경상남도 창원시 마산합포구 교방동 다조맨션 아파트 2024년 시세는?

경상남도 창원시 마산합포구 교방동 다조맨션 아파트 2024년 12월 시세

Meta Description: 경상남도 창원시 마산합포구 교방동 다조맨션 아파트 2024년 12월 시세를 분석하고, 매매, 전세, 월세 가격 동향을 자세히 알아보세요.

Table of Contents

경상남도 창원시 마산합포구의 다조맨션 아파트 개요

경상남도 창원시 마산합포구 교방동에 위치한 다조맨션 아파트는 1997년에 준공된 50세대 규모의 아파트로, 28년의 역사를 가지고 있습니다. 이 아파트는 특히 용적률이 206%에 달하며, 건폐율이 27%로 상당히 효율적으로 설계되어 있어 공간 사용의 최적화를 이룬 점이 특징입니다. 다조맨션은 지역 내 여러 교육 시설과 가까운 편리한 위치에 있어 임차인과 주택 구매자 모두에게 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

입주 연도	세대 수	용적률	건폐율
1997년	50	206%	27%

아파트의 위치와 접근성

다조맨션은 교방초등학교와 가까운 위치에 있어 자녀를 둔 가구에게는 매우 유리합니다. 초등학교와의 거리 덕분에 자녀의 통학이 편리하며, 학부모에게는 더 이상 아침마다 통학 문제로 스트레스를 받을 필요가 없죠. 게다가, 마산합포구는 대중교통이 발달해 서울지하철 1호선 및 경전철이 가까워 다른 지역으로의 이동도 용이합니다.

최근 시세 동향

2024년 12월의 다조맨션 아파트 시세를 살펴보면, 매매가와 전세가가 상승세를 보이고 있습니다. 현재 시장에서 확인된 매매가는 다음과 같습니다:

거래 유형	면적 (㎡)	가격 (원)	층수	향
매매	82.87	130,000,000	10	남동향
전세	82.87	110,000,000	10	남향

위 표에서 보듯이, 특히 82.87㎡ 크기의 아파트가 거래되고 있으며, 남동향이 더욱 인기가 높습니다. 이 크기의 아파트는 최근 수요가 증가하면서 가격이 오르고 있는 것으로 분석됩니다.

거래 유형별 분석

2024년 12월 현재, 다조맨션은 매매 거래가 4건에, 전세 거래가 1건으로 확인되었습니다. 월세 거래는 없는 상황입니다. 매매가 1억 3,000만원 ~ 1억 2,000만원 사이로 이뤄지고 있으며, 전세가 1억 1,000만원으로 상대적으로 안정된 가격대를 보이고 있습니다. 예를 들어, 최근 매매된 82.87㎡ 아파트는 퇴실 후 엘리베이터와 내부 시설을 확인한 뒤 가격을 조정 가능합니다.

이러한 변화는 아파트 시장의 전반적인 상승세와 맞물려 있는 것으로 보이며, 특히 교방동 일대에서의 개발 계획 또한 가격에 긍정적인 영향을 미치고 있습니다.

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시세 변동의 요인 분석

다조맨션 아파트의 시세 변동에는 여러 요인이 있습니다.
첫째, 지역 내 인프라 확장입니다. 창원시는 최근 몇 년간 주거 환경 개선을 위한 다양한 개발 프로젝트를 진행 중입니다. 예를 들어, 대규모 상업시설과 주거 Complex가 들어선다는 소식은 많은 임차인과 구매자의 눈길을 끌고 있습니다.

둘째, 지역 내 교육 여건의 개선입니다. 교방동은 좋은 교육 환경을 갖추고 있으며, 초중고등학교와의 근접성 덕분에 부모들의 선호도가 높습니다. 이는 자녀 교육에 신경 쓸 수밖에 없는 현대 사회에서 매우 중요한 점이기도 합니다.

셋째, 부동산 시장 전반의 상승세도 간과할 수 없습니다. 이번 2024년 들어 전국적으로 아파트 가격이 오름세를 보이고 있으며, 창원시도 이러한 흐름에 동참하고 있습니다. 특히 다조맨션과 같은 오래된 아파트가 리모델링과 시장 수요 증가로 인해 가격 상승을 경험하고 있습니다.

요인	설명
인프라 확장	대규모 프로젝트와 상업시설 건립
교육 여건 개선	인근 초중고의 접근성 증가
부동산 시장 상승세	전반적인 시세 상승으로 인한 영향

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결론 및 추천 사항

결론적으로, 경상남도 창원시 마산합포구의 교방동 다조맨션 아파트는 2024년 12월에도 안정적인 시세를 유지하고 있으며, 향후 시세 상승 가능성도 존재합니다. 매매와 전세 시장 모두 긍정적 변화를 보이고 있으며, 특히 교육 환경과 인프라 확장에 따른 수요 증가가 가격에 영향을 미치고 있습니다.

따라서, 경상남도에서 아파트 구매를 고려 중인 방문자에게 다조맨션은 고려해볼 가치가 충분한 선택입니다. 다조맨션 아파트에서 새로운 시작을 해보는 것은 타당한 결정이 될 것입니다. 관심 있는 분들은 직접 현장을 방문하여 확인해 보시기를 권장합니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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Q1: 다조맨션 아파트의 세대당 면적은 어떻게 되나요?

답변1: 다조맨션 아파트의 대표적인 면적은 82.87㎡입니다.

Q2: 이 아파트의 전세가는 얼마인가요?

답변2: 2024년 12월 기준으로, 전세가는 약 1억 1,000만원입니다.

Q3: 다조맨션 아파트 주변에 교육시설이 좋나요?

답변3: 네, 교방초등학교와 가까워 교육 여건이 우수합니다.

Q4: 근처 대중교통은 어떤가요?

답변4: 대중교통이 잘 발달되어 있어 이동이 편리합니다.

Q5: 매매 거래는 얼마나 자주 이루어지나요?

답변5: 최근 2024년의 경우 4건의 매매 거래가 있었습니다.