부산시 부산진구 개금동 현대 아파트 2024년 12월 시세
부산시 부산진구 개금동의 현대 아파트는 최근 몇 년간 많은 관심을 받고 있습니다. 특히 2024년 12월의 시세는 아파트 매매 시장에서 주목할 만한 데이터입니다. 이번 포스팅에서는 부산시 부산진구 개금동 현대 아파트의 시세를 깊이 있게 분석하고, 향후 투자에 도움이 되는 통찰을 제공하고자 합니다.
개금동 현대 아파트 소개
부산진구 개금동은 부산의 중심부에서 가까운 지역으로, 생활 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 현대 아파트는 1992년 준공된 아파트 단지로, 총 450세대 규모입니다. 32년의 역사를 가진 이 아파트는 다양한 주거 형태를 제공하며, 특히 그 위치와 주변 환경 등이 많은 장점을 가지고 있습니다.
아파트 단지 특징
| 특징 | 내용 |
|---|---|
| 세대 수 | 450세대 |
| 준공 연도 | 1992년 |
| 평균 용적률 | 239% |
| 평균 건폐율 | 52% |
| 거래 유형 | 매매, 전세, 월세 |
개금동 현대 아파트는 교통 편의성과 교육 대책 등으로 인해 주거지로서의 수요가 늘고 있습니다. 또한, 주변에 초등학교와 중학교가 위치해 있어 가족 단위 거주자에게 인기가 높습니다.
생활 인프라
개금동 현대 아파트 근처에는 여러 편의 시설이 위치해 있습니다. 대형 마트, 병원, 공원 등이 가까워 생활 편의성이 뛰어난 지역입니다. 특히, 다양한 음식점과 카페가 있어 외식과 여가 생활에서도 많은 선택지를 제공합니다.
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2024년 12월 시세 분석
2024년 12월 현대 아파트의 시세는 특히 매매가와 전세가의 변화가 눈에 띄게 나타납니다. 시세의 변동 원인과 함께 최근 거래 데이터를 살펴보겠습니다.
최근 거래 데이터
| 거래일 | 동 | 면적(㎡) | 매매가(원) | 거래 유형 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-12-02 | 103동 | 103.74 | 150,000,000 | 매매 |
| 2024-12-06 | 102동 | 103.74 | 142,000,000 | 매매 |
| 2024-12-12 | 103동 | 103.74 | 155,000,000 | 매매 |
| 2024-12-16 | 101동 | 103.74 | 195,000,000 | 매매 |
위 표에서 보듯이, 매매가가 1억 4천만 원에서 1억 9천 5백만 원 사이로 다양하게 형성되어 있습니다. 이는 아파트의 위치, 층수에 따라 차이가 있는 것으로 분석됩니다. 특히, 남향으로 조망권이 좋은 아파트는 상대적으로 높은 가격을 형성하고 있습니다.
전세 및 월세 시장
현대 아파트의 전세 시장은 현재 0개로 나타나고 있습니다. 이는 시스템 쏠림 현상으로 인해 임대 가능 물건이 없는 상태로, 매매가 상승에 영향을 미치는 요소입니다. 월세 또한 전세와 마찬가지로 현재 등록된 물건이 없습니다. 이러한 경향은 많은 투자자와 임차인에게 기회와 동시에 도전으로 작용할 수 있습니다.
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투자 관점에서의 시세 변화
부산시 부산진구 개금동 현대 아파트의 시세 변동은 단순히 가격 상승 이상의 의미를 지닙니다. 주거 수요의 증가와 공급 부족은 해당 지역의 장기적인 투자 수익성을 높일 수 있는 요소로 작용할 것입니다. 특히, 정부의 도시 재생 프로젝트나 대규모 개발 계획이 수립된다면, 앞으로의 가격 상승폭은 더욱 커질 가능성이 있습니다.
어떻게 투자할까?
- 장기 투자 추천: 안정적인 수익을 원한다면 2024년 12월 시세가 현재의 저렴한 매매가 대비 높은 상승 가능성을 가진 아파트를 선택해야 합니다.
- 입회 최적화: 매매 시장 뿐만 아니라 향후 전세와 월세 시장의 회복 가능성도 고려하여 투자를 견고하게 다져야 합니다.
결론
부산시 부산진구 개금동 현대 아파트는 많은 장점을 지닌 지역으로써, 2024년 12월 시세 변동은 특히 주목할 만합니다. 기존의 인프라와 교통망, 교육 여건을 감안할 때 앞으로의 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 그러므로 투자자들은 철저한 시장 분석과 현장의 정보 수집이 중요합니다.
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자주 묻는 질문과 답변
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질문 1: 부산시 부산진구 개금동 현대 아파트의 평균 매매가는?
답변: 2024년 12월의 평균 매매가는 약 1억 5천만 원에서 2억 원 사이입니다. 단, 아파트의 동, 층수, 조망권에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
질문 2: 이 아파트의 전세 및 월세는 어떻게 되나요?
답변: 현재 개금동 현대 아파트는 전세와 월세 매물 등록이 없으며, 이는 수요에 따라 빠르게 변동될 수 있습니다.
질문 3: 투자 시 고려해야 할 점은 무엇인가요?
답변: 투자 시에는 지역의 인프라 개발 현황, 시장의 수요와 공급을 명확히 분석해야 합니다. 장기적인 관점에서의 투자 계획이 필요합니다.
부산진구 개금동 현대 아파트 시세 분석 및 전망
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