대전시 동구 가양동 힐스테이트가양더와이즈 아파트 24년 11월 시세
대전시 동구 가양동의 힐스테이트가양더와이즈 아파트 개요
대전시 동구 가양동에는 근래 조성된 힐스테이트가양더와이즈 아파트가 있습니다. 이 아파트는 2024년 9월 첫 입주를 시작하며, 총 358세대 규모로, 현대적인 외관과 함께 최첨단 시설이 갖추어진 주상복합 아파트로 널리 알려져 있습니다. 이 아파트는 대전 동구에 위치하여 교통 편의성과 상업시설에 대한 접근성이 뛰어난 지역입니다.
힐스테이트가양더와이즈는 덩치만큼이나 구조도 다양합니다. 여러 세대의 평형이 있기 때문에 각 세대마다 서로 다른 매력을 지니고 있습니다. 용적률은 75.1%, 건폐율은 68%로, 대전에서는 중상급 아파트로 자리 잡고 있습니다. 2024년 11월 현재 이곳의 시세가 어떻게 형성되고 있는지를 살펴보겠습니다.
| 거래유형 | 매매가 | 전세가 | 월세가 |
|---|---|---|---|
| 평균 매매가 | 5억 6천만 원 | 3억 5천만 원 | 1억 3천만 원 |
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힐스테이트가양더와이즈 아파트 시세 현황
2024년 11월, 대전시 동구 가양동 힐스테이트가양더와이즈 아파트의 시세는 매매와 전세에서 다양성을 보이고 있습니다. 특히, 최근의 부동산 시장 변화와 인플레이션의 영향으로 시세는 약간의 변동을 겪고 있는데요. 현재 101동에서 103동까지의 아파트별 시세를 구체적으로 살펴보겠습니다.
101동
101동의 경우, 12층에서 42층까지 다양한 세대가 있으며, 매매가는 약 5억 4천만 원에서 5억 7천만 원 사이입니다. 특히, 남향으로 위치한 세대들은 자연 채광이 풍부하여 선호도가 높은 편입니다. 아래 표를 통해 101동의 상세한 시세를 확인해보세요.
| 층수 | 평형 | 매매가 | 전세가 |
|---|---|---|---|
| 12층 | 113.85㎡ | 5억 4,960만 원 | 3억 5,000만 원 |
| 16층 | 113.85㎡ | 5억 6,060만 원 ~ 5억 7,960만 원 | – |
| 31층 | 113.85㎡ | 5억 6,108만 원 | – |
101동의 매물 중 Click 즉시입주 가능한 동구 랜드마크 아파트라는 광고가 출중한 반응을 얻고 있으며, 고객의 문의가 폭주하고 있습니다. 이러한 인기 비결은 이 아파트가 가양동의 중심에 위치해 있어 다양한 생활 인프라를 충분히 누릴 수 있기 때문입니다.
102동
102동 또한 흥미로운 변동성을 보이고 있습니다. 인근 주민들이 선호하는 매매가는 5억 2천만 원에서 8억 5천만 원까지 다양합니다. 특히 48층 최고층 세대는 뛰어난 전망을 자랑하는 매물이 많습니다.
| 층수 | 평형 | 매매가 |
|---|---|---|
| 41층 | 146.6㎡ | 8억 2,281만 원 |
| 47층 | 146.6㎡ | 8억 5,281만 원 |
| 48층 | 146.6㎡ | 8억 2,281만 원 |
102동의 경우, 발코니 확장, 시스템 에어컨과 같은 추가 옵션으로 매물 가치가 상승하고 있습니다. 많은 젊은 세대들이 이러한 옵션을 고려하고 있으며, 이는 시장 내 경쟁력을 높이는 요소로 작용하고 있습니다.
103동
103동은 매매가가 일반적으로 5억 7천만 원에서 8억 2천만 원까지 다양하게 형성되어 있습니다. 특히 흥미로운 점은, 같은 평수라도 층수에 따라 가격 차이가 의미있게 발생하고 있다는 것입니다.
| 층수 | 평형 | 매매가 |
|---|---|---|
| 14층 | 113.85㎡ | 5억 6천만 원 |
| 20층 | 146.6㎡ | 7억 6,781만 원 |
| 40층 | 146.6㎡ | 8억 2,281만 원 |
문제의 본질은 대부분의 가양동 주민들이 높은 층수를 선호하므로, 이러한 흐름 속에서 상층부의 아파트가 더욱 높은 프리미엄을 부여받고 있습니다. 수요가 많아지기 때문에 시장에서도 안정된 가격대를 형성하고 있습니다.
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결론
2024년 11월 기준, 대전시 동구 가양동 힐스테이트가양더와이즈 아파트의 시세는 지역 내 다른 아파트와 비교해 경쟁력이 높고 안정적인 수준입니다. 특히, 아파트의 위치, 층수, 전망 등 다양한 요소가 가격에 영향을 미치고 있으므로, 각 요소를 신중히 고려하는 것이 중요합니다.
주택을 구매하고자 하는 소비자라면, 신중하게 정보를 수집하고 시세 변동을 살펴보는 것이 필요합니다. 또한, 시장의 트렌드를 파악하여 앞으로의 투자를 계획하는 것이 바람직합니다. 대전시 동구 가양동은 앞으로도 안정된 커뮤니티와 발전 가능성이 크기 때문에 주목할 만한 지역입니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 힐스테이트가양더와이즈 아파트의 평균 매매가는 얼마인가요?
답변1: 현재 평균 매매가는 약 5억 6천만 원입니다.
Q2: 가양동 지역의 전세 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 전세 시세는 대체적으로 3억 5천만 원 내외로 형성되고 있습니다.
Q3: 아파트에서 주차 시설은 어떻게 되어 있나요?
답변3: 힐스테이트가양더와이즈는 넉넉한 주차 공간을 확보하고 있으며, 대부분의 세대가 주차 공간을 이용할 수 있습니다.
Q4: 아파트 내부 시설은 어떻게 되어 있나요?
답변4: 내부 시설은 최신 인테리어를 갖추고 있으며, 시스템 에어컨이 설치되어 있어 생활 편의성이 높습니다.
Q5: 주변 교통은 편리한가요?
답변5: 대전 동구 가양동은 주요 도로와 교통망과 가까워 교통이 매우 편리합니다.
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