 | 124% |
| 건폐율 | 24% |
이러한 기본 정보는 투자자가 해당 단지의 가치를 판단하는 데 큰 도움이 됩니다. 특히, 용적률이 높으면 상대적으로 더 많은 세대를 수용할 수 있어 자산 가치가 상승할 가능성이 있습니다.
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주요 거래 현황
2024년 11월을 기준으로 한 경남아너스빌1단지의 매매 및 전세 거래는 눈에 띄는 변화가 없었으며, 안정적인 시세를 유지하고 있습니다. 본 아파트의 매매가는 보통 8억 원에서 12억 원 대까지 형성되어 있으며, 이는 주변 아파트들과 비교했을 때 적정선으로 평가됩니다. 예를 들어, 107동의 경우, 아래와 같이 거래되고 있습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격(억 원) | 면적(m²) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|
| 105동 | 매매 | 8.5 | 191.87 | 1/4 | 남향 |
| 102동 | 매매 | 11.5 | 193.81 | 7/7 | 남서향 |
이 표는 경남아너스빌1단지 내이지속 10억 원 규모의 거래의 구체적인 예를 보여줍니다. 투자자들은 이를 통해 특정 동의 인기와 매매가를 비교해 볼 수 있습니다.
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전세 및 월세 현황
전세 및 월세도 경남아너스빌1단지에서 활발히 거래되고 있습니다. 전세가는 대략 5.5억 원에서 6억 원 사이로 형성되어 있으며, 월세는 3.8억 원 상하로 거래되고 있습니다. 이와 관련된 거래 정보는 아래와 같습니다.
| 동 | 거래 유형 | 가격(억 원) | 보증금(억 원) | 월세(만원) | 면적(m²) | 층수 | 방향 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 107동 | 전세 | 5.5 | 5.5 | – | 161.9 | 고/7 | 남향 |
| 105동 | 월세 | 3.8 | 80 | 800 | 191.87 | 1/4 | 남향 |
전세와 월세 거래는 대체로 안정적인 수익을 제공하는 만큼, 가능한 매물에 대한 신속한 대응이 필요합니다. 이러한 형태의 주거 형태는 장기적인 투자자에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.
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미래 전망 및 투자 기회
경남아너스빌1단지의 시세는 주변 교통 및 생활 인프라의 발전에 영향을 받을 가능성이 큽니다. 현재 대전시는 발전 계획을 수립하고 있으며, 이에 따른 인프라 투자와 도시 활성화가 기대되고 있습니다. 예를 들어, 대전 도시철도 노선 신설 및 공공시설 개선은 부동산 가치 상승에 긍정적 영향을 미칠 것입니다.
또한, 유성구 지역 내 교육기관 및 생활 편의시설의 증가도 아파트 시장에 긍정적인 영향을 줄 것입니다. 이러한 요소는 장기적인 투자자에게 더욱 유리한 조건을 만들어줍니다.
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결론
대전시 유성구 용산동의 경남아너스빌1단지 아파트는 현재 안정적인 시세와 다양한 거래 유형이 이루어지고 있는 지역입니다. 부동산 투자에 신중한 접근이 필요하지만, 이 지역의 향후 발전 가능성을 고려할 때 충분한 투자 가치가 있다고 평가할 수 있습니다. 시장의 변화를 주의 깊게 살피고, 적절한 시기에 맞춰 투자 결정을 내리는 것이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q: 경남아너스빌1단지의 시세는 왜 이렇게 안정적일까요?
A: 경남아너스빌1단지는 뛰어난 입지와 다양한 생활 인프라가 있어 안정적인 시세를 보이고 있습니다. 또한, 지역 발전 계획이 구체화되고 있어 투자자들의 신뢰를 받고 있습니다.
Q: 아파트를 구매할 때 가장 중요하게 생각해야 할 요소는 무엇인가요?
A: 아파트의 위치, 교통, 학교, 생활 편의시설 등의 요소가 중요합니다. 또한, 아파트의 내부 상태와 관리 상태도 체크해야 합니다.
Q: 전세와 월세 중 어떤 걸 선택하는 것이 좋을까요?
A: 개인의 상황에 따라서 다릅니다. 장기적 거주를 원하신다면 전세가, 단기적 거주를 원하신다면 월세가 유리할 수 있습니다.
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