정왕동 서촌마을건영4단지 아파트 시세 분석 및 전망

경기도 시흥시 정왕동 서촌마을건영4단지 아파트 2024년 12월 시세

경기도 시흥시 정왕동 서촌마을건영4단지 아파트의 2024년 12월 시세를 파헤쳐 보며, 시장 변동 및 매물 정보를 상세히 조사합니다.

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서촌마을건영4단지 개요

경기도 시흥시 정왕동에 위치한 서촌마을건영4단지는 2000년에 건축된 아파트 단지로, 240세대로 이루어져 있습니다. 이 단지는 25년의 세월을 지나면서 지역 사회의 중심으로 자리 잡았습니다. 서촌마을건영4단지는 용적률 146%와 건폐율 21%로, 적정한 주거 밀도를 유지하고 있는 점이 특징입니다. 이로 인해 주민들은 쾌적한 환경에서 생활할 수 있습니다.

아파트 매매 및 임대 시장은 특정 시점을 기준으로 다양한 변동성을 보입니다. 예를 들어, 2024년 12월의 시세는 해당 시점의 경제 상황, 금리 변동, 부동산 정책, 지역 개발 등에 따른 영향을 받을 것입니다. 이와 같은 외부 요인은 서촌마을건영4단지의 아파트 시세에 직접적인 영향을 미치며, 따라서 주민과 투자자들은 신중한 시장 분석이 요구됩니다.

종류	매매가	전세가
101동	3억 4,000만원	2억 3,000만원
102동	3억 5,000만원	N/A
103동	3억 4,000만원	2억 3,000만원
104동	3억 3,000만원	N/A
105동	3억 2,000만원	N/A

위의 표는 서촌마을건영4단지의 최근 매물 시세를 요약한 것입니다. 매물은 매년 다르게 나타나며, 특히 2024년 전망을 고려했을 때, 임대와 매매 각각의 가격은 시장의 수요와 공급에 따라 변화를 보일 것입니다.

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2024년 12월 시세 전망

2024년 12월의 시세는 다양한 요소에 따라 변할 수 있으며, 특히 해당 지역의 개발 계획 및 인프라 확대가 중요한 역할을 합니다. 예를 들어, 시흥시는 현재 교통망 확장 및 새로운 공원 조성 계획을 추진 중입니다. 이러한 개발은 주민의 삶의 질을 향상시키며, 해당 아파트 단지의 가치 상승에 기여할 것입니다.

서촌마을건영4단지 아파트의 시세를 예측하기 위해, 과거 거래 자료를 분석하는 것이 필수적입니다. 지난 몇 년간의 시세 추이를 추적하면 앞으로의 시세를 어느 정도 예측할 수 있습니다. 아파트의 위치, 주변 환경, 교통 편의성 등 다양한 요소가 투자자와 구매자에게 중요한 기준이 될 것입니다.

또한, 아파트 매매가격은 지역 내의 유사한 매물과 비교해야만 정확한 분석이 가능합니다. 예를 들어, 시흥시 내 다른 아파트와의 가격 차이를 분석함으로써, 상대적으로 비싸거나 저렴한 매물인지 판단할 수 있을 것입니다.

연도	매매가 평균	전세가 평균
2021	3억 1,000만원	1억 7,000만원
2022	3억 2,500만원	1억 8,500만원
2023	3억 4,000만원	2억 1,000만원
2024	3억 5,000만원	2억 3,000만원

위의 표는 최근 몇 년간 서촌마을건영4단지의 매매가와 전세가의 평균을 나타냅니다. 이처럼 시세의 흐름을 파악할 수 있는 데이터는 향후 투자 전략을 세우는 데 큰 도움이 될 것입니다.

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시세에 영향을 미치는 주요 요인

경제 상황: 한국의 경제 전반이 부동산 시장에 미치는 영향은 상당합니다. 경제가 호황일 경우, 시세는 상승세를 기록할 가능성이 높으며, 반대의 경우도 마찬가지입니다.
금리 정책: 한국은행의 금리 인상 또는 인하는 주택담보대출에 영향을 미치므로, 이는 결국 아파트 가격에 영향을 줄 수 있습니다.
정부 정책: 주택 공급과 관련된 정부의 정책은 다양한 방식으로 시세에 영향을 미칠 수 있습니다. 예를 들어, 주택 규제 강화는 시세 하락을 유도할 수 있습니다.
인구 이동: 시흥시로의 이주 수요가 증가하면, 주택 수요도 증가해 시세가 상승할 것입니다.

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결론

결국, 경기도 시흥시 정왕동 서촌마을건영4단지 아파트의 2024년 12월 시세는 다양한 외부 요인들에 의해 영향을 받습니다. 각 요소를 종합적으로 고려해야 하며, 미래의 시세 변동성을 감안할 필요가 있습니다. 따라서 잠재적 투자자들은 시장 트렌드에 대한 분석 및 충분한 정보 수집을 통해 올바른 의사결정을 해야 할 것입니다.

차후 부동산 시장의 변화를 예의 주시하면서, 장기적으로 안정적인 투자처로 여기기엔 서촌마을건영4단지가 괜찮은 선택지가 될 가능성이 높습니다. 일반적으로 가장 중요한 것은 충분한 정보와 분석을 바탕으로, 투자 결정을 신중하게 내리는 것입니다.

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자주 묻는 질문과 답변

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1. 서촌마을건영4단지 아파트의 최신 매물 정보는 어디에서 확인할 수 있나요?

최신 매물 정보는 지역 부동산 중개업소를 통해 확인할 수 있으며, 다양한 플랫폼에서 실시간으로 업데이트되고 있습니다.

2. 서촌마을건영4단지의 시세가 상승할 가능성은 높은가요?

주변 인프라 개발 및 경제 전반의 안정적 성장에 따라 시세 상승 가능성이 높습니다.

3. 아파트 매매 시 유의해야 할 점은 무엇인가요?

매매 시 계약서의 내용을 철저히 확인하고, 필요 시 전문가의 도움을 받는 것이 중요합니다.

4. 전세와 매매 중 어떤 것이 더 유리한가요?

개인의 재정 상황과 거주 계획에 따라 다르지만, 일반적으로 장기적 거주 계획이 있을 경우 매매가 유리할 수 있습니다.

5. 시흥시의 개발 계획은 어떻게 되나요?

시흥시는 대중교통 개선 및 새로운 주거 단지 개발에 대한 계획을 추진 중입니다. 이는 향후 해당 지역의 부동산 가치에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.

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