김해시 진영읍 도남아트빌 아파트 2024년 시세 분석!

경상남도 김해시 진영읍 도남아트빌 아파트 2024년 12월 시세

경상남도 김해시 진영읍 도남아트빌 아파트는 2024년 12월 시세에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 이 아파트 단지는 2000년 11월에 완공된 25년차 건물로, 지역 내에서는 중요한 주거 지역으로 자리잡고 있습니다. 이번 글에서는 도남아트빌 아파트의 시세 변동을 분석하고, 향후 전망과 함께 살펴보겠습니다.

Table of Contents

도남아트빌 아파트 개요

도남아트빌 아파트는 총 137세대로 구성되어 있으며, 15층 건물로 이루어져 있습니다. 아파트의 용적률은 222%로, 이는 상대적으로 높은 수치로 볼 수 있습니다. 이러한 높은 용적률은 공간 활용의 효율성을 보여주지만, 동시에 이웃 주민들과의 소음 문제 또는 프라이버시를 우려시킬 수 있는 요소로 작용할 수 있습니다. 다음 표에서는 도남아트빌의 기본 정보를 정리해 보았습니다.

항목	내용
위치	경상남도 김해시 진영읍
총 세대 수	137세대
건축 연도	2000년 11월
층수	15층
용적률	222%
건폐율	24%

이러한 특징들 덕분에 도남아트빌 아파트는 다양한 가족 구성원의 요구를 충족할 수 있는 장점을 지니고 있습니다. 예를 들어, 널찍한 구조와 현대적인 설계는 어린 자녀가 있는 가구에 적합하며, 공동 시설의 관리 상태 역시 거주 만족도에 큰 영향을 미칠 수 있습니다.

현재 시세 분석

현재 도남아트빌 아파트의 매매가는 대략 8,200만원에서 8,500만원 사이로 형성되어 있습니다. 이러한 시세는 크게 몇 가지 요인에 의해 결정됩니다.
첫째, 지역 내 개발 계획입니다. 예를 들어, 진영읍은 최근 여러 번의 재개발 및 교통 인프라 확장이 예정되어 있어, 이러한 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

둘째, 인근 아파트 단지와의 시세 비교입니다. 같은 지역 내에 있는 비슷한 조건의 아파트들이 현재 어떤 시세를 반영하고 있는지 살펴보는 것이 중요합니다. 예를 들어, 긴급한 매매가 이루어지고 있는 아파트의 시세는 해당 아파트의 가치를 나타내는 중요한 참고 자료가 될 수 있습니다.

세번째로는 경제적 요인입니다. 금리 변동, 정부의 부동산 정책 변화 등이 주민들의 구매 행태에 영향을 미치므로, 앞으로의 경제 흐름을 예측하는 것이 필요합니다.

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향후 시세 전망

2024년 12월 시세 전망에 대해 여유 있는 시각에서 바라보면, 도남아트빌 아파트의 시세는 안정세를 유지할 것으로 보입니다. 하지만, 일부 전문가들은 이 지역의 개발 계획에 따라 시세가 조금씩 상승할 가능성이 있다고 주장합니다. 예를 들어, 진영읍의 교통망 개선이 이루어지면 주변 시세 역시 긍정적인 영향을 받을 것입니다.

시기	매매가 예상 범위
2024년 12월	8,200만원 ~ 8,800만원

이처럼 시세가 일정 범위 내에서 안정적으로 유지되거나 소폭 상승할 가능성이 높아지면서, 긴 안목에서의 투자도 고려할 만합니다. 만약 도남아트빌 아파트를 고려하고 있다면, 지금이 괜찮은 진입 시점일 수 있습니다.

실거래 사례

도남아트빌 아파트의 최근 몇 개월 동안의 실거래 사례를 살펴보면, 아래와 같은 매매가 이뤄졌습니다:

2024년 1월: 8,500만원 (73.08㎡, 3층, 남향)
2024년 2월: 8,200만원 (73.08㎡, 2층, 남향)

이러한 거래 사례는 매매가의 현실을 반영할 뿐만 아니라, 향후 시세 변동 예측의 기초 자료로 사용할 수 있습니다.

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결론

경상남도 김해시 진영읍 도남아트빌 아파트는 지역 내에서도 높은 수요를 보이고 있으며, 안정적인 시세 흐름을 지니고 있습니다. 향후 몇 년간의 개발 계획과 경제적 요소들이 시세에 긍정적인 영향을 미칠 가능성이 높습니다. 그렇다면 이 아파트에 대한 관심이 높아지는 것은 당연하겠죠?

짧은 결론으로 마무리하자면, 도남아트빌 아파트를 고려하는 것은 현명한 선택이 될 수 있으며, 지속적인 시장 모니터링이 필요합니다. 시세가 상승할 가능성이 있으니, 관심 있는 분들은 신중히 판단하시기 바랍니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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질문 1: 도남아트빌 아파트의 최저 시세는 얼마인가요?

답변: 2024년 12월 현재 도남아트빌 아파트의 최저 시세는 약 8,200만원입니다.

질문 2: 이 아파트의 주요 특징은 무엇인가요?

답변: 도남아트빌은 25년차 아파트로 용적률이 222%이며, 현대적인 설계와 널찍한 구조를 가지고 있습니다.

질문 3: 향후 시세 상승 가능성은 어떻게 되나요?

답변: 진영읍의 개발 계획과 교통 인프라 확장으로 인해 시세 상승이 예상됩니다.

질문 4: 앱을 통해 아파트 매매를 원할 경우 어떻게 해야 하나요?

답변: 부동산 중개업체를 통해 매물 정보를 확인하고, 직접 상담을 받는 것이 좋습니다.