인천시 남동구 간석동 베네시안(도시형) 아파트 24년 11월 시세
이번 블로그 포스트에서는 인천시 남동구 간석동에 위치한 베네시안 아파트의 2024년 11월 시세에 대해 심도 깊은 분석을 진행하겠습니다. 베네시안(도시형) 아파트는 2015년 3월에 준공된 신축 아파트로, 총 50세대가 거주하고 있으며, 독특한 설계와 뛰어난 위치 덕분에 많은 사람들이 관심을 가지고 있는 매물입니다. 이번 포스트에서는 베네시안 아파트의 시세를 다각도로 살펴보며, 이를 통해 구매를 고려하는 분들에게 유익한 정보를 제공하겠습니다.
1. 베네시안(도시형) 아파트 위치 분석
베네시안 아파트는 간석오거리역과 인접해 있어 교통 편의성이 매우 높습니다. 이러한 위치는 아파트의 시세에 직접적인 영향을 미치며, 특히 역세권의 특성을 지니고 있습니다. 지역 내 다른 부동산과의 비교를 통해, 베네시안 아파트의 위치가 왜 중요한지 살펴보겠습니다.
| 아파트 이름 | 거리 (km) | 특징 |
|---|---|---|
| 베네시안 | 0.5 | 간석오거리역 초역세권 |
| 인천 현대빌라 | 1.2 | 상업지역에 위치, 노후 아파트 |
| 삼성타운 | 1.5 | 대규모 아파트단지 |
위의 표를 통해 볼 수 있듯, 베네시안 아파트는 간석오거리역과 가까워 출퇴근이나 이동이 용이합니다. 대중교통을 통한 접근성이 뛰어나기 때문에 많은 사람들이 이 지역을 선호하고 있으며, 이는 자연스럽게 시세 인상으로 이어질 수 있습니다.
특히, 간석동은 최근 몇 년 동안 개발이 진행되고 있어, 주거 환경이 점점 좋아지고 있습니다. 예를 들어, 인근에 새로운 상업시설이 들어서고 있는 등 자발적인 투자 유치가 이루어지고 있습니다. 이러한 요소들은 구매를 고려하고 있는 이들에게 더욱 매력적으로 다가옵니다.
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2. 베네시안(도시형) 아파트 시세 현황
2024년 11월 현재, 베네시안 아파트의 시세는 매매가 1억 9,000만원으로 기록되고 있으며, 이는 50.95㎡(40.37평) 규모의 중간층 물건입니다. 이러한 시세가 어떻게 형성되는지 살펴보기 위해, 과거 시세와의 비교를 통해 변동 추이를 분석해 보겠습니다.
| 날짜 | 시세 (만원) | 층수 | 평형 | 거래 유형 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023.11 | 1억 7,500 | 15 | 50.95㎡ | 매매 | 상승세 |
| 2024.01 | 1억 8,200 | 12 | 50.95㎡ | 매매 | 안정적 거래 |
| 2024.11 | 1억 9,000 | 15 | 50.95㎡ | 매매 | 역세권으로 인한 수요↑ |
위의 표에서 볼 수 있듯, 베네시안 아파트는 지난해와 비교하여 꾸준한 상승세를 보이고 있습니다. 이 지역의 주택 시장이 활성화됨에 따라, 같은 면적의 다른 아파트들도 비슷한 추세를 보이고 있습니다. 언제나 교통과 인프라가 잘 갖추어진 지역의 주택은 수요가 크기 마련입니다.
아파트 매매가는 여러 가지 외부적 요인에 의해 영향을 받습니다. 예를 들어 주변 상권의 형성, 교육 및 생활 인프라의 확충 등이 있습니다. 이런 변화는 실제로 베네시안 아파트의 매매 가치에도 직접적인 영향을 미치고 있습니다.
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3. 베네시안(도시형) 아파트의 매매 및 전세추세
현재 베네시안 아파트의 매매는 1건만 이루어진 반면, 전세 및 월세는 각각 0건으로 나타나고 있습니다. 이는 현재 시장에서 전세의 수요가 감소하며 월세와의 경쟁력은 여전히 존재한다는 점을 확인해줍니다. 전세 시장에 대한 분석을 통해 추가적인 인사이트를 제공하겠습니다.
- 전세 시장
-
베네시안 아파트는 현재 전세가 거래되지 않고 있어, 전세로의 이전이 불가능합니다. 이는 대체로 매매 자금의 축적을 원하는 이들이 많다는 것을 시사합니다.
-
매매 시장
- 매매가가 지속적으로 상승하는 추세에 따라, 보다 많은 사람들이 매매를 고려하고 있습니다. 매매 1억 9,000만원의 가격은 이 지역에서 비교적 합리적인 수준입니다.
| 거래 유형 | 수량 | 평균 시세 |
|---|---|---|
| 매매 | 1 | 1억 9,000 만원 |
| 전세 | 0 | – |
| 월세 | 0 | – |
이 데이터는 베네시안 아파트가 현재 시장에서 경쟁력을 가지고 있음을 시사합니다. 특히 역세권 아파트인 만큼, 앞으로의 거래량은 기타 지역보다 더 활성화될 가능성이 높습니다.
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결론
인천시 남동구 간석동의 베네시안(도시형) 아파트에 대한 2024년 11월 시세를 통해, 해당 아파트의 시세 형성 요인 및 매매 및 전세 시장의 동향을 분석해보았습니다. 베네시안 아파트가 지닌 역세권의 장점과 안정적인 시세 상승은 앞으로도 많은 사람들에게 매력적인 매물로 남을 것입니다.
앞으로 부동산 구매를 고민하고 있는 분들께서는 이 정보를 바탕으로 여러 가지 고려사항들을 검토하시기를 추천드립니다. 특히, 위치나 주변 환경을 눈여겨보는 것이 중요합니다. 항상 시장의 변동성에 주의하며 합리적인 결정을 내리시길 바랍니다!
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자주 묻는 질문과 답변
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Q1: 베네시안 아파트의 전세가는 얼마인가요?
답변1: 현재 베네시안 아파트는 전세가 거래되지 않고 있습니다.
Q2: 베네시안 아파트 매매 시세는 어떻게 되나요?
답변2: 현재 베네시안 아파트의 매매가는 1억 9,000만원입니다.
Q3: 간석오거리역과의 거리는 얼마나 되나요?
답변3: 베네시안 아파트는 간석오거리역과 약 0.5km 떨어져 있습니다.
Q4: 앞으로도 시세가 오를 가능성이 있나요?
답변4: 지속적으로 지역 개발이 이루어지고 있어 시세 상승의 가능성이 높습니다.
인천 남동구 간석동 베네시안 아파트 시세 변동 분석
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